Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

На острове Palm Jumeirah быстро продается все — от участков до роскошных вилл

22.06.2021
На днях иностранный инвестор купил здесь самый дорогой участок под застройку за US$ 89,85 млн.

Европейский инвестор на днях купил один из последних незастроенных, и точно самый дорогой на сегодняшний день, участок на полумесяце-волнорезе The Crescent, опоясывающем рукотворный остров Palm Jumeirah в Дубае. Площадь участка составила 62,368 кв. м.

Эта и многие другие транзакции, завершенные в последние месяцы, явно демонстрируют стремительный рост интереса покупателей к недвижимости и участкам на «пальмовом острове», что также отражается и на запрашиваемых продавцами ценах. Даже продажи земельных участков на острове, которых здесь уже осталось не так уж и много, сейчас достигают рекордных показателей.

В частности, участок, о котором идет речь выше, расположен рядом с роскошным курортом Zabeel Saray и был куплен европейским инвестором за 330 миллионов дирхамов (US$ 89,85 млн.). Эта транзакция стала самой дорогой сделкой по продаже земли, зафиксированной в Дубае в этом году, доказывая собой растущую тенденцию к повышенному спросу на элитную недвижимость в городе.

Это был один из 40 участков, предназначенных для строительства отелей и проектов смешанного использования на Palm’s Crescent, и один из последних таких участков, которые еще остались незастроенными. Он долгое время стоял пустым, и любой новый проект на нем повысит ценность недвижимости на всем острове Palm Jumeirah. Продавец, пожелавший остаться неизвестным, приобрел эту землю в 2017 году. Торги за участок были интенсивными, и в конце концов их выиграл иностранный инвестор, единственный международный инвестор среди всех других местных участников торгов.

Большинство коммерческих участков на Palm Jumeirah уже застроены, и самый большой из них занимает площадь порядка 92,903 квадратных метров. Покупатель участка на Crescent за US$ 89,85 млн. пока не сообщил никаких планов относительно того, что собирается там построить. В последние недели остров также стал свидетелем бума по продаже элитных вилл стоимостью от 100 миллионов дирхамов (US$27,23 млн.) на острове и за его пределами, равно как и массового притока новых инвесторов в Дубай.

В недавнем прошлом на острове Palm Jumeirah было завершено строительство сразу нескольких культовых объектов, которые преобразили его, в том числе проекта The View, смотровой площадки на высоте 240 метров на 52-м этаже башни The Palm Tower, которая теперь является самой высокой точкой на острове. Близятся к завершению и другие интересные проекты, в первую очередь комплекс отельной и жилой недвижимости Royal Atlantis Resort and Residences.

Недавно здесь также была продана одна из самых дорогих вилл в Дубае. Ею стал дом с пятью спальнями на одной из «ветвей» острова-пальмы площадью 1021 квадратных метров, проданный за 73 миллиона дирхамов (US$ 19,87 млн.). Эксперты также утверждают, что и квартиры на острове-пальме тоже пользуются повышенным спросом сегодня. Например, квартиры в комплексе Shoreline, которые первоначально были выставлены на продажу за 2,1 млн. дирхамов (US$570,000), сегодня уже продаются намного дороже — за 3 млн. дирхамов (US$820,000).

Еще в 2001 году, когда остров еще только формировался, первоначальная цена от застройщика Nakheel за виллу в комплексе Signature составляла 4,5 миллиона дирхамов (US$ 1,23 млн.), а в конечном итоге вилла была продана с 30-процентной наценкой. Это была первая сделка на вторичном рынке острова Palm Jumeirah. Та же вилла сегодня будет стоить уже более 70 миллионов дирхамов (US$19,06 млн.) по сегодняшним рыночным ценам.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью