Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Топ-8 самых популярных среди покупателей жилья районов Дубая

09.06.2021
Топ-8 самых популярных среди покупателей жилья районов Дубая
Названы локации Дубая, где в последнее время было заключено больше всего сделок с недвижимостью.

Похоже, что продажи на рынке недвижимости Дубая наконец стабилизировались, впервые после того, как в начале прошлого года разразился коронавирус. По крайней мере, об этом свидетельствуют статистические данные о росте продаж от аналитических компаний. После того, как в ОАЭ глобальная изоляция была снята и ограничения по COVID-19 ослаблены, покупатели начали массово скупать жилые объекты, от шикарных вилл на рукотворном острове Palm Jumeirah до роскошных апартаментов в самом высоком здании в мире Burj Khalifa.

В последние месяцы было совершено более 4832 сделок с недвижимостью на сумму 10,97 млрд. дирхамов (гы43 млрд.), что является самым высоким показателем за четыре года. При этом большинство из проданных единиц недвижимости — это готовые квартиры и виллы на вторичном рынке, хотя спрос на квартиры в стадии строительства сейчас тоже начинает расти.

Высокий спрос на приобретение недвижимости в собственность в ОАЭ, как полагают эксперты, был вызван самой пандемией, которая вынудила людей оставаться дома продолжительное время и социально дистанцироваться. Снижение цен в сочетании с привлекательными условиями и ставками ипотечных кредитов также подогревает спрос.

Куда же покупатели недвижимости вкладывают свои деньги?

Согласно последним данным Земельного департамента Дубая (DLD), многие покупатели жилья вкладывают свои деньги в недвижимость, расположенную поблизости от к пляжа, а также в районах с легким доступом к городской транспортной сети, поблизости от торговых центров и ресторанов. Районы, расположенные немного в стороне от центра города, но предлагающие достаточно низкие цены на жилье — менее 500 000 дирхамов (US$ 136 129), также становятся популярными.

По состоянию на 1 июня недвижимость в районе Marsa Dubai, который входит в сообщество Dubai Marina, была самой популярной у покупателей жилья в Дубае. Недавно за один день здесь было закрыто 34 сделки менее чем за 24 часа. Большую часть проданных объектов составили квартиры, а совокупная стоимость проданной жилой недвижимости достигла 82,4 млн. дирхамов.

Вторым по популярности районом Дубая стал Al Thanyah Fifth, где в строй скоро введут несколько строящихся проектов со стоимостью недвижимости чуть более 400 000 дирхамов за объект (US$ 108 903). В этом районе было зарегистрировано 25 транзакций на общую сумму 16,6 миллиона дирхамов (US$ 4,52 млн.).

За ним следует район Al Merkadh с 23 квартирами общей стоимостью 24,17 миллиона дирхамов, проданных за один день (US$ 6,58 млн.).

На четвертом месте оказалась дубайская локация под названием Al Barsha South, где было зарегистрировано 22 сделки на сумму 13,63 миллиона дирхамов (US$ 3,71 млн.).

Burj Khalifa и прилегающее к ней сообщество в районе Downtown Dubai заняла пятое место с 13 сделками на сумму 38,8 млн. дирхамов (US$ 10,56 млн.).

Остальные локации расположились следующим образом в полном списке из восьми топ-районов Дубая, где было зарегистрировано наибольшее количество сделок с недвижимостью по состоянию на 1 июня:

  1. Marsa Dubai
    Количество транзакций: 34. Общая стоимость: 82,4 миллиона дирхамов (US$ 22,43 млн.).

  2. Al Thanyah Fifth
    Количество транзакций: 25. Общая стоимость: 16,6 миллиона дирхамов (US$ 4,52 млн.).

  3. Al Merkadh
    Количество транзакций: 23. Общая стоимость: 24,17 миллиона дирхамов (US$ 6,58 млн.).

  4. Al Barsha South
    Количество транзакций: 22.Общая стоимость: 13,63 миллиона дирхамов (US$3,71 млн.).

  5. Burj Khalifa
    Количество транзакций: 22. Общая стоимость: 38,8 миллиона дирхамов (US$ 10,56 млн.).

  6. Al Hebiah
    Количество транзакций: 13. Общая стоимость: 11,56 миллиона дирхамов (US$ 3,15 млн.).

  7. Palm Jumeirah
    Количество транзакций: 9. Общая стоимость: 23,84 миллиона дирхамов (US$ 6,49 млн.).

  8. Business Bay
    Количество транзакций: 6. Общая стоимость: 6 миллионов дирхамов (US$ 1,63 млн.).

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, чтобы воспользоваться новыми возможностями, в изобилии открывающимися дальновидным инвесторам в эмирате! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC 
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69


Новые предложения
ПРОДАЖА
2,350,000
Ref.No: AP670
Квартира (1 сп)
1,308 фт2
0 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью