Поиск по карте
Европейский инвестор на днях купил один из последних незастроенных, и точно самый дорогой на сегодняшний день, участок на полумесяце-волнорезе The Crescent, опоясывающем рукотворный остров Palm Jumeirah в Дубае. Площадь участка составила 62,368 кв. м.
Эта и многие другие транзакции, завершенные в последние месяцы, явно демонстрируют стремительный рост интереса покупателей к недвижимости и участкам на «пальмовом острове», что также отражается и на запрашиваемых продавцами ценах. Даже продажи земельных участков на острове, которых здесь уже осталось не так уж и много, сейчас достигают рекордных показателей.
В частности, участок, о котором идет речь выше, расположен рядом с роскошным курортом Zabeel Saray и был куплен европейским инвестором за 330 миллионов дирхамов (US$ 89,85 млн.). Эта транзакция стала самой дорогой сделкой по продаже земли, зафиксированной в Дубае в этом году, доказывая собой растущую тенденцию к повышенному спросу на элитную недвижимость в городе.
Это был один из 40 участков, предназначенных для строительства отелей и проектов смешанного использования на Palm’s Crescent, и один из последних таких участков, которые еще остались незастроенными. Он долгое время стоял пустым, и любой новый проект на нем повысит ценность недвижимости на всем острове Palm Jumeirah. Продавец, пожелавший остаться неизвестным, приобрел эту землю в 2017 году. Торги за участок были интенсивными, и в конце концов их выиграл иностранный инвестор, единственный международный инвестор среди всех других местных участников торгов.
Большинство коммерческих участков на Palm Jumeirah уже застроены, и самый большой из них занимает площадь порядка 92,903 квадратных метров. Покупатель участка на Crescent за US$ 89,85 млн. пока не сообщил никаких планов относительно того, что собирается там построить. В последние недели остров также стал свидетелем бума по продаже элитных вилл стоимостью от 100 миллионов дирхамов (US$27,23 млн.) на острове и за его пределами, равно как и массового притока новых инвесторов в Дубай.
В недавнем прошлом на острове Palm Jumeirah было завершено строительство сразу нескольких культовых объектов, которые преобразили его, в том числе проекта The View, смотровой площадки на высоте 240 метров на 52-м этаже башни The Palm Tower, которая теперь является самой высокой точкой на острове. Близятся к завершению и другие интересные проекты, в первую очередь комплекс отельной и жилой недвижимости Royal Atlantis Resort and Residences.
Недавно здесь также была продана одна из самых дорогих вилл в Дубае. Ею стал дом с пятью спальнями на одной из «ветвей» острова-пальмы площадью 1021 квадратных метров, проданный за 73 миллиона дирхамов (US$ 19,87 млн.). Эксперты также утверждают, что и квартиры на острове-пальме тоже пользуются повышенным спросом сегодня. Например, квартиры в комплексе Shoreline, которые первоначально были выставлены на продажу за 2,1 млн. дирхамов (US$570,000), сегодня уже продаются намного дороже — за 3 млн. дирхамов (US$820,000).
Еще в 2001 году, когда остров еще только формировался, первоначальная цена от застройщика Nakheel за виллу в комплексе Signature составляла 4,5 миллиона дирхамов (US$ 1,23 млн.), а в конечном итоге вилла была продана с 30-процентной наценкой. Это была первая сделка на вторичном рынке острова Palm Jumeirah. Та же вилла сегодня будет стоить уже более 70 миллионов дирхамов (US$19,06 млн.) по сегодняшним рыночным ценам.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
