Поиск по карте
И по данным аналитиков, в эмирате ожидается дальнейшее снижение цен на элитную недвижимость.
Финансовая столица региона, Дубай на сегодняшний день — самый доступный рынок элитной недвижимости среди 10 крупнейших городов мира, учитывая что за последние пять лет средняя стоимость элитной недвижимости класса премиум в эмирате снизилась в цене на 84% от своего пикового уровня.
Согласно данным отчета о благосостоянии крупнейших городов мира Wealth Report от аналитической компании Knight Frank, средняя цена на недвижимость категории премиум в Дубае снизилась на 3,4% с 2017 года — с USD 6 966 (25 565 дирхамов ОАЭ) за квадратный метр до USD 6 729 (24 695 дирхамов ОАЭ) за кв. м — что сделало элитную недвижимость эмирата более доступной, чем аналогичное жилье в Лондоне, Нью-Йорке, Майами, Гонконге, Сингапуре, Париже, Берлине, Шанхае и Сиднее.
Таймур Хан, специалист по исследованиям в Knight Frank Middle East, сказал, что текущие цены на недвижимость класса премиум в Дубае составляют всего 15% от средней цены аналогичных апартаментов в Гонконге, который слывет самым дорогим рынком недвижимости в мире благодаря средней цене за квадратный метр в размере USD32 532.
Но в Дубае, тем не менее, регистрируются самые дорогостоящие сделки с недвижимостью в мире. В 2014 году, на пике развития рынка, один объект был продан по цене USD42 796 за кв. м, что стало четвертой самой дорогостоящей сделкой с жильем в мире в том году. О том, сколько метров квадратных и какое жилье сегодня в Дубае можно купить, скажем, за 1 миллион долларов США, читайте в нашем .
Таймур Хан также отметил, что относительная доступность элитной недвижимости Дубая, впрочем, не является показателем отсутствия достаточного объема недвижимости класса премиум или ее более низкого качества. На деле, в Дубае уже построен и строится целый ряд новых жилых комплексов класса премиум, где качество жилья соответствует, и в некоторых случаях даже превосходит то, что можно найти в других мировых центрах.
«Мы в Knight Frank отмечаем высокий спрос на недвижимость в премиум-сегменте рынка Дубая. Здесь покупатели имеют возможность приобретать первоклассное жилье по ценам существенно более низким, чем в других ведущих мировых центрах. При этом покупатели получают все преимущества жизни в Дубае — это, в первую очередь, легкость ведения бизнеса и высокий уровень жизни», заявил Хан.
Во всем мире Гонконг сохранил свои позиции в качестве самого дорогого рынка недвижимости среди крупных городов, со средней ценой USD45 760 за квадратный метр жилья. За ним следуют Лондон (USD32 532 за 1 кв. м), Нью-Йорк (USD32 170 за кв. м), Сингапур (USD27 482 за кв. м), Париж (USD21 910 за кв. м), Сидней (USD19 179 за кв. м). Шанхай (USD17 717 за кв. м), Берлин (USD12 577 за кв. м), Майами (USD10 768 за кв. м) и Дубай (USD6 729 за кв. м недвижимости самого высокого качества).
Аналитики в сфере недвижимости прогнозируют, что в 2019 году цены на недвижимость в Дубае будут продолжать снижаться на фоне роста числа предложений и общего смягчения цен на рынке недвижимости. Более подробно о прогнозах на будущее для рынка недвижимости Дубая от Knight Frank читайте в наших следующих материалах.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
