Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Рамадан в Дубае: застройщики предлагают щедрые скидки и отсрочки платежей

18.04.2021
Застройщики Дубая готовы предложить до 10-20% скидки на недвижимость, а некоторые даже готовы отсрочить платежи по проектам офф-план.

Священный для ислама месяц Рамадан в ОАЭ традиционно ассоциируется со щедростью. Поэтому неудивительно, что застройщики Дубая продолжают взятую ими эстафету скидок на недвижимость офф-план.

А учитывая снижение средней стоимости недвижимости за последние два года, скидка в 10-20%, которую готовы предоставить застройщики, обеспечивает покупателям жилья в Дубае сегодня весьма приличную экономию.

Застройщик Azizi был первым, кто выступил с широким набором предложений и скидок в течение нынешнего Рамадана и собирается сохранить их в силе до 12 мая. Стартовые цены в проектах недвижимости офф-план от этого застройщика в районах Al Furjan, Dubai Healthcare City и MBR City были снижены. Кроме того, девелопер также предлагает гарантированную 10-процентную годовую прибыль от инвестиций в эти проекты в течение трех лет. Цены на жилье от Azizi стартуют от 373 000 дирхамов (US$ 101,551) и 573 000 дирхамов (US$ 156,000) в зависимости от локации.

«10-процентная рентабельность инвестиций — это то, что больше всего привлекает инвесторов», — уверен Тициан Рааб, представитель Azizi Developments. — «Скидки на флэш-распродажах могут доходить до 18%, к тому же, в настоящее время мы не взимаем фиксированную плату за обслуживание и берем на себя оплату регистрационных сборов. Поэтому с 12 апреля средний объем продаж в день увеличился почти в три раза».

Гарантии инвесторам

Акцент на гарантированной доходности от 10% действительно привлекает инвесторов. В то время как текущие преференции покупателей на рынке недвижимости Дубая на стороне готовой недвижимости, в портфолио многих застройщиков — довольно большое количество проектов, на завершение которых уйдет еще два-три года. Гарантированная доходность — это способ попытаться привлечь больше инвесторов на рынок недвижимости офф-план, в то время как конечные покупатели жилья для себя ищут дома, готовые или готовящиеся к заселению.

Интерес инвесторов к продажам офф-пан снизился за последние 12-24 месяцев из-за опасений по поводу избыточного предложения и дополнительного давления, которое это окажет на арендную плату в Дубае. И своими акциями и скидками девелоперы снова и снова пытаются убедить инвесторов.

«Как застройщики, мы должны избавляться от нераспроданных объектов офф-план как можно скорее», — заявил представитель одного из крупнейших застройщиков Дубая. — «Лишь небольшая часть девелоперов может позволить себе откладывать продажи до завершения строительства, и это касается, в первую очередь, преимущественно уникальных проектов».

Скидки не так уж и велики

Впрочем, некоторые источники в отрасли заявляют, что скидки на рынке недвижимости Дубая после пандемии были не столь значительными. И предоставлялись они главным образом на жилье, которое продавали и финансировали сами застройщики, без ипотечной составляющей от банков.

«Там, где это возможно, застройщики тесно сотрудничали с покупателями, чтобы облегчить их графики платежей», также отметил источник в отрасли. — «Кроме того, большинство платежей рассчитаны на поступление только после сдачи объектов в эксплуатацию».

Отсрочки платежей

Несколько застройщиков также в индивидуальном порядке предложили своим клиентам отсрочки выплат в качестве жеста доброй воли во время Рамадана. Среди кредиторов, которые поступили также, Исламский банк Абу-Даби был основным займодателем, также предоставляющим отсрочки платежей по кредитам для физических лиц.

Затруднения для частных продавцов жилья

Скидки и гарантированный доход от инвестиций, который обеспечивают сегодня застройщики, могут стать серьезной проблемой для частных продавцов своей недвижимости на вторичном рынке. В секторе продаж квартир цены вследствие этого продолжают снижаться, несмотря на то. что в некоторых районах темпы снижения замедлились.

«Что касается вторичного рынка, то средние цены на квартиры в секторе продаж в первом квартале снизились на 1% по сравнению с четвертым кварталом 2020 года», — сообщила консалтинговая компания Core. — «Зато цены на виллы, напротив, выросли на 3% по сравнению с предыдущим кварталом».

Тем не менее, для повсеместного роста стоимости недвижимости в Дубае потребуется время. Если вы решили купить дом в Дубае, то ищите самые выгодные цены и настоящие скидки. Как и в случае шоппинга, при покупке дома применяются те же принципы скидок.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC 
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью