Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Капитальная стоимость жилой недвижимости в Дубае выросла во 2 квартале 2021

16.07.2021
Особенно подорожали виллы — на 7% за квартал и на 6,3% за год: ГРАФИКИ

Индекс капитальной стоимости жилой недвижимости в Дубае Valustrat (VPI) во втором квартале 2021 года серьезно вырос по сравнению с первым кварталом благодаря росту спроса на виллы и апартаменты.

Во втором квартале 2021 года индекс VPI вырос на 3,8% по сравнению с предыдущим кварталом.

Виллы возглавили этот рост: квартальный рост капитальной стоимости вилл в Дубае составил 7%, а годовой — 6,3%. А для квартир в квартальном исчислении индекс VPI вырос на 1,7%, но снизился на 4,8 %по сравнению с прошлым годом.

Индекс VPI для капитальной стоимости жилой недвижимости в Дубае рассчитывается так, чтобы представить ежемесячное изменение цен на типичные жилые единицы.

DUBAI RESIDENTIAL CAPITAL VAUES 2021.jpg

Самый высокий годовой прирост капитальной стоимости был зафиксирован в таких районах как Arabian Ranches (10,3%), Jumeirah Islands (9,1%), Dubai Hills Estate (9%), The Lakes (8,2%), Mudon (7,7%) и The Meadows (7,2%).

Зато поквартально лучшие результаты в секторе квартир показывали такие районы как Jumeirah Beach Residence, Palm Jumeirah, Downtown Dubai и The Views.

Кроме того, по данным Valustrat, общее предполагаемое количество завершенных объектов недвижимости по состоянию на второй квартал в Дубае составило 11 329 квартир и 2 320 вилл, что эквивалентно 28,6% предварительной оценки на этот год.

И еще приблизительно 26 318 квартир находятся в стадии строительства, большинство из которых расположены в огромном районе Mohammed Bin Rashid (MBR) (16%), Business Bay (15%) и Dubailand(12%). Более 80% из 7811 новых вилл будут построены в огромных новых районах Dubailand и MBR City, говорится в отчете Valustrat.

Объемы продаж жилья во втором квартале побили рекорд предыдущего квартала, равно как и каждого второго квартала с 2010 года, говорится в отчете Valustrat, при том, что ежегодно объемы продаж готовых домов без ипотечного кредитования росли на 395,6% по сравнению с 196,3% продаж недвижимости офф-план. Однако это неудивительно, учитывая, что в прошлом году из-за пандемии всюду был введен абсолютный локдаун, говорится в отчете.

SALEES VOLUMES GRAPHjpg.jpg

По сравнению с первым кварталом 2021 года продажи готового жилья выросли на 22,3%, а продажи строящегося жилья офф-план подскочили на 56,3%.

Согласно объединенным данным ведущих порталов для поиска недвижимости в ОАЭ Bayut & Dubizzle, цены на недвижимость в секторе продаж в Дубае в первом полугодии 2021 года выросли на 6-20%, о чем портал imexre.com писал накануне.

Цены и объемы сделок по продаже и аренде недвижимости в самых популярных районах Дубая значительно выросли в первой половине 2021 года.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью