Поиск по карте
На рынке элитного жилья Дубая в 2020 году было совершено сделок на сумму 29,54 млрд, дирхамов, несмотря на проблемы, связанные с пандемией.
В масштабах проданной недвижимости это соcтавило более 10 557 квартир и 1 512 виллы. Согласно анализу Luxhabitat Sotheby’s, основанному на данных Земельного департамента Дубая, четвертый квартал 2020 года был наиболее результативным: объем продаж составил 9,2 млрд. дирхамов.
В отчете Luxhabitat также говорится, что цена за квадратный метр на рынке элитного жилья также снизилась на 5,0% с US$ 33 до US$ 29,9, что свидетельствует о значительном всплеске покупательской активности.
Районы жилого рынка класса премиум Дубая, включенные в анализ, включали Al Barari, Arabian Ranches, Downtown Dubai, Dubai Marina, Business Bay, Emirates Living, Jumeirah, Jumeirah Beach Residence, Mohammed bin Rashid City, Jumeirah Golf Estates, Jumeirah Islands, Jumeirah Lake Towers и Palm Jumeirah.
В тройку лидеров по объему продаж в денежном выражении по локациям вошли MBR City (6,4 млрд. дирхамов), Downtown Dubai (5,1 млрд. дирхамов) и Palm Jumeirah (3,5 млрд. дирхамов). Район Jumeirah Beach Residence показал самый высокий рост продаж — 1,8 миллиарда дирхамов (в пять раз больше, чем в 2019 году), за ним следуют Jumeirah (рост продаж в четыре раза до 651 миллиона дирхамов) и острова Jumeirah Islands (рост продаж вдвое до 284 млн. дирхамов).
«Дубай будет играть ключевую роль в постпандемическом сценарии. Это демонстрируется уже тем как город справился с проблемой пандемии на глобальном уровне, сохраняя при этом экономику открытой. И 2021 год будет еще более успешным», уверены в Luxhabitat Sotheby’s.
Согласно данным, предоставленным консалтинговой компанией Core, в прошлом году на рынок жилья в целом было поставлено около 36 000 единиц нового жилья.
Согласно другим исследованиям, в 2021 году в жилом секторе Дубая ожидается пополнение в виде еще 39 000 единиц нового жилья после резкого увеличения числа предложений в 2020 году.
В 2020 году рынок элитных вилл оставался стабильным со средней ценой в 6,3 миллиона дирхамов, что примерно на 3,0 процента выше, чем в предыдущем году, а это указывает на неизменное желание покупателей продолжать приобретать виллы в 2020 году. Фактор доступности увеличился, и текущая тенденция сохранилась — люди, как и прежде, предпочитают покупать дома с большей площадью. По всем районам в среднем на 93 квадратных метра увеличился размер приобретаемых вилл, в результате чего средняя площадь виллы класса премиум составила 555 квадратных метров.
Цены на квартиры премиум-класса также оставались стабильными с минимальной корректировкой до US$ 35,3 за квадратный метр. Средняя квартира класса премиум в настоящее время стоит примерно US$ 490,000 за квартиру площадью 157 квадратных метров.
Согласно отчету, половина самых дорогих транзакций в 2020 году по районам пришлись на MBR City — особенно на жилые комплексы Dubai Hills и District One, которые являются частью этого района. Emirates Hills по-прежнему занимает первое место среди районов с самыми дорогими виллами Дубая.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного о будущем рынка жилья в Дубае. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
