Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Рынок элитного жилья в Дубае предлагает лучшие доходы от инвестиций

08.09.2019
Рынок элитного жилья в Дубае предлагает лучшие доходы от инвестиций

Благодаря снижению цен на жилье класса премиум в Дубае за пять лет, покупать недвижимость этой категории в «городе будущего» сегодня стало максимально выгодно. Особенно на фоне цен на аналогичное жилье в других городах.

Если вы планируете купить элитную жилую недвижимость в Дубае, сейчас самое подходящее время, чтобы заключить максимально выгодную сделку. Согласно индексу цен на жилую недвижимость класса премиум от Savills World Cities Prime Residential Index (за первое полугодие 2019), цены на элитную недвижимость в Дубае за последние пять лет снизились на 20 %, в первую очередь, из-за большого притока новых предложений, что делает эмират третьим по доступности элитного жилья городом в этом рейтинге.

Согласно данным Luxury Property, цены на элитные виллы на рукотворном острове Palm Jumeirah снизились на 17 % — с 28 655 дирхамов ОАЭ (USD 7,801) за квадратный метр в 2014 году до 23 752 дирхамов ОАЭ (USD 6,466) в этом году, в то время как цены на квартиры на острове снижались с той же скоростью, с отметки в 20 736 дирхамов (USD 5,645) за квадратный метр в 2014 году до 17 154 дирхамов (USD4,670) за кв. м в этом году.

В Emirates Hills и Dubai Marina за тот же период наблюдалось снижение цен — с 28 095 дирхамов (USD7,649) за квадратный метр в 2014 году до 20 154 дирхамов (USD5,487) в Emirates Hills, и с 19 223 дирхамов (USD5,233) до 13 774 дирхамов (USD3,750) за квадратный метр в Dubai Marina.

Кроме того, в большинстве крупных городов мира покупателям элитного жилья придется также платить высокий налог на недвижимость, нести большие расходы на содержание и различные виды сборов, которые создают отрицательный рост капитальной стоимости купленного жилья. В Дубае же годового дохода от аренды, даже для элитной недвижимости, достаточно, чтобы покрыть все расходы на техническое обслуживание, коммунальные услуги и оставить владельцам солидную чистую прибыль.

По данным Luxhabitat, рынок элитного жилья в Дубае за последний квартал вырос на 3,24% и достиг 10,6 млрд. дирхамов в денежном выражении. А что касается продаж, то в таких районах как Arabian Ranches 1, Jumeirah Golf Estates и Downtown Dubai в последнем квартале наблюдался самый высокий рост объема транзакций — до 45,5%, 42,14% и 40,49%, соответственно.

«Хотя мы предполагаем, что рынок недвижимости Дубая ждет дальнейшее умеренное снижение до конца 2019 года, мы все же ожидаем здорового спроса на элитное жилье», отметила Мишель Ладьярд, специалист по продаже элитного жилья в Luxhabitat.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
АРЕНДА
58,500 / год
Ref.No: OF662
Офис
1,300 фт2
45 AED/фт2
ПРОДАЖА
6,800,000
Ref.No: AP1113
Квартира (3 сп)
3,003 фт2
2,264 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью