Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Капитальная стоимость жилья в Дубае достигла максимального роста за 7 лет

10.05.2021
Месячный рост стоимости квартир и вилл Дубае местами составил до 3%, что стало максимальным показателем месячного роста за 7 лет.

По данным индекса цен на жилую недвижимость ValuStrat Price Index (VPI), капитальная стоимость жилья в Дубае продолжала расти в апреле 2021 года, увеличившись в среднем на 1,2% за месяц, что является самым высоким месячным показателем роста за семь лет.

Такое изменение цен может указывать на то, что рынок недвижимости эмирата достиг дна в текущем цикле развития, говорится в отчете исследовательской компании ValuStrat, опубликованном накануне.

«На общегородском уровне капитальная стоимость жилых домов начала расти, а это многообещающий сигнал о том, что рынок недвижимости действительно достиг дна. Явный рост капитальной стоимости жилой недвижимости наблюдался в 96% всех локаций, которые учитывает компания ValuStrat при составлении индекса цен VPI», говорится в отчете.

Ежегодные показатели все еще в минусе

Однако по сравнению с прошлым годом капитальная стоимость жилья в Дубае в прошлом месяце все еще была на 6,5% ниже.

Причины этого эксперты компании ValuStrat видят в том, что рынок недвижимости Дубая претерпевал давление на цены еще до пандемии коронавируса, в основном из-за огромного переизбытка предложений. Тем временем, цены на недвижимость в секторах продаж и аренды еще больше упали в прошлом году после глобальной изоляции. Однако большинство источников в отрасли сообщали в последнее время, что на фоне растущего спроса со стороны покупателей недвижимости наблюдались явные признаки улучшения ситуации.

В первом квартале и далее в 2021 году в Дубае произошел небывалый до этого всплеск продаж вилл, таунхаусов и квартир, поскольку необходимость социального дистанцирования подтолкнула многих потенциальных покупателей жилья к тому, чтобы стать полноправными владельцами собственного жилья, желательно с собственным участком, что вызвало дополнительный рост спроса на виллы и таунхаусы в особенности.

Продажи и рост капитальной стоимости жилья

В прошлом месяце объем продаж жилой недвижимости вырос на 16,9% по сравнению с мартом, при этом объемы продаж жилья в новостройках офф-план увеличились на 30,1%, а продажи готовых домов — на 8,7%.

Во всех районах и жилых сообществах Дубая, отслеживаемых индексом ValuStrat, капитальная стоимость фригольдных объектов недвижимости за месяц выросла в среднем на 1,1%.

Что касается квартир, то такое жилье в районах Jumeirah Beach Residence, Palm Jumeirah и Jumeirah Lakes Towers подорожало в среднем на 1,5% за месяц, а виллы во фригольдных сообществах выросли в цене на 2,1%.

При этом рекордсменом среди районов Дубая по месячному росту капитально стоимости недвижимости стал район Jumeirah Islands, где жилье подорожало в среднем на 3% за апрель.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью