ОАЭ | Россия | Германия | США | Австралия | Китай | Гонконг
Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Рынок недвижимости Дубая поставил абсолютный рекорд продаж в третьем квартале года

04.10.2024
Рынок недвижимости Дубая поставил абсолютный рекорд продаж в третьем квартале года

Исторический максимум достигнут благодаря продажам активным продажам жилья от застройщиков.

Рынок недвижимости Дубая зафиксировал общий объем продаж на сумму 141,9 млрд дирхамов (US$ 38,64 млрд) в третьем квартале 2024 года, установив исторический максимум за один квартал.

Это превзошло предыдущий квартальный рекорд продаж в размере 124,07 млрд дирхамов (US$ 33,78 млрд), установленный во втором квартале этого года и показало рост стоимости на 30,1% в годовом исчислении.

Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут Вам купить, продать или снять/сдать любую недвижимость в Дубае. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.

Обновленное исследование рынка продемонстрировало, что в третьем квартале было совершено 50 423 общих сделок купли-продажи, что на 37,9% больше в годовом исчислении по объему и на 16,6% больше по сравнению со вторым кварталом.

Продажи 39 058 квартир на общую сумму 70,5 млрд дирхамов (US$ 19,20 млрд) составили 77% от общего объема сделок в третьем квартале и показали рост объема продаж на 43,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Между тем, было продано 8156 вилл на сумму 39,2 млрд дирхамов (US$ 10,67 млрд), что на 16,6% больше, чем в третьем квартале 2023 года, и на 18,4% больше, чем в предыдущем квартале.

Рост стоимости недвижимости в последние годы был отмечен медианной ценой US$ 4443 за квадратный метр по сравнению со ставками в третьем квартале 2021 года US$ 2990, US$ 3467 в 2022 году и US$ 4131 в прошлом году.

Продажи 2102 участков на сумму 29,9 млрд дирхамов (US$ 8,14 млрд) представляют собой скачок в объеме на 45,9% по сравнению с третьим кварталом прошлого года и 42,3% по сравнению со вторым кварталом. В коммерческой недвижимости 1112 продаж на сумму 2,3 млрд дирхамов (US$ 630 млн) выросли на 12,1% по сравнению с третьим кварталом прошлого года.

Цифры еще раз подчеркивают устойчивость рынка недвижимости Дубая и постоянный рост, который мы наблюдаем в последние годы, что продолжает укреплять доверие инвесторов.

Эта продолжающаяся тенденция к росту укрепляет статус Дубая как ведущего направления для инвестиций в недвижимость, привлекая растущий интерес со стороны глобальных инвесторов, а также покупателей с местных и региональных рынков.

Продажи недвижимости в Дубае в третьем квартале за последние пять лет росли до текущего пикового уровня, начиная с US$ 4,93 млрд (8600 транзакций) в 2020 году, US$ 11,55 (15900 сделок) в 2021 году, US$ 18,92 (25500 сделок) в 2022 году, и до US$ 29,73 (36700 сделок) в прошлом году.

Пятью наиболее прибыльными районами Дубая в третьем квартале стали Jumeirah Village Circle (4467 транзакций — US$ 1,45 млрд), Dubai South (2910 — US$ 2,25 млрд), Business Bay (2651 — US$ 1,97 млрд), Wadi Al Safa 5 (2382 — US$ 1,44 млрд) и Dubai Hills Estate (2358 — US$ 2,01 млрд).

Самой дорогой отдельной частной жилой недвижимостью, проданной в третьем квартале, стала роскошная квартира в One at Palm Jumeirah, которая принесла продавцу 275 млн дирхамов (US$ 74,88 млн).

На недвижимость стоимостью 1–2 млн дирхамов (US$ 270,000 – 540,000) пришлось 31% продаж, 29% составили продажи жилья стоимостью ниже 1 млн дирхамов, 18% — от 2 до 3 млн дирхамов (US$ 540,000 – 820,000), 14% — от 3 до 5 млн дирхамов (US$ 820,000 – 1,36 и 8% — свыше 5 млн дирхамов (US$ 1,36 млн).

В целом первичные продажи от застройщиков значительно превысили продажи на вторичном рынке — 68% против 32% по объему, и 63% против 37% по стоимости.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного! IMEX Real Estate готова стать Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)

IMEX REAL ESTATE BROKER LLC

Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE

Email: property@imexre.com

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
АРЕНДА
58,500 / год
Ref.No: OF662
Офис
1,300 фт2
45 AED/фт2
ПРОДАЖА
6,800,000
Ref.No: AP1113
Квартира (3 сп)
3,003 фт2
2,264 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью