Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Дубай — самый доступный среди самых дорогих городов мира

19.06.2019
Дубай —  самый доступный среди самых дорогих городов мира

И по данным аналитиков, в эмирате ожидается дальнейшее снижение цен на элитную недвижимость.

Финансовая столица региона, Дубай на сегодняшний день — самый доступный рынок элитной недвижимости среди 10 крупнейших городов мира, учитывая что за последние пять лет средняя стоимость элитной недвижимости класса премиум в эмирате снизилась в цене на 84% от своего пикового уровня.

Согласно данным отчета о благосостоянии крупнейших городов мира Wealth Report от аналитической компании Knight Frank, средняя цена на недвижимость категории премиум в Дубае снизилась на 3,4% с 2017 года — с USD 6 966 (25 565 дирхамов ОАЭ) за квадратный метр до USD 6 729 (24 695 дирхамов ОАЭ) за кв. м — что сделало элитную недвижимость эмирата более доступной, чем аналогичное жилье в Лондоне, Нью-Йорке, Майами, Гонконге, Сингапуре, Париже, Берлине, Шанхае и Сиднее.

Таймур Хан, специалист по исследованиям в Knight Frank Middle East, сказал, что текущие цены на недвижимость класса премиум в Дубае составляют всего 15% от средней цены аналогичных апартаментов в Гонконге, который слывет самым дорогим рынком недвижимости в мире благодаря средней цене за квадратный метр в размере USD32 532.

Но в Дубае, тем не менее, регистрируются самые дорогостоящие сделки с недвижимостью в мире. В 2014 году, на пике развития рынка, один объект был продан по цене USD42 796 за кв. м, что стало четвертой самой дорогостоящей сделкой с жильем в мире в том году. О том, сколько метров квадратных и какое жилье сегодня в Дубае можно купить, скажем, за 1 миллион долларов США, читайте в нашем специальном материале по теме.

Таймур Хан также отметил, что относительная доступность элитной недвижимости Дубая, впрочем, не является показателем отсутствия достаточного объема недвижимости класса премиум или ее более низкого качества. На деле, в Дубае уже построен и строится целый ряд новых жилых комплексов класса премиум, где качество жилья соответствует, и в некоторых случаях даже превосходит то, что можно найти в других мировых центрах.

«Мы в Knight Frank отмечаем высокий спрос на недвижимость в премиум-сегменте рынка Дубая. Здесь покупатели имеют возможность приобретать первоклассное жилье по ценам существенно более низким, чем в других ведущих мировых центрах. При этом покупатели получают все преимущества жизни в Дубае — это, в первую очередь, легкость ведения бизнеса и высокий уровень жизни», заявил Хан.

Во всем мире Гонконг сохранил свои позиции в качестве самого дорогого рынка недвижимости среди крупных городов, со средней ценой USD45 760 за квадратный метр жилья. За ним следуют Лондон (USD32 532 за 1 кв. м), Нью-Йорк (USD32 170 за кв. м), Сингапур (USD27 482 за кв. м), Париж (USD21 910 за кв. м), Сидней (USD19 179 за кв. м). Шанхай (USD17 717 за кв. м), Берлин (USD12 577 за кв. м), Майами (USD10 768 за кв. м) и Дубай (USD6 729 за кв. м недвижимости самого высокого качества).

Аналитики в сфере недвижимости прогнозируют, что в 2019 году цены на недвижимость в Дубае будут продолжать снижаться на фоне роста числа предложений и общего смягчения цен на рынке недвижимости. Более подробно о прогнозах на будущее для рынка недвижимости Дубая от Knight Frank читайте в наших следующих материалах.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
АРЕНДА
58,500 / год
Ref.No: OF662
Офис
1,300 фт2
45 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,350,000
Ref.No: AP670
Квартира (1 сп)
1,308 фт2
1,796 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью