С учетом того, что многие объекты недвижимости на рынке жилья Дубая в настоящее время оцениваются менее чем в 1 миллион дирхамов ОАЭ, эксперты отрасли называют текущий период наиболее выгодным для покупателя.
Но при покупке недвижимости в Дубае с целью инвестиций важно произвести расчет доходности, который покажет, какую прибыль вы можете получить от своих вложений.
Согласно индексу цен ValuStrat, средняя чистая прибыль в Дубае составляет 4,6% для вилл и 5,8% для квартир. Но в отдельных районах прибыль от аренды составляет до 8.2% годовых.
По данным статистики за последние два года, в ОАЭ сейчас проживает около 8,4 млн. иностранцев. Эти экспатрианты живут в стране в течение периода от одного года до 50 лет и более. Для большинства иммигрантов ОАЭ является вторым домом, и многие возвращаются в свои страны только после выхода на пенсию. Качество жизни, не облагаемые налогом доходы и сбережения являются основными причинами этой тенденции.
Поэтому спрос на аренду недвижимости в Дубае, с учетом постоянного роста населения, можно считать гарантированным в долгосрочной перспективе. Но почему же не все спешат купить недвижимость в Дубае сейчас, когда положение покупателя настолько выгодно? Высокие ставки авансового платежа, неопределенность в отношении продолжительности проживания в ОАЭ и отсутствие осведомленности о вариантах — вот главные причины.
Однако после введения , которое, в перспективе, может стать еще более лояльным к экспатриантам в плане продолжительности проживания в ОАЭ, уверенность в будущем среди инвесторов и покупателей растет.
Итак, если вы решились на инвестиции, то вам стоит знать следующее, чтобы получить вариант с максимальной прибылью. Во-первых, важно правильно выбрать тип недвижимости, в который вы инвестируете. Стадия строительства для , доступ к общественным удобствам, школам и больницам — вот другие важные факторы, которые могут повысить цену недвижимости, но и доходность от аренды тоже. Но главное — правильно выбрать расположение недвижимости для инвестиций.
Сегодня купить жилье в Дубае можно всего за 500 000 дирхамов ОАЭ (USD136 000), и получать достойную прибыль от аренды. А где лучше всего покупать квартиру или виллу с целью инвестиций подскажет наш гид. Десять лучших районов Дубая с указанной соответствующей прибылью от аренды (согласно Индексу цен ValuStrat) выглядят следующим образом:
- International City 8.2%
- Remraam 7.6%
- 7.5%
- 7.1%
- Dubai Production City 7.0%
- The Lakes 6.7%
- 6.2%
- The Views 6.2%
- 6.0%
- 6.0%
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
