Поиск по карте
Земельный департамент Дубая (DLD) зарегистрировал в общей сложности 2069 сделок с недвижимостью на общую сумму 10,7 миллиарда дирхамов ОАЭ (US$2,91 млрд.) в течение недели.
Согласно еженедельному отчету DLD, 219 земельных участков были проданы за 1,46 миллиарда дирхамов ОАЭ (US$400 млн.), 1418 квартир и вилл были проданы за 2,81 миллиарда дирхамов ОАЭ (US$770 млн.).
В тройку крупнейших сделок вошли продажа земли на рукотворном острове Palm Jumeirah за 330 миллионов дирхамов (US$89,85 млн.), земельный участок, проданный за 71,22 миллиона дирхамов в районе Аль-Сафу (US$ 19,39 млн.), и земля, проданная за 50 миллионов дирхамов (US$13,61 млн.) в районе Burj Khalifa.
Наибольшее количество сделок на этой неделе было зафиксировано в районе Дубая Al Hebiah Fourth: здесь покупатели осуществили 101 сделку по продаже недвижимости на общую сумму 438,82 миллиона дирхамов (US$11,47 млн.). На втором месте по востребованности — район Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid с 18 продажами на сумму 212,58 миллиона дирхамов (US$,57,88 млн.), и на третьем — район Al Hebiah Third с 15 сделками по продаже на сумму 34 миллиона дирхамов (US$9,26 млн.).
В тройку самых крупных сделок по продаже квартир и вилл на этой неделе вошла вилла, проданная за 341 миллион дирхамов (US$ 92,84 млн.) в Dubai Investment Park. Второй в списке была квартира, проданная за 284 миллиона дирхамов (US$ 77,32 млн.) в Marsa Dubai, и третьей — квартира, проданная за 283 миллиона дирхамов (US$ 77,05 млн.) районе Al Merkhad.
Сумма кредитов, выданных за неделю на приобретение недвижимости в Дубае, составила 6 миллиардов (US$1,63 млрд.). Самой крупной сделкой, совершенной в кредит, при этом была сделка по продаже земли в районе Al Warsan, проданная за 4,7 миллиарда дирхамов (US$1,28 млрд.).
В целом же, на этой неделе эксперты отметили сохраняющуюся тенденцию к стабилизации цен на недвижимость, которая началась в Дубае в четвертом квартале 2020 года. А большинство крупных дубайских застройщиков сообщили о более высоких доходах в этом году.
В частности, компания-гигант рынка недвижимости Дубая Emaar Development сообщила о 20-процентном росте чистой прибыли в первом квартале до US$213 миллионов, так как продажи недвижимости от застройщика выросли вдвое до 5,88 миллиардов дирхамов (US$ 1,60 млрд.) из-за растущего спроса со стороны инвесторов и конечных пользователей в ОАЭ. Morgan Stanley повысил рейтинг Emaar Development и целевую цену акций компании на 37%.
Другой крупный застройщик эмирата, компания Union Properties, сообщила о прибыли в 5,6 млн. дирхамов за квартал (US$1,52 млн.), по сравнению с убытком в размере 121,9 млн. дирхамов (US$33,19 млн.), которые фирма понесла за тот же период год назад.
Впрочем, некоторые застройщики Дубая по-прежнему считают, что полное восстановление рынка недвижимости ОАЭ потребует больше времени. В частности, компания Damac сообщила о растущих убытках в первом квартале в размере 189,6 миллиона дирхамов (US$51,62 млн.) по сравнению с убытком в размере 106,1 миллиона дирхамов (US$28,89 млн.) год назад.
«Рынок медленно восстанавливается от последствий пандемии Covid-19 и ее воздействия на различные отрасли, особенно путешествия и туризм. Я по-прежнему твердо уверен, что восстановление займет не менее 12-24 месяца», отметил по этому поводу глава Damac Properties Хуссейн Саджвани.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
