Огромный «город в городе» (Мохаммед бин Рашид Сити) сейчас находится на вершине как внеплановых, так и вторичных продаж недвижимости в сегменте премиум в Дубае.
А в целом, топ-3 локации роскошных домов в Дубае составили чуть менее половины общего объема продаж в этой категории в прошлом году.
Сюда вошли всё тот же MBR City на первом месте с общим объемом продаж элитного жилья в AED8 миллиарда в денежном выражении, центральный район с AED7.9 миллиарда зарегистрированных продаж, и с общим объемом заключенных сделок на AED4.2 миллиарда. По данным Luxhabitat, консалтингового агентства в сфере недвижимости класса премиум, в прошлом году продажи элитных домов в Дубае принесли продавцам в совокупности 42,3 млрд. дирхамов ОАЭ.
Таким высоким продажам способствовала и средняя цена за квадратный метр на общем рынке элитных жилых домов, сократившаяся на 3,72% по сравнению с 2018 годом. «В настоящее время средняя стоимость за квадратный метр на рынке недвижимости класса премиум составляет US$ 3963 для вилл, и US$5097 за квадратный метр для квартир", говорится в отчете.
Более низкие цены, соответственно, привели к увеличению объемов продаж в денежном эквиваленте — 42,3 млрд. дирхамов ОАЭ было потрачено покупателями на элитное жилье в Дубае в 2019 году по сравнению с 34,4 миллиарда дирхамов годом ранее.
Другие районы не отстают
Достаточно высокий спрос на наблюдался в прошлом году и в других районах Дубая, в частности на острове , в и на острове-пальме , где в целом были зафиксированы более значительные объемы продаж с прошлого года.
В целом же, на рынке элитного жилья Дубая в 2019 году было продано более 1454 элитных вилл и 16 522 фешенебельных резиденций.
Готовая недвижимость
Объемы продаж на вторичном рынке готового жилья класса премиум немного снизились с 19,5 млрд. дирхамов до 19,3 млрд. дирхамов в денежном выражении. А тремя наиболее востребованными районами в смысле продаж этого типа недвижимости на вторичном рынке готового жилья также стали MBR City (AED3,8 млрд.), (AED3,1 млрд.) и (AED2,7 млрд.).
Рынок строящейся люксовой недвижимости на подъеме
Объемы продаж строящегося премиального от застройщиков продаж почти удвоились, увеличившись с 14,7 млрд. дирхамов ОАЭ в 2018 году до более 20 млрд. дирхамов ОАЭ в текущем году, что привело к росту продаж на 42% в целом. Количество проданных объектов увеличилось на 38%, а средняя цена за квадратный метр составила US$5183. Средняя цена за первоклассную виллу офф-план составила 4,1 млн. дирхамов, а за квартиру класса премиум на стадии строительства — 2,5 млн. дирхамов ОАЭ.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
