Поиск по карте
Несмотря на то, что пандемия вынудила застройщиков в ОАЭ переосмыслить запуск новых проектов недвижимости, что значительно замедлило рынок продаж строящегося жилья, эксперты говорят, что существует устойчивый спрос на новые проекты в сообществах класса премиум. Согласно отчетам ведущего в ОАЭ аналитического бюро по недвижимости Property Finder, в ноябре на рынке недвижимости Дубая было совершено 3928 сделок на сумму 7,65 млрд дирхамов (US$2,08 млрд.). Около 38,5% этих сделок пришлось на внеплановый рынок.
Лучшие локации, пользующиеся спросом
И комплекс Madinat Jumeirah Living прекрасный тому пример. Здесь спрос со стороны инвесторов оставался стабильно высоким в конце прошлого 2020 года. Так же обстоят дела с проектами La Mer, Emaar Beachfront и Emerald Hills в Dubai Hills. Кроме того, застройщики также стремятся максимально эффективно конкурировать друг с другом, предлагая освобождение от оплаты сервисных сборов, платы за регистрационный взнос в Земельный департамент и другие бонусы для привлечения клиентов.
Ноябрьский отчет Property Finder подтверждает: четыре квартиры в элитной башне El Primo были проданы более чем за 18,9 миллиона дирхамов каждая (US$5,15 млн.). Но проекты даже в категории доступной роскоши также преуспели. Несмотря на Covid-19, продажи недвижимости в новостройках идут очень активно, и застройщики планируют выпустить на рынок еще 160 единиц такого жилья в следующем году.
В секторе вилл и таунхаусов не так много готового жилья, благодаря чему и здесь спрос тоже остается стабильным. В Madinat Jumeirah Living апартаменты с одной спальней можно купить по цене от 1,22 млн. дирхам (US$330,000), а резиденции с двумя спальнями — от 1,88 млн. дирхамов (US$510,000). Участки в Emerald Hills продаются по цене в среднем от AED3,3 млн. (US$900,000), квартиры в La Mer — от AED1,2 млн. (US$330,000), а Emaar Beachfront — от AED1,5 млн (US$410,000).
Лучшие районы для покупки жилья в новостройках Дубая
Согласно данным Property Finder, по состоянию на 30 ноября самые крупные сделки с виллами/ таунхаусами в стадии строительства были совершены в районах Tilal Al Ghaf, Dubai South, Dubai Land, Arabian Ranches 3, Serena, Dubai Hills Estate, Town Square, The Valley, Arabian Ranches 2 и Jumeirah, в то время как крупнейшие сделки с квартирами на стадии строительства были совершены в Mohammed Bin Rashid City, Jumeirah Village Circle, Business Bay, Downtown Dubai, Dubai Creek Harbour (The Lagoons),Dubai Marina, Palm Jumeirah, Dubai Harbour, Arjan и Dubai Hills Estate.
Меры, принятые правительством Дубая по предотвращению последствий Covid-19, также помогли возродить сектор жилья офф-план. Теперь, когда запуск строительства новых зданий несколько приостановлен, можно надеяться, что избыток предложений на рынке будет постепенно поглощаться. Спрос генерируется новыми инвестиционными возможностями на рынке, а также предоставлением новых возможностей для оформления виз на проживание в Дубае.
Больше уверенности в следующем году
Эксперты говорят, что жилье даже на стадии строительства, но с хорошими условиями для покупки, очень быстро раскупается. Они ожидают пика предложений новой недвижимости на рынке в течение следующих 12 месяцев, когда у застройщиков и самих покупателей появится больше уверенности. Эксперты считают, что Всемирная выставка ExpoDubai, которая все-таки состоится в наступившем году в Дубае, станет катализатором развития сектора и улучшения местной экономики на фоне пандемии. Поскольку большинство инвесторов в недвижимость Дубая — региональные и международные, будущее рынка недвижимости офф-план будет зависеть от глобального экономического климата.
А если назвать самое многообещающее сообщество номер один в секторе новостроек в Дубае, то это будет Madinat Jumeirah Living.
Эксклюзивнй флагманский жилой комплекс застройщика Dubai Holding, Madinat Jumeirah Living расположен напротив знаменитого небоскреба Бурдж аль-Араб. Он предлагает роскошный образ жизни в самом центре города. Это закрытый жилой комплекс, который будет включать в себя удобный общественный центр, розничные магазины, услуги консьержа, детские сады, игровые площадки, парки и открытые пространства, тренажерные залы и бассейны, просторную подземную парковку для жителей и даже гостевую парковку. Первая очередь комплекса включает в себя два жилых дома с одной-четырьмя спальнями и готовится к передаче во втором квартале 2021 года.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
