Поиск по карте
Застройщики планируют сдать в эксплуатацию 25000 единиц недвижимости до конца года.
Согласно отчету Asteco за второй квартал 2024 года, сектор недвижимости Дубая может пополниться еще на 25 000 новых домов до конца года.
В отчете говорится, что сильная экономика Дубая и привлекательный образ жизни остаются основными факторами, привлекающими экспатриантов.
Основные принципы Дубая надежны, что обусловлено высоким капитализацией на рынке недвижимости, продолжающимся экономическим ростом, развитием инфраструктуры и ростом населения.
Недвижимость Дубая во втором квартале 2024 года
В отчете указано, что во втором квартале 2024 года темпы вывода на рынок новых предложений недвижимости замедлились по сравнению с первым кварталом 2024 года, и было завершено около 6750 жилых единиц.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут Вам подобрать любую квартиру или виллу. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
Однако запуск проектов продолжался быстрыми темпами, охватывая широкий спектр застроек от отдельных малоэтажных зданий и небоскребов до обширных планируемых сообществ.
Заглядывая вперед, Asteco ожидает сдачи дополнительных 25 000 жилых единиц во второй половине 2024 года, хотя сдача некоторых из них может быть отложена до 2025 года.
В то время как арендные ставки на квартиры и виллы зафиксировали квартальный рост на 3% и 2% соответственно, годовой рост арендной платы замедлился до однозначных цифр, при этом квартиры показали рост на 8%, а виллы — на 4%.
Этот рост в первую очередь объясняется пересмотренным индексом аренды RERA, который позволяет арендодателям осуществлять более значительное повышение арендной платы при продлении договора аренды.
Офисная недвижимость
Рынок аренды офисов продолжал процветать, особенно в сегменте класса А, что обусловлено устойчивым спросом и ограниченным предложением. Ожидается, что повышательное давление на арендную плату сохранится до тех пор, пока на рынок не выйдет достаточное количество новых предложений или не изменятся условия ведения бизнеса.
Рынок офф-план
Рынок продаж в Дубае оставался сильным, что обусловлено продолжающимися запусками проектов, которые стимулируют транзакции на стадии строительства. Хотя во втором квартале 2024 года был зафиксирован устойчивый рост средних цен в секторе продаж на 2%, в нескольких районах, включая Jumeirah Village и Business Bay, наблюдался рост цен продаж выше среднего.
Это объясняется общим ростом спроса и отчасти значительным ростом как проектов офф-план, так и недавно завершенных проектов.
Эти новые проекты часто отличаются более высоким качеством по сравнению с более ранними в этих районах и имеют соответствующую цену.
Рынок незавершенной недвижимости продолжал сохранять замечательную динамику, так как и как местные, так и международные инвесторы охотно приобретали недавно запущенные объекты, привлеченные обещанием высокой окупаемости инвестиций в благоприятной налоговой среде.
Кроме того, некоторые кредиторы начали предлагать расширенные возможности финансирования для незавершенной недвижимости, позволяя покупателям размещать на защищенных счетах эскроу до 10% больше средств во время строительства.
Это дополнительное финансирование обычно доступно для проектов с не менее чем 50-процентным прогрессом строительства, что обеспечивает определенную степень снижения риска для кредитора.
Этот шаг не только стимулирует рынок незавершенной недвижимости, но и расширяет доступ к нему для потенциальных покупателей.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! IMEX Real Estate готова стать Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: property@imexre.com
