Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Возрождение рынка недвижимости Дубая ускоряется с приближением Expo

27.07.2021
С октября 2020 по март 2021 в Дубае ожидается 25 млн. гостей и всплеск активности на рынках.

Долгожданное событие (особенно из-за переноса вследствие пандемии), Всемирная выставка 2021 не только оживит экономику Дубая, но и даст мощный стимул к развитию всех отраслей, особенно отрасли недвижимости, ведь все, что будет построено к выставка, в дальнейшем предполагается активно использовать.

Влиятельный Standard Chartered Bank ожидает, что восстановление ОАЭ во втором полугодии наберет обороты, чему способствуют его активные кампании вакцинации и проведение в Дубае отложенной выставки Expo 2020, которая откроется в октябре этого года.

Быстрый прогресс в вакцинации повысил перспективы выздоровления. Почти 80% населения ОАЭ в настоящее время полностью вакцинированы, и более 85% наиболее уязвимого населения. Это позволило экономике оставаться в значительной степени открытой, говорится в экономическом отчете Всемирного банка Economic Outlook за 3 квартал 2021 года.

Тем не менее, проведение в Дубае отложенной в октябре выставки Expo 2020, вероятно, даст мощный импульс экономическому развитию в третьем квартале. Здесь ожидают 25 миллионов посетителей на Expo с октября 2021 по март 2022 года.

В отчете говорится, что даже если цель не будет достигнута полностью, мероприятие должно способствовать существенному восстановлению в годовом исчислении в туристическом секторе после того, как число туристов, прибывших в Дубай в 2020 году, упало до 5,5 миллионов с 17 миллионов в 2019 году.

Другие сектора, помимо нефтяного, в мае также показали признаки улучшения. Сезонно скорректированный индекс менеджеров по закупкам (PMI) от компании IHS Markit в ОАЭ, охватывающий производство и услуги, составил 52,3 пункта в мае по сравнению с 52,7 пунктами в апреле.

В отчете IHS Markit говорится, что улучшение внутренних продаж помогло привлечь новых клиентов, в то время как международные заказы были заблокированы ограничениями COVID-19 в некоторых направлениях для экспорта в ОАЭ.

Как говорится в отчете Standard Chartered Bank, политика, направленная на привлечение экспатриантов, включая либерализацию требований к проживанию в стране, должна поддержать рост населения ОАЭ в предстоящие годы.

Банк также ожидает, что цены на недвижимость постепенно восстановятся в соответствии с улучшением фундаментальных показателей. Согласно отчету, более высокая добыча нефти на фоне смягчения сокращений ОПЕК должна поддержать рост во втором полугодии, что приведет к увеличению расходов на социальную инфраструктуру и другие строительные проекты, которые будут стимулировать экономическую активность.

Банк прогнозирует умеренный бюджетный дефицит в размере 1,6% ВВП в этом году и профицит счета текущих операций в размере 5,1% .

Влияние Expo 2020 на валовой внутренний продукт (ВВП) ОАЭ, как в результате «прямого» роста экономической активности, так и в результате «косвенных» выгод, считают эксперты проявится в увеличении спроса и увеличения расходов посетителей и сотрудников Expo 2020.

Эксперты EY считают, что экономический эффект от Expo 2020 составит не менее 122,6 млрд. дирхамов (USD 33 млрд.) валовой добавленной стоимости (ВДС) валового внутреннего продукта ОАЭ, и будет ощущаться в продолжение трех этапов — до проведения выставки, во время выставки и после ее завершения.

Ожидается, что фаза «наследия» выставки окажет наибольшее влияние на уровне 50,7% от общего объема инвестиций, связанных с Expo 2020, благодаря высокой активности коммерческих арендаторов в секторе премиум на площадке выставки, а также благодаря созданию District 2020, который также будет включать в себя новый большой выставочный центр Dubai Exhibition Centre (DEC).

Более 80 % объектов, построенных к Expo 2020, планируется сохранить в District 2020, который в конечном итоге превратится в «город в городе», охватывающий более четырех миллионов квадратных метров. Эти объекты будут обслуживать различные отрасли экономики, включая логистику и транспорт, путешествия и туризм, строительство и недвижимость, а также образование.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью