Благодаря снижению цен на жилье класса премиум в Дубае за пять лет, покупать недвижимость этой категории в «городе будущего» сегодня стало максимально выгодно. Особенно на фоне цен на аналогичное жилье в других городах.
Если вы планируете , сейчас самое подходящее время, чтобы заключить максимально выгодную сделку. Согласно индексу цен на жилую недвижимость класса премиум от Savills World Cities Prime Residential Index (за первое полугодие 2019), цены на элитную недвижимость в Дубае за последние пять лет снизились на 20 %, в первую очередь, из-за большого притока новых предложений, что делает эмират третьим по доступности элитного жилья городом в этом рейтинге.
Согласно данным Luxury Property, цены на на рукотворном острове снизились на 17 % — с 28 655 дирхамов ОАЭ (USD 7,801) за квадратный метр в 2014 году до 23 752 дирхамов ОАЭ (USD 6,466) в этом году, в то время как на острове снижались с той же скоростью, с отметки в 20 736 дирхамов (USD 5,645) за квадратный метр в 2014 году до 17 154 дирхамов (USD4,670) за кв. м в этом году.
В и за тот же период наблюдалось снижение цен — с 28 095 дирхамов (USD7,649) за квадратный метр в 2014 году до 20 154 дирхамов (USD5,487) в Emirates Hills, и с 19 223 дирхамов (USD5,233) до 13 774 дирхамов (USD3,750) за квадратный метр в Dubai Marina.
Кроме того, в большинстве крупных городов мира покупателям элитного жилья придется также платить высокий налог на недвижимость, нести большие расходы на содержание и различные виды сборов, которые создают отрицательный рост капитальной стоимости купленного жилья. В Дубае же годового дохода от , даже для элитной недвижимости, достаточно, чтобы покрыть все расходы на техническое обслуживание, коммунальные услуги и оставить владельцам солидную чистую прибыль.
По данным Luxhabitat, рынок элитного жилья в Дубае за последний квартал вырос на 3,24% и достиг 10,6 млрд. дирхамов в денежном выражении. А что касается продаж, то в таких районах как 1, и в последнем квартале наблюдался самый высокий рост объема транзакций — до 45,5%, 42,14% и 40,49%, соответственно.
«Хотя мы предполагаем, что рынок недвижимости Дубая ждет дальнейшее умеренное снижение до конца 2019 года, мы все же ожидаем здорового спроса на элитное жилье», отметила Мишель Ладьярд, специалист по продаже элитного жилья в Luxhabitat.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
