Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Недельные продажи недвижимости в Дубае продолжают бить рекорды

11.06.2021
На прошедшей неделе в Дубае снова была зафиксирована высокая активность покупателей жилья, которые принесли в сектор US$2,91 млрд.

Земельный департамент Дубая (DLD) зарегистрировал в общей сложности 2069 сделок с недвижимостью на общую сумму 10,7 миллиарда дирхамов ОАЭ (US$2,91 млрд.) в течение недели.

Согласно еженедельному отчету DLD, 219 земельных участков были проданы за 1,46 миллиарда дирхамов ОАЭ (US$400 млн.), 1418 квартир и вилл были проданы за 2,81 миллиарда дирхамов ОАЭ (US$770 млн.).

В тройку крупнейших сделок вошли продажа земли на рукотворном острове Palm Jumeirah за 330 миллионов дирхамов (US$89,85 млн.), земельный участок, проданный за 71,22 миллиона дирхамов в районе Аль-Сафу (US$ 19,39 млн.), и земля, проданная за 50 миллионов дирхамов (US$13,61 млн.) в районе Burj Khalifa.

Наибольшее количество сделок на этой неделе было зафиксировано в районе Дубая Al Hebiah Fourth: здесь покупатели осуществили 101 сделку по продаже недвижимости на общую сумму 438,82 миллиона дирхамов (US$11,47 млн.). На втором месте по востребованности — район Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid с 18 продажами на сумму 212,58 миллиона дирхамов (US$,57,88 млн.), и на третьем — район Al Hebiah Third с 15 сделками по продаже на сумму 34 миллиона дирхамов (US$9,26 млн.).

В тройку самых крупных сделок по продаже квартир и вилл на этой неделе вошла вилла, проданная за 341 миллион дирхамов (US$ 92,84 млн.) в Dubai Investment Park. Второй в списке была квартира, проданная за 284 миллиона дирхамов (US$ 77,32 млн.) в Marsa Dubai, и третьей — квартира, проданная за 283 миллиона дирхамов (US$ 77,05 млн.) районе Al Merkhad.

Сумма кредитов, выданных за неделю на приобретение недвижимости в Дубае, составила 6 миллиардов (US$1,63 млрд.). Самой крупной сделкой, совершенной в кредит, при этом была сделка по продаже земли в районе Al Warsan, проданная за 4,7 миллиарда дирхамов (US$1,28 млрд.).

В целом же, на этой неделе эксперты отметили сохраняющуюся тенденцию к стабилизации цен на недвижимость, которая началась в Дубае в четвертом квартале 2020 года. А большинство крупных дубайских застройщиков сообщили о более высоких доходах в этом году.

В частности, компания-гигант рынка недвижимости Дубая Emaar Development сообщила о 20-процентном росте чистой прибыли в первом квартале до US$213 миллионов, так как продажи недвижимости от застройщика выросли вдвое до 5,88 миллиардов дирхамов (US$ 1,60 млрд.) из-за растущего спроса со стороны инвесторов и конечных пользователей в ОАЭ. Morgan Stanley повысил рейтинг Emaar Development и целевую цену акций компании на 37%.

Другой крупный застройщик эмирата, компания Union Properties, сообщила о прибыли в 5,6 млн. дирхамов за квартал (US$1,52 млн.), по сравнению с убытком в размере 121,9 млн. дирхамов (US$33,19 млн.), которые фирма понесла за тот же период год назад.

Впрочем, некоторые застройщики Дубая по-прежнему считают, что полное восстановление рынка недвижимости ОАЭ потребует больше времени. В частности, компания Damac сообщила о растущих убытках в первом квартале в размере 189,6 миллиона дирхамов (US$51,62 млн.) по сравнению с убытком в размере 106,1 миллиона дирхамов (US$28,89 млн.) год назад.

«Рынок медленно восстанавливается от последствий пандемии Covid-19 и ее воздействия на различные отрасли, особенно путешествия и туризм. Я по-прежнему твердо уверен, что восстановление займет не менее 12-24 месяца», отметил по этому поводу глава Damac Properties Хуссейн Саджвани.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью