Поиск по карте
ValuStrat, региональная консалтинговая группа, заявила на днях в своем отчете, что общее количество объектов жилого фонда, строительство которых планируется завершить в Дубае в течение 3-5 лет, составляет 133 000 единиц.
Из этого общего количества объектов 57% находятся в (, Arjan, Town Square, и т.д.), (Meydan One, , и т. д.), , и .
Впрочем, обещание застройщиков сдать в эксплуатацию не менее 340 проектов недвижимости, которые включают в себя 90 000 единиц жилья, в 2020 году еще предстоит реализовать, учитывая традиционные задержки в строительстве, о неизбежности которых свидетельствуют последние пять лет, говорится в отчете ValuStrat.
жилых и офисных помещений в Дубае в четвертом квартале 2019 года специалисты ValuStrat приписывают не фактическому росту спроса, а всего лишь заниженному прогнозу по количеству предложений на конец года, говорится в отчете консалтинговой группы.
«С точки зрения объема сделок, продажи готовой жилой недвижимости за 4 квартал 2019 года выросли на 29,7% в годовом исчислении и на 1,9% за квартал, в то время как продажи строящейся выросли на 68,3% за год и на 33,1% за квартал», сообщил Хайдер Туаима, глава отдела исследований недвижимости в компании ValuStrat.
«Продажи выросли на 2,5% за год и на 87,6% за квартал», - добавил Туаима.
Эти тенденции, вероятно, сохранятся и в текущем году, что приведет к потенциальному увеличению сделок с недвижимостью.
«Ожидается, что объемы продаж в 2020 году продолжат расти», заявил Туаима.
Согласно прогнозу на прошлый 2019 год, доля жилой недвижимости в общем объеме поставок готового жилья должна была составить 58%, тогда как общее количество построенной на конец года жилой недвижимости составило 24 613 единиц, из которых 19 505 квартир и 5 108 вилл/таунхаусов.
В отчете также говорится, что более половины новых поставок жилья в 2019 году было сосредоточено в четырех районах Дубая: Dubailand, Jumeirah Village Circle, Dubai Marina и Mohammed Bin Rashid City.
При этом, индекс цен на недвижимость от ValuStrat (VPI), который отслеживает изменение капитальной стоимости для репрезентативной фиксированной выборки недвижимости, упал на 10,4% для жилой недвижимости в 2019 году, а снижение в 4 квартале составило 2,5%.
Что же касается , то средняя годовая арендная плата за жилье в Дубае составила 87 961 дирхамов ОАЭ (US$23 947), причем средний показатель для аренды квартир составил 67 944 дирхама ОАЭ (US$18,500), а вилл — 210 918 дирхамов ОАЭ (US$57,411).
«Ожидается, что арендная плата в 2020 году будет снижаться в районах, где будут сданы новые проекты», отметил Туаима.
И, наконец, в 2019 году также было завершено строительство приблизительно 238 871 кв. м. общей арендуемой площади (GLA) офисных помещений. Согласно отчету ValuStrat, в Дубае также строится порядка 357 271 кв. м. офисных помещений, которые, как ожидается, будут сданы в 2020 году.
Что касается стоимости , то в среднем по городу запрашиваемая арендная плата за типичный офис составляет 910 дирхамов ОАЭ (US$248) за кв. м., а занятость офисных помещений в Дубае составляет на данный момент 83%.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
