Очистить всё Поиск по карте
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Самую дорогую недвижимость в Дубае в 2019 году продали в MBR City

20.10.2019
Виллу стоимостью US$ 24,5 млн продали в кластере District One. О самых дорогих сделках года в сфере недвижимости Дубая читайте дальше.

Самая дорогостоящая сделка по продаже недвижимости в Дубае состоялась в отношении виллы в самом большом жилом районе Дубая Mohammed Bin Rashid City. Эта недвижимость по стоимости обогнала даже пентхаус на рукотворном острове Palm Jumeirah, проданный за US$ 20,14 млн.

Продажа этой элитной, готовой к заселению виллы в строящемся жилом сообществе District One в MBR City показывает, что инвесторы в настоящее время ищут варианты за пределами развитых районов города, потому что именно такой выбор максимально соответствует их потребностям и финансовым возможностям.

В итоге такая тенденция может привлечь больше интереса к району District One как таковому, а также к другому сообществу, которое находится на довольно продвинутой стадии развития — Dubai Hills.

Что касается Emirates Hills, где были зарегистрированы некоторые из самых дорогих сделок за последнее время, то этот район занял третье место в рейтинге от агентства Luxhabitat по количеству самой дорогой недвижимости, проданной в 2019 году. Причем вилла в Sector V здесь стоит US$ 17,42 млн.

На ограниченном рынке элитной недвижимости, по данным экспертов, все еще наблюдается достаточно стабильный уровень регистрации сделок в отношении жилья супер-премиум. Но, учитывая рыночные условия, продавцы и здесь вынуждены немного поумерить свои ожидания.

Еще одна строящаяся башня в центре города — Il Primo — заняла четвертое и пятое места в рейтинге продаж супер-дорогой недвижимости с апартаментами стоимостью US$17,26 млн и US$15,69 млн. Еще одна продажа резиденции стоимостью US$11,85 млн в этом же здании заняла 10 место в упомянутом рейтинге.

Кроме того, конечно же, состоятельные покупатели элитной недвижимости в Дубае остаются неизменными в своих предпочтениях относительно жилья на рукотворном острове Palm Jumeirah. Помимо объекта стоимостью US$20,14 миллиона в проекте One Palm, две виллы на острове были проданы за US$13,88 миллиона и US$12,93 миллиона соответственно.

Итак, Топ 5 самых дорогих объектов недвижимости, проданных в Дубае в этом году включает:

  1. Виллу в District One в MBR City за US$ 24,5 млн
  2. Пентхаус на острове Palm Jumeirah за US$19,32 млн
  3. Виллу в Секторе V в районе Emirates Hills за US$17,42 млн
  4. Квартиру в Il Primo в районе Downtown за US$17,26 млн
  5. И еще одну квартиру в Il Primo за US$15,69 млн

Согласно данным Luxhabitat, на первичном рынке жилья в Дубае объем продаж составил US$ 2,77 млрд. в третьем квартале, что примерно на 16% ниже, чем во втором квартале. Но, в принципе, это закономерно, когда снижение активности покупателей в третьем квартале следует за летним пиком, говорят эксперты.

Что же касается локаций, то Mohammed Bin Rashid City, где совокупный объем продаж превысил US$ 544 млн, был наилучшим выбором для покупателей недвижимости. Далее следуют центр города Downtown Dubai с объемом продаж US$381 млн, и бухта Dubai Creek, где в общей сложности продали невидимости на US$243 млн. В период с июля по конец сентября в таких районах, как Bluewaters Island, Madinat Jumeirah Living и Jumeirah, объем продаж вырос более чем в два раза.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью