Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Шесть из 10 самых дорогих вилл в Дубае проданы на Palm Jumeirah

26.05.2021
Шесть из 10 самых дорогих вилл в Дубае проданы на Palm Jumeirah
Самой дорогой сделкой по продаже недвижимости в Дубае в первом квартале стала продажа виллы за US$30,29 млн.

Для сверхбогатых потенциальных покупателей, желающих приобрести частные дом в Дубае, рукотворный остров Palm Jumeirah по-прежнему остается выбором номер один. Шесть из 10 самых дорогих сделок с недвижимостью в Дубае, завершенных в течение первых трех месяцев 2021 года, были заключены в отношении вилл на этом острове, а самой дорогой сделкой стала продажа виллы за 111,25 миллиона дирхамов (US$30,29 млн.).

В ценовом выражении эти шесть сделок на «пальмовом» острове принесли продавцам в совокупности 339,75 миллиона дирхамов (US$92,5 млн.). А общая стоимость всех десяти самых дорогих сделок за первый квартал составила 546,22 миллиона дирхамов (US$148,71млн.).

Самая дорогая вилла на Palm Jumeirah стоимостью 111 млн. дирхамов

По данным Luxhabitat Sotheby’s, на острове Palm Jumeirah был зафиксирован стабильный рост числа сделок в секторе продаж элитных объектов недвижимости стоимостью от 50 миллионов дирхамов (US$ 13,61 млн.). А в секторе аренды, тем временем, росло число сделок по найму просторных вилл стоимостью от 1 миллиона дирхамов за год аренды (US$270,000).

С начала года до настоящего времени стали отчётливо заметны признаки роста активности со стороны состоятельных покупателей, как на местном, так и на мировом рынках недвижимости. А международных сделок могло быть еще больше, если бы не запрет на поездки и другие ограничения, которые были наложены из-за COVID-19 на некоторых рынках, говорят эксперты.

«В мире наблюдается массовый рост благосостояния, который вызвал экспоненциальный рост сделок с недвижимостью в 2021 году по сравнению с предыдущими годами», отметил Крис Уайтхед, управляющий партнер Luxhabitat Sotheby's.

Второй самой дорогой сделкой за ​​период с января по конец марта в Дубае стала продажа виллы в районе Emirates Hills за 68 миллионов дирхамов (US$ 18,5 млн.). Помимо этих локаций, в топ-10 самых дорогих вилл вошел кластер вилл Grove в районе Dubai Hills, где была продана вилла стоимостью 49,8 миллиона дирхамов (US$13,56 млн.).

Объемы сделок в стоимостном выражении растут

Что касается общих объемов сделок, Palm Jumeirah снова оказалась явным победителем благодаря росту совокупной стоимости транзакций по продаже недвижимости на 2,7 млрд. дирхамов (US$740 млн.) в первом квартале, что значительно больше, чем наблюдалось в других районах, например, в MBR City и в Business Bay, где продажи выросли, соответственно, на 1,3 млрд. и 1,2 млрд. дирхамов (US$ 350 и 330 млн.). И что еще более важно, большая часть этих покупок совершалась покупателями для собственного проживания, а не для инвестиций.

Еще одной локацией, где продажи недвижимости выросли в первом квартале, стал кластер башен Jumeirah Beach Residence, где объем сделок достиг 916 млн. дирхамов (US$ 249,39 млн.) в стоимостном выражении, что в 2,7 раза выше, чем в период с октября по декабрь 2020 года.

Летнего перерыва в продажах не будет?

Источники на рынке недвижимости Дубая считают, что это лето может стать мега-активным с точки зрения продаж, учитывая, какая высокая активность покупателей наблюдалась в этом году в продолжение обычного «тихого» месяца Рамадана. Особенно заметен рост продаж был в верхнем ценовом сегменте рынка, где потенциальные покупатели хотят завершить сделки до того, как цены начнут расти.

«Элитные дома и дома премиум-класса пользуются наибольшим спросом», — отметил один из специалистов по этому виду активов на рынке недвижимости Дубая. — «Так было всегда, когда происходило восстановление рынка недвижимости Дубая в прошлом, и нет причин для того, чтобы сегодня было иначе».

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
АРЕНДА
58,500 / год
Ref.No: OF662
Офис
1,300 фт2
45 AED/фт2
ПРОДАЖА
6,800,000
Ref.No: AP1113
Квартира (3 сп)
3,003 фт2
2,264 AED/фт2
ПРОДАЖА
730,000
Ref.No: AP165
Квартира-студия
630 фт2
1,159 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью