Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Полугодовые рекорды Дубая: как рынок жилья вел себя в первые полгода 2021

15.07.2021

Цены в секторах продажи и аренды существенно выросли за полгода.

Продажи и аренда недвижимости в самых популярных районах Дубая значительно выросли в первой половине 2021 года благодаря активным действиям эмирата, которые стимулировали спрос. Эти шаги включают в себя введение золотой визы, возможность 100-процентного владения компаниями для иностранцев и визы для удаленной работы, а также быстрое развертывание кампаний вакцинации, чтобы сделать эмират безопасным местом для инвесторов и жителей.

Согласно объединенным данным Bayut & Dubizzle, цены на недвижимость в секторе продаж в Дубае в первом полугодии 2021 года выросли на 6-20%.

В то время как ультра-состоятельные люди (HNWI) отдавали предпочтение развитым сообществам с идеальной инфраструктурой, таким как Dubai Marina, Downtown Dubai и Arabian Ranches, популярность новых закрытых пригородов, таких как Dubai Hills Estate, также выросла в первом полугодии 2021 года.

В отчете также говорится, что покупатели по достоинству оценили преимущества таких отдаленных от центра, но комфортных для жизни районов, как Jumeirah Village Circle (JVC), Akoya Oxygen, Dubailandи Jumeirah Lake Towers. Эти районы в первом полугодии ценились преимущественно за недорогие квартиры и виллы.

Рост арендной платы

Надо заметить, что в первом полугодии рост арендной платы ограничился только рынком элитной недвижимости.

В то время как запрашиваемые цены на доступные квартиры незначительно снизились — менее чем на 10% — цены на элитную недвижимость выросли местами до 13%, говорится в отчете, а в отдельных сообществах рост арендной платы составил от 5 до 21 процента.

Работающие арендаторы с ограниченным бюджетом в первом полугодии отдавали предпочтение таким районам как Jumeirah Village Circle (JVC), Al Nahda, Mirdif и Akoya Oxygen, в то время как Dubai Marina, Downtown Dubai, Jumeirah и Al Barsha были наиболее популярны среди арендаторов с высоким доходом, ищущих роскошные апартаменты и виллы.

Хайдер Али Хан, генеральный директор Bayut & Dubizzle, сказал: «С начала 2021 года стали появляться признаки того, что рынок недвижимости Дубая находится на устойчивой восходящей кривой с ростом цен, особенно в сегменте продаж. Большинство агентств недвижимости также подтвердили это, поделившись выдающимися результатами своей работы в первом полугодии.

Ведущий застройщик Дубая Emaar Properties сообщил о росте продаж на ошеломительные 250% за первые пять месяцев 2021 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в то время как Земельный департамент Дубая зафиксировал рост стоимости сделок купли-продажи на не менее впечатляющий 221% в мае 2021 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. год.

Данные Земельного департамента Дубая также показывают, что в первой половине года в Дубае было зарегистрировано 16 558 сделок купли-продажи жилой недвижимости на сумму 24,7 млрд. дирхамов ОАЭ (US$6,73 млрд.).

А что касается готовой недвижимости, то в первом полугодии 2021 года сделки с таким жильем составили больше половины, а именно 59%, от общего объема продаж недвижимости.

«Это может быть связано с растущим спросом со стороны конечных пользователей, которые хотят обрести свой собственный дом или же улучшить жилищные условия, переехав более просторное жилье в той же категории», отмечается в докладе.

«Положительные результаты в секторе недвижимости Дубая также были отражены на обоих порталах по поиску недвижимости Bayut и Dubizzle с общим трафиком более 28 миллионов поисков. Высокий уровень вакцинации от COVID, реформы, ориентированные на инвесторов, и экономика, которая смогла быстро адаптироваться к новым условиям и снова встать на ноги после блокировки, будут продолжать стимулировать рост рынка недвижимости Дубая», уверен Хан.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью