Поиск по карте
Для сверхбогатых потенциальных покупателей, желающих приобрести частные дом в Дубае, рукотворный остров Palm Jumeirah по-прежнему остается выбором номер один. Шесть из 10 самых дорогих сделок с недвижимостью в Дубае, завершенных в течение первых трех месяцев 2021 года, были заключены в отношении вилл на этом острове, а самой дорогой сделкой стала продажа виллы за 111,25 миллиона дирхамов (US$30,29 млн.).
В ценовом выражении эти шесть сделок на «пальмовом» острове принесли продавцам в совокупности 339,75 миллиона дирхамов (US$92,5 млн.). А общая стоимость всех десяти самых дорогих сделок за первый квартал составила 546,22 миллиона дирхамов (US$148,71млн.).
По данным Luxhabitat Sotheby’s, на острове Palm Jumeirah был зафиксирован стабильный рост числа сделок в секторе продаж элитных объектов недвижимости стоимостью от 50 миллионов дирхамов (US$ 13,61 млн.). А в секторе аренды, тем временем, росло число сделок по найму просторных вилл стоимостью от 1 миллиона дирхамов за год аренды (US$270,000).
С начала года до настоящего времени стали отчётливо заметны признаки роста активности со стороны состоятельных покупателей, как на местном, так и на мировом рынках недвижимости. А международных сделок могло быть еще больше, если бы не запрет на поездки и другие ограничения, которые были наложены из-за COVID-19 на некоторых рынках, говорят эксперты.
«В мире наблюдается массовый рост благосостояния, который вызвал экспоненциальный рост сделок с недвижимостью в 2021 году по сравнению с предыдущими годами», отметил Крис Уайтхед, управляющий партнер Luxhabitat Sotheby's.
Второй самой дорогой сделкой за период с января по конец марта в Дубае стала продажа виллы в районе Emirates Hills за 68 миллионов дирхамов (US$ 18,5 млн.). Помимо этих локаций, в топ-10 самых дорогих вилл вошел кластер вилл Grove в районе Dubai Hills, где была продана вилла стоимостью 49,8 миллиона дирхамов (US$13,56 млн.).
Объемы сделок в стоимостном выражении растут
Что касается общих объемов сделок, Palm Jumeirah снова оказалась явным победителем благодаря росту совокупной стоимости транзакций по продаже недвижимости на 2,7 млрд. дирхамов (US$740 млн.) в первом квартале, что значительно больше, чем наблюдалось в других районах, например, в MBR City и в Business Bay, где продажи выросли, соответственно, на 1,3 млрд. и 1,2 млрд. дирхамов (US$ 350 и 330 млн.). И что еще более важно, большая часть этих покупок совершалась покупателями для собственного проживания, а не для инвестиций.
Еще одной локацией, где продажи недвижимости выросли в первом квартале, стал кластер башен Jumeirah Beach Residence, где объем сделок достиг 916 млн. дирхамов (US$ 249,39 млн.) в стоимостном выражении, что в 2,7 раза выше, чем в период с октября по декабрь 2020 года.
Летнего перерыва в продажах не будет?
Источники на рынке недвижимости Дубая считают, что это лето может стать мега-активным с точки зрения продаж, учитывая, какая высокая активность покупателей наблюдалась в этом году в продолжение обычного «тихого» месяца Рамадана. Особенно заметен рост продаж был в верхнем ценовом сегменте рынка, где потенциальные покупатели хотят завершить сделки до того, как цены начнут расти.
«Элитные дома и дома премиум-класса пользуются наибольшим спросом», — отметил один из специалистов по этому виду активов на рынке недвижимости Дубая. — «Так было всегда, когда происходило восстановление рынка недвижимости Дубая в прошлом, и нет причин для того, чтобы сегодня было иначе».
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
