Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Как план развития Дубая до 2040 года повлияет на сектор недвижимости

25.04.2021
Эксперты оценивают влияние генерального плана развития эмирата на ближайшие 20 лет на индустрию недвижимости в Дубае.

Майкл Уотерс, профессор университета Хериота-Ватта в Дубае и специалист в области недвижимости, оценивает влияние генерального плана развития Дубая до 2040 года, принятого властями, как основополагающее для сектора недвижимости.

«Дубай всегда был известен как город, который постоянно обновляется для повышения уровня жизни, развития туризма, увеличения инвестиционных возможностей и роста благосостояния своего населения», говорит Уотерс.

Недавно обнародованный Генеральный план на период до 2040 года является свидетельством современной стратегии города. Он укрепит и поддержит развитие города в направлении его превращения в футуристический интегрированный центр с акцентом на самодостаточность, уверен Уотерс. В плане делается упор на создании целостной городской среды и инфраструктуры для граждан, туристов и инвесторов.

На самом базовом уровне план «Дубай 2040» показывает, где главным образом будет сосредоточено основное будущее градостроительство в Дубае. Но не только это. Кроме того, план также определяет направления в развитии города. Для инвесторов это прозрачный взгляд на то, как город будет выглядеть в ближайшие 20 лет. Это дает уверенность в решениях, принимаемых в отношении приобретения недвижимости, управления активами и создания инвестиционного портфеля. Но что еще более важно, план указывает инвесторам коридоры будущего роста Дубая, которые являются ключевыми определяющими направлениями для новых инвестиций (например, районы, прилегающие к площадке проведения Всемирной выставки Expo 2020, как например, District 2020 — один из пяти новых городских центров Дубая).

Рекордный рост количества сделок в марте

Как региональный деловой центр Дубай уже находится в авангарде привлечения инвесторов и других новых жителей, которые собираются в ближайшем будущем назвать Дубай своим домом.

«Первый квартал 2021 года стал просто фантастическим трамплином для активности на рынке недвижимости», отмечает Уотерс. Действительно, сектор недвижимости Дубая продолжил восходящую траекторию развития в марте 2021 года, зарегистрировав огромный скачок сделок купли-продажи до 4643 транзакций на сумму 10,93 миллиарда дирхамов (по данным DataFinder).

Ожидается, что в следующие 20 лет население Дубая вырастет до 5,8 миллиона с 3,3 миллиона в настоящее время, что станет еще одним катализатором того, насколько план «Дубай 2040» будет способствовать привлечению новых источников инвестиций в недвижимость.

Для жителей Генеральный план развития до 2040 года также означает повышение уровня жизни. Обилие зеленых насаждений и общественной инфраструктуры только обогатят уже сложившийся в Дубае высокий уровень жизни. Недавний кризис в области здравоохранения заставил людей и предприятия задуматься об обеспечении социального благополучия. Поэтому в плане развития Дубая до 2040 года заложено удвоение существующих площадей зеленых насаждений и зон отдыха, а 60% территории Дубая планируется отвести под природоохранные зоны. Кроме того, социальная мобильность будет находиться в центре внимания благодаря ряду новых маршрутов общественного транспорта.

«С такой человеко-ориентированной стратегией и ожидаемым ростом населения в сочетании с растущим спросом на недвижимость, инвестиции в недвижимость, несомненно, будут продолжать расти благодаря плану «Дубай 2040», считает Уотерс.

Наряду с этим недавние реформы в законах, касающихся владения компаниями иностранными гражданами, гражданства, «золотых» и пенсионных виз, обеспечивают дополнительную привлекательность для долгосрочных инвестиций. Побуждая больше людей инвестировать и жить здесь, Дубай, несомненно, станет поистине новым мировым центром притяжения для экспатов из разных стран. А если у кого-то остались сомнения в этом, то план развития Дубая до 2040 года полностью развеет их.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью