Поиск по карте
По данным индекса цен на жилую недвижимость ValuStrat Price Index (VPI), капитальная стоимость жилья в Дубае продолжала расти в апреле 2021 года, увеличившись в среднем на 1,2% за месяц, что является самым высоким месячным показателем роста за семь лет.
Такое изменение цен может указывать на то, что рынок недвижимости эмирата достиг дна в текущем цикле развития, говорится в отчете исследовательской компании ValuStrat, опубликованном накануне.
«На общегородском уровне капитальная стоимость жилых домов начала расти, а это многообещающий сигнал о том, что рынок недвижимости действительно достиг дна. Явный рост капитальной стоимости жилой недвижимости наблюдался в 96% всех локаций, которые учитывает компания ValuStrat при составлении индекса цен VPI», говорится в отчете.
Ежегодные показатели все еще в минусе
Однако по сравнению с прошлым годом капитальная стоимость жилья в Дубае в прошлом месяце все еще была на 6,5% ниже.
Причины этого эксперты компании ValuStrat видят в том, что рынок недвижимости Дубая претерпевал давление на цены еще до пандемии коронавируса, в основном из-за огромного переизбытка предложений. Тем временем, цены на недвижимость в секторах продаж и аренды еще больше упали в прошлом году после глобальной изоляции. Однако большинство источников в отрасли сообщали в последнее время, что на фоне растущего спроса со стороны покупателей недвижимости наблюдались явные признаки улучшения ситуации.
В первом квартале и далее в 2021 году в Дубае произошел небывалый до этого всплеск продаж вилл, таунхаусов и квартир, поскольку необходимость социального дистанцирования подтолкнула многих потенциальных покупателей жилья к тому, чтобы стать полноправными владельцами собственного жилья, желательно с собственным участком, что вызвало дополнительный рост спроса на виллы и таунхаусы в особенности.
Продажи и рост капитальной стоимости жилья
В прошлом месяце объем продаж жилой недвижимости вырос на 16,9% по сравнению с мартом, при этом объемы продаж жилья в новостройках офф-план увеличились на 30,1%, а продажи готовых домов — на 8,7%.
Во всех районах и жилых сообществах Дубая, отслеживаемых индексом ValuStrat, капитальная стоимость фригольдных объектов недвижимости за месяц выросла в среднем на 1,1%.
Что касается квартир, то такое жилье в районах Jumeirah Beach Residence, Palm Jumeirah и Jumeirah Lakes Towers подорожало в среднем на 1,5% за месяц, а виллы во фригольдных сообществах выросли в цене на 2,1%.
При этом рекордсменом среди районов Дубая по месячному росту капитально стоимости недвижимости стал район Jumeirah Islands, где жилье подорожало в среднем на 3% за апрель.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
