Топ-8 самых популярных среди покупателей жилья районов Дубая

Похоже, что продажи на рынке недвижимости Дубая наконец стабилизировались, впервые после того, как в начале прошлого года разразился коронавирус. По крайней мере, об этом свидетельствуют статистические данные о росте продаж от аналитических компаний. После того, как в ОАЭ глобальная изоляция была снята и ограничения по COVID-19 ослаблены, покупатели начали массово скупать жилые объекты, от шикарных вилл на рукотворном острове Palm Jumeirah до роскошных апартаментов в самом высоком здании в мире Burj Khalifa.

В последние месяцы было совершено более 4832 сделок с недвижимостью на сумму 10,97 млрд. дирхамов (гы43 млрд.), что является самым высоким показателем за четыре года. При этом большинство из проданных единиц недвижимости — это готовые квартиры и виллы на вторичном рынке, хотя спрос на квартиры в стадии строительства сейчас тоже начинает расти.

Высокий спрос на приобретение недвижимости в собственность в ОАЭ, как полагают эксперты, был вызван самой пандемией, которая вынудила людей оставаться дома продолжительное время и социально дистанцироваться. Снижение цен в сочетании с привлекательными условиями и ставками ипотечных кредитов также подогревает спрос.

Куда же покупатели недвижимости вкладывают свои деньги?

Согласно последним данным Земельного департамента Дубая (DLD), многие покупатели жилья вкладывают свои деньги в недвижимость, расположенную поблизости от к пляжа, а также в районах с легким доступом к городской транспортной сети, поблизости от торговых центров и ресторанов. Районы, расположенные немного в стороне от центра города, но предлагающие достаточно низкие цены на жилье — менее 500 000 дирхамов (US$ 136 129), также становятся популярными.

По состоянию на 1 июня недвижимость в районе Marsa Dubai, который входит в сообщество Dubai Marina, была самой популярной у покупателей жилья в Дубае. Недавно за один день здесь было закрыто 34 сделки менее чем за 24 часа. Большую часть проданных объектов составили квартиры, а совокупная стоимость проданной жилой недвижимости достигла 82,4 млн. дирхамов.

Вторым по популярности районом Дубая стал Al Thanyah Fifth, где в строй скоро введут несколько строящихся проектов со стоимостью недвижимости чуть более 400 000 дирхамов за объект (US$ 108 903). В этом районе было зарегистрировано 25 транзакций на общую сумму 16,6 миллиона дирхамов (US$ 4,52 млн.).

За ним следует район Al Merkadh с 23 квартирами общей стоимостью 24,17 миллиона дирхамов, проданных за один день (US$ 6,58 млн.).

На четвертом месте оказалась дубайская локация под названием Al Barsha South, где было зарегистрировано 22 сделки на сумму 13,63 миллиона дирхамов (US$ 3,71 млн.).

Burj Khalifa и прилегающее к ней сообщество в районе Downtown Dubai заняла пятое место с 13 сделками на сумму 38,8 млн. дирхамов (US$ 10,56 млн.).

Остальные локации расположились следующим образом в полном списке из восьми топ-районов Дубая, где было зарегистрировано наибольшее количество сделок с недвижимостью по состоянию на 1 июня:

1. Marsa Dubai
   Количество транзакций: 34. Общая стоимость: 82,4 миллиона дирхамов (US$ 22,43 млн.).

2. Al Thanyah Fifth
   Количество транзакций: 25. Общая стоимость: 16,6 миллиона дирхамов (US$ 4,52 млн.).

3. Al Merkadh
   Количество транзакций: 23. Общая стоимость: 24,17 миллиона дирхамов (US$ 6,58 млн.).

4. Al Barsha South
   Количество транзакций: 22.Общая стоимость: 13,63 миллиона дирхамов (US$3,71 млн.).

5. Burj Khalifa
   Количество транзакций: 22. Общая стоимость: 38,8 миллиона дирхамов (US$ 10,56 млн.).

6. Al Hebiah
   Количество транзакций: 13. Общая стоимость: 11,56 миллиона дирхамов (US$ 3,15 млн.).

7. Palm Jumeirah
   Количество транзакций: 9. Общая стоимость: 23,84 миллиона дирхамов (US$ 6,49 млн.).

8. Business Bay
   Количество транзакций: 6. Общая стоимость: 6 миллионов дирхамов (US$ 1,63 млн.).