Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Рост цен на жилье класса премиум в Дубае поможет восстановить весь рынок

22.02.2021
Рост показателей цен на 30% в некоторых районах элитной застройки Дубая потянет за собой и средний ценовой сегмент, уверены застройщики и аналитики.

Лучшие районы Дубая, такие как Downtown, Dubai Hills и The Palm, похоже, находятся в авангарде восстановления рынка недвижимости эмирата: в некоторых из этих районов цены на недвижимость увеличились на 30%, ну а средний ценовой сегмент вскоре последует за ними, говорят застройщики и аналитики.

По словам Имрана Фарука, генерального директора компании-застройщика Samana Developers, оживление в сегментах вилл и таунхаусов продолжается, демонстрируя значительный рост, который составляет от 15 до 30 процентов.

«Район Downtown также показал признаки восстановления. Некоторые проекты здесь подорожали почти на 30%. Похожая тенденция наблюдается и в Dubai Marina и других престижных районах эмирата», сказал Фарук.

«Средний ценовой сегмент должен вскоре последовать, потому что теперь на рынке есть общее понимание восстановления после достижения дна и благодаря росту доверия покупателей, которые сегодня чувствуют себя уже в большей безопасности. Это лишь некоторые из немногих причин, по которым местный рынок недвижимости восстанавливается», добавил он.

Таймур Хан, ассоциированный партнер Knight Frank, заявил: в то время как на рынке элитного жилья Дубая цены снизились на 4,2% за год до декабря 2020 года, на некоторых основных субрынках заметны признаки восстановления цен.

«Например, за шесть месяцев до декабря 2020 года цены на квартиры и виллы на Palm Juumeirah выросли на 5,1% и 9,4% соответственно. За тот же период цены на виллы в District One выросли на 3,5%. Другие основные районы недвижимости класса премиум, такие как Downtown Dubai и Emirates Hills, также демонстрируют аналогичные признаки улучшения рыночных показателей», добавил Хан.

Январские данные по динамическому индексу цен Property Monitor зафиксировали ежемесячный рост на 1,1% в январе. «Начинают появляться данные о популярных «горячих» локациях, когда восстановление цен происходит неравномерно по сообществам», добавил он.

Важно отметить, что операции с недвижимостью также начали восстанавливаться по сравнению с третьим кварталом прошлого года после снятия ограничений, связанных с пандемией Covid-19. Кроме того, низкие процентные ставки также побуждают покупателей жилья для себя, равно как и инвесторов покупать недвижимость по очень привлекательной цене.

Выступая после инаугурации проекта Samana Greens, Фарук отметил, что в настоящее время это восстановление происходит без существенной корректировки арендной платы в сегменте квартир, но виллы показали тенденцию к увеличению арендной платы.

«За этим может последовать квартирный сектор. Когда сегмент квартир начнет следовать восходящей тенденции аренды, средний сегмент также начнет восстанавливаться», отметил Фарук.

Жилой проект Samana Greens в районе Дубая Arjan, стоимостью 75 миллионов дирхамов был недавно официально запущен Марваном бин Галита, генеральным директором Агентства по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA), а также другими высокопоставленными должностными лицами. Это проект на 122 квартиры, включая студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также шесть торговых площадей на первом этаже. Кроме того, группа планирует запустить еще три новых жилых проекта в Дубае в 2021 году.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью