Поиск по карте
Несмотря на опасения по поводу коронавируса COVID-19, с начала 2020 года и по текущий данный момент общая стоимость только лишь 10 крупнейших сделок с жилой недвижимостью в Дубае составила 587 млн. дирхамов или US$43 млн. Но до конца года этот показатель вырасти, поскольку некоторые виллы на искусственном острове Palm Jumeirah выставлены на продажу за 100 млн. дирхамов и более.
Богатые покупатели не в настроении переживать пандемию, ничего не предпринимая. Некоторые из них активно приобретают новые дома в Дубае, при этом в 2020 году в десятке самых дорогостоящих оказались две квартирs в башне Il Primo в центре города районе Downtown, купленные в третьем квартале, когда Дубай только выходил из фазы изоляции и коммерческая деятельность только возобновлялась. А стоимость этих объектов достигла 58,6 миллиона дирхамов за каждую из квартир (US$15,95 млн.).
Но это еще не самые дорогостоящие сделки года — честь оказаться на самой вершине этого рейтинга досталась вилле площадью более 3900 квадратных метров, расположенной в районе Dubai Hills, которая принесла продавцу солидные 75 миллионов дирхамов (US$20,42 млн.). На втором месте оказался дом в Emirates Hills, проданный за 69 миллионов дирхамов (US$18,79 млн.), по данным консалтинговой компании Luxhabitat Sotheby’s.
__________________________________________________________________________________________
БОЛЬШЕ СТАТЕЙ ПО ТЕМЕ:
Топ-5 тенденций в поведении покупателей жилья в ОАЭ пост-COVID-19
«Белый дом» на острове Palm Jumeirah: внутри виллы за US$17,7 млн.
На высоте дубайского рынка недвижимости класса люкс
Самую дорогую недвижимость в Дубае в 2019 году продали в MBR City
___________________________________________________________________________________________
Но и это еще далеко не предел, говорят аналитики! В ближайшее время могут быть заключены и другие мегасделки: некоторые виллы, которые в настоящее время продаются на рукотворном острове Palm Jumeirah, выставлены на продажу за 100 миллионов дирхамов (US$27,23 млн.) и много более.
В престижных жилых районах Дубая средняя стоимость одного квадратного метра элитной недвижимости в конце третьего квартала снизилась до US$3510 с US$3900 за квадратный метр ранее.
Это также частично помогло восстановить спрос на продажи недвижимости класса премиум в период с июля по сентябрь. И в третьем квартале 2020 года общая стоимость всей проданной недвижимости класса люкс составила 7,4 млрд. дирхамов (US$2 млрд.) против 5 миллиардов дирхамов (US$ 1,36 млрд.), которые получили продавцы элитного жилья в Дубае во втором квартале года.
Район Mohammed Bin Rashid City, где в сообществах District 1 и Hartland в этом году сдавалось эксплуатацию большое количество новой недвижимости, укрепил свое место в качестве предпочтительного направления для инвестиций в престижное жилье. В третьем квартале в этом районе было совершено транзакций на общую сумму 2,2 миллиарда дирхамов (US$60 млн.), благодаря чему он значительно опередил район Downtown (1,2 миллиарда дирхамов или US$33 млн.) и даже Palm Jumeirah (1 миллиард дирхамов или US$ 27 млн.).
На фоне COVID-19 в сфере продаж недвижимости Дубая, как уже писал портал imexre.com, проявилась четкая тенденция: если у покупателей есть средства, они выбирают дома побольше и с максимальным количеством открытых пространств. В период с июля по конец сентября продажи вилл выросли вдвое и составили 438 единиц.
«Вынужденная необходимость проводить больше времени дома из-за пандемии, безусловно, продемонстрировала, что люди теперь ищут больше места», — говорится в отчете консалтингового агентства. — «Мы наблюдаем рост спроса на таунхаусы и виллы, поскольку они более привлекательны для конечных пользователей».
А что касается районов, то District 1 в MBR City, Dubai Hills, Al Barari, Palm Jumeirah и Arabian Ranches становятся все более популярными среди конечных покупателей жилья для себя.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного о будущем рынка жилья в Дубае. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
