И тогда общее количество запущенных за год объектов на стадии строительства достигнет 126,000.
На рынке недвижимости Дубая ожидается мощный приток новых проектов, поскольку около 200 дополнительных проектов находятся в процессе разработки разными застройщиками.
Запуск новых проектов достиг почти 86 000 единиц за первые 8 месяцев с общей стоимостью продаж 213,7 млрд дирхамов (US$ 58,19 млрд). Говорят, что эти цифры уверенно ведут рынок к тому, чтобы превзойти прошлогодние 272 млрд дирхамов (US$ 74,06 млрд), согласно последнему отчету Property Monitor.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут Вам подобрать любую недвижимость в Дубае. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
«С учетом того, что команда Property Monitor отслеживает около 200 дополнительных проектов на этапах планирования, мы ожидаем, что новые запуски сохранят свои исторически высокие уровни в течение оставшейся части 2024 года, а на рынок недвижимости офф-план выйдут еще 35 000–40 000 единиц жилья», говорится в отчете.
Ожидается значительный рост активности в сфере нового строительства во множестве ценовых сегментов и сообществ, особенно в секторе квартир в Dubai Islands, Jumeirah Garden City, Dubai Maritime City, Motor City и Dubai Land Residence Complex, а также отдельных жилых объектов — таунхаусов и вилл — в The Valley, The Acres, The Oasis и The Height Country Club.
За последние два года в Дубай также пришло много иностранных застройщиков, чтобы заработать на беспрецедентном спросе на строящуюся недвижимость со стороны жителей и инвесторов. Цены и арендная плата также резко возросли, поскольку население эмирата существенно увеличилось и достигло 3,781 млн человек.
В августе общий объем сделок купли-продажи увеличился на 0,28%, достигнув в общей сложности 16 145 сделок, что стало не только самым высоким показателем за август, но и вторым по величине показателем за месяц в целом.
«Это продолжает тенденцию рекордных месяцев, фактически каждый месяц в 2024 году, за исключением апреля, достигал самого высокого объема сделок за соответствующий месяц», говорится в отчете Property Monitor.
Аналогичным образом цены на недвижимость продолжили расти до исторических максимумов, достигнув US$ 4208 за квадратный метр. Сейчас цены на 82,4% выше рыночного минимума апреля 2009 года и на 16,03% выше пика сентября 2014 года.
«При отсутствии каких-либо существенных экономических, геополитических или непредвиденных глобальных событий текущие рыночные условия, вероятно, обеспечат дальнейший рост в течение 2024 года. В годовом исчислении цены выросли на 17,7% в августе, а это значит, что они росли 42 месяца подряд, в то время как в годовом исчислении цены выросли на 11,5% в августе 2024 года по сравнению с 10,9% в августе 2023 года», прогнозирует и констатирует отчет.
Рынок недвижимости Дубая продолжает демонстрировать сильную динамику с заметным ростом цен. Всплеск продаж проектов на стадии строительства является значительным фактором, в то время как высокие объемы транзакций отражают устойчивую уверенность покупателей, несмотря на временное падение ипотечной активности.
Объемы сделок купли-продажи в августе достигли 16 145, что на 0,2% больше, чем в июле 2024 года. В течение месяца соотношение между сделками с недвижимостью на стадии строительства Oqood и сделками с конечными документами права собственности Title Deed было в пользу первых, при этом на регистрации Oqood пришлось 64,8% всех сделок, что на 6,5% больше по сравнению с предыдущим месяцем.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного! IMEX Real Estate готова стать Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: property@imexre.com
