Поиск по карте
Планируя или в Дубае с использованием жилищного кредитования, стоит ознакомиться со всеми окончательными расходами на оформление документов, связанных с ипотекой. Затраты на оформление включают комиссионные и расходы, которые покупатель должен оплатить до оформления ипотеки или, проще говоря, до того, как продавец передаст ключи новому владельцу.
В Дубае эти расходы включают в себя сбор Земельного департамента, взнос за регистрацию недвижимости, плату за услуги агентства недвижимости, плату за оформление ипотеки, плату за оценку имущества, плату за регистрацию ипотеки и т. д. В результате, эти расходы могут составлять от 5% до 7% стоимости объекта. Например, если квартира, которую Вы присмотрели для себя, стоит 1 миллион дирхамов ОАЭ, расходы на оформление могут достичь 70 000 дирхамов, что делает их существенной частью общей стоимости сделки. Но Вы можете сэкономить на этих дополнительных расходах, если сделаете «домашнее задание» до одобрения ипотеки.
Вот наш краткие советы на этот счет:
Сравнивайте
Принимая во внимание, что уровень затрат на оформление сделки в основном зависит от суммы государственных и юридических сборов, которые не подлежит изменению, некоторые сборы все же можно сократить путем переговоров. К ним относятся плата за оформление ипотеки, плата за оценку недвижимости, страховые взносы и т. д., которые необходимо отдать кредитору или третьей стороне. Сравните различные предложения и выберите вариант, который поможет Вам сэкономить ваши расходы.
Оценка ипотеки двумя-тремя независимыми кредиторами может помочь Вам в сравнении расходов на оформление сделки. Как только Вы получите оценку ссуды, внимательно отследите каждый сбор, которая будет взиматься с Вас по договору. Проверьте, указаны ли там дополнительные сборы.
Переговоры с кредиторами
Изучив различные предложения по финансированию от разных банков или застройщиков, вы можете попросить уменьшить эти затраты. Обычно кредитор будет готов предоставить вам скидку или предложить что-то-еще в качестве компенсации и может даже взять на себя часть сборов. Переговоры могут пройти легче, если вы уже являетесь клиентом этого конкретного финансового учреждения.
Торг с продавцом
Существует также категория сборов, которые подлежат уплате . Кроме этого, Вы также можете попросить своего продавца покрыть часть ваших расходов на оформление сделки. Продавцы, как правило, спешат побыстрее закрыть сделку, поэтому Вы можете использовать это желание в собственных интересах и попросить его покрыть расходы на оформление частично или полностью. Большинство продавцов не возьмут на себя всю сумму этих расходов, но если Вы сможете сэкономить хотя бы половину стоимости, то это определенно стоит попробовать.
Покупка дома в Дубае может быть одной из самых крупных сделок, которые Вы заключите в своей жизни, поэтому поиск путей экономии может иметь огромное значение в долгосрочной перспективе.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
