И это может быть последний шанс купить качественное жилье в развитом мегаполисе мира по такой сниженной ставке — говорят эксперты.
Специалисты подсчитали доходы от продаж недвижимости за июнь и за полгода — рост ставок и активности покупателей поражает.
Совокупная стоимость продаж недвижимости в Дубае в июне достигла 14,79 млрд. дирхамов (US$4,03 млрд.), а за первые шесть месяцев легко может превысить 100 млрд. дирхамов (US$27,23 млрд.).
Некоторые застройщики Дубая демонстрируют особенно высокие продажи: одна из крупнейших фирм Дубая Emaar заработала более 10 млрд. дирхамов (US$2,72 млрд.) за первые пять месяцев, а другой гигант индустрии Nakheel продемонстрировал значительный прирост благодаря продажам вилл премиум-класса в районе Nad Al Sheba.
Месячные показатели доходности на рынке недвижимости Дубая снова исключительно в плюсе: июньский совокупный доход в 14,79 млрд. дирхамов стал наилучшим показателем с декабря 2013 года. При этом, что касается цен, эксперты считают, что они находятся сейчас на минимально возможном уровне, и любая дальнейшая задержка с покупкой может дорого обойтись инвесторам.
В целом, с апреля по конец июня совокупная стоимость продаж составила 36,96 миллиарда дирхамов (US$10,06 млрд.), что на 33,26% больше, чем в первом квартале, согласно данным портала по поиску недвижимости Property Finder. В первом квартале этого года в секторе недвижимости Дубая впервые появились признаки устойчивого спроса.
Согласно Property Finder, ситуация, созданная COVID-19, на самом деле работает в пользу рынка недвижимости, являясь «ускорителем роста». «Ежемесячный рост и рекордные месяцы для сделок купли-продажи, высокий инвестиционный спрос со стороны резидентов и иностранных инвесторов, а также рост цен на недвижимость в престижных районах — все это, мягко говоря, свидетельствует об очень динамичном рынке», сказала Линнетт Саккетто, директор по исследованиям и данным в Property Finder.
Продажи по национальному признаку
Полеты из Индии по-прежнему периодически закрываются, но граждане Индии и живущие в ОАЭ индийцы все же потратили 6 миллиардов дирхамов (US$ 1,63 млрд.) на покупку недвижимости в Дубае в течение первых пяти месяцев. За ними последовали владельцы паспортов Великобритании, которые совокупно потратили 2,9 миллиарда дирхамов (US$790 млн.), и китайцы, которые потратили 1,4 миллиарда дирхамов (US$380 млн.).
Граждане Франции и Пакистана потратили более 1 миллиарда дирхамов на каждую из стран (US$270 млн.), и в этом отношении рынок недвижимости Дубая показал лучшие показатели с 2013-14 года.
В первые месяцы в Дубае было совершено 27 373 транзакции на сумму 61,97 миллиарда дирхамов (US$16,87 млрд.). Для сравнения, за весь 2020 год в эмирате была заключена всего 35041 сделка на сумму 71,87 миллиарда дирхамов (US$ 19,57 млрд.). Это говорит о таком активном возрождении рынка, что позволяет предположить дальнейший рост до отметки в 100 миллиардов дирхамов (US$27,23 млрд.), которой рынок может легко достичь в 2021 году.
Продажи на вторичном рынке остаются такими же устойчивыми, как и прежде и, к тому же, закономерно демонстрируют рост цен. По словам Саккетто, «По сравнению с первым кварталом 2021 года средняя стоимость сделок со вторичной недвижимостью увеличилась на 17,28%, а средняя стоимость транзакций со строящимся жильем офф-план в новостройках — на 0,83%. Учитывая текущие и прогнозы на оставшиеся месяцы года, можно сказать, что второй квартал 2021 года превзошел предыдущие кварталы, и мы, скорее всего, увидим, что эта тенденция сохранится до конца года и в 2022 году тоже».
Наилучшие локации
Быстро развивающееся сообщество Meydan, а также районы JLT и Dubai Marina вошли в тройку лидеров по популярности среди инвесторов в поисках квартир в июне, при этом на Meydan пришлось 15% продаж.
Что же до вилл и таунхаусов, сообщества Green Community и MBR City стали приоритетным выбором среди инвесторов и вместе составили почти 30% всех продаж недвижимости этого типа за месяц.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
