Поиск по карте
В первой половине 2021 года на рынке недвижимости Дубая было совершено 17 434 сделки со вторичной недвижимостью на общую сумму US$12,76 млрд.
За первые шесть месяцев года на рынке недвижимости Дубая был зафиксирован большой объем сделок, в результате чего было зарегистрировано 27 373 сделки на общую сумму 61,97 млрд. дирхамов ОАЭ (16,89 млрд.).
По данным портала по поиску недвижимости Property Finder, по сравнению с последними шестью месяцами (второе полугодие) 2020 года объем транзакций увеличился на 40,2%, а их совокупная стоимость — на 55,87%.
В первом полугодии 2021 года на рынке недвижимости Дубая было зарегистрировано 17 434 сделки на вторичном рынке с готовым жильем на общую сумму 46,88 миллиарда дирхамов ОАЭ (US$ 12,76 млрд.) и 9 939 сделок со строящимся и новым жильем офф-план на сумму 15,09 миллиарда дирхамов ОАЭ (US$4,11 млрд.). По данным Property Finder, по сравнению со второй половиной 2020 года, объем транзакций на вторичном рынке увеличился на 44%, а их стоимость — на 56,28%.
Транзакции со вторичной недвижимостью показали немного меньший рост по сравнению с предыдущим полугодием, с увеличением на 34,02% по объему операций и на 54,61% по стоимости.
Средняя стоимость транзакций как для вторичной, так и для строящейся недвижимости офф-план также увеличилась, что свидетельствует об увеличении средней цены за транзакцию.
Средняя цена сделки для вторичной/ готовой недвижимости увеличилась с 2,48 млн. дирхамов (US$680,000.) во втором полугодии 2020 года до 2,69 млн. дирхамов (US$ 730,000) в первом полугодии 2021 года. Средняя цена сделки в секторе офф-план увеличилась с 1,32 млн. дирхамов (US$ 360,000) во втором полугодии 2020 года до 1,52 млн. дирхамов (US$ 410,000) в первом полугодии 2021 года. Это демонстрирует рост на 8,53% для вторичной/ готовой недвижимости и увеличение на 15,36% для недвижимости офф-план от застройщиков.
«В первом полугодии 2021 года было продано на 54% квартир больше, чем во втором полугодии 2020 года, и на 49% больше вилл/ таунхаусов. Рост наблюдался в обоих сегментах, причем рост всего рынка жилой недвижимости — примерно на 50%», заявила Линнетт Саккетто, директор по исследованиям и данным.
Основными наиболее востребованными локациями для сделок с виллами и таунхаусами в первом полугодии 2021 года стали Mohammed bin Rashid City, Dubai Hills Estate,Dubai Land, Nadd al Sheba и Green Community. А наиболее предпочтительными районами для покупки квартир в тот же период были Business Bay, Jumeirah Village Circle, Dubai Marina, Jumeirah Lakes Towers и Downtown Dubai.
Растущий спрос на виллы
Цены на недвижимость в Дубае во втором квартале 2021 года росли самыми высокими темпами с 2014 года, сообщила международная консалтинговая компания Knight Frank.
Средние цены на недвижимость в Дубае во втором квартале выросли примерно на 1% до 12454 дирхамов за квадратный метр (US$ 3398) по сравнению с первым кварталом.
Сообщается, что виллы пользуются более высоким спросом по сравнению с квартирами и таунхаусами.
«Уверенность, которую привнесла в экономику феноменальная реакция правительства на пандемию, распространилась по всем секторам, и покупатели тоже чувствуют себя более уверенно и все чаще решаются на покупку жилья», отметил Файзаль Дуррани, партнер и глава Ближневосточного отделения в компании Knight Frank..
«Более просторные частные дома и виллы переживают сейчас самый резкий подъем спроса, пока цены на такое жилье все еще на 17% ниже последнего рыночного пика, зафиксированного шесть лет назад», добавил он.
Исследование Knight Frank показало, что в период с января по июнь 2021 года в Дубае было зарегистрировано 128 сделок с недвижимостью стоимостью от 20 миллионов дирхамов ОАЭ (US$ 5,44 млн.), что является самым высоким уровнем с 2015 года, когда было зарегистрировано 137 сделок в этой ценовой категории. В 2020 году было продано в общей сложности 75 домов стоимостью от 20 миллионов дирхамов ОАЭ.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. Вашим надежным гидом в сфере недвижимости в любые времена остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
