ОАЭ становятся центром инвестиционной активности в сфере недвижимости

По словам отраслевого эксперта, ОАЭ вполне возможно вскоре снова займут свое законное место первого мире направления для инвестиций в недвижимость, судя по огромному количеству многомиллиардных проектов, которые в настоящее время находятся в стадии реализации в стране.

Игроки в региональном секторе недвижимости надеются, что мегапроекты, такие как долгожданная Всемирная выставка Expo 2020, наряду с продолжающимися капиталоемкими работами по расширению инфраструктуры вокруг участка Expo 2020, продолжат привлекать инвесторов, застройщиков и покупателей жилья в регион.

При этом эксперты подчеркивают главную тенденцию последнего времени: в то время как цены на недвижимость снизились, объем сделок купли-продажи вырос, а ноябрь 2019 года стал одним из самых «урожайных» месяцев по продажам недвижимости за последнее десятилетие. По данным Property Monitor, в ноябре общей сложности было зарегистрировано 5025 транзакций с жильем офф-план, что составляет 60,8% от общего годового числа.

Среди популярных районов Дубая, активность в которых сегодня указывает на то, что некогда вялый сектор недвижимости находится на устойчивом пути к восстановлению, можно назвать, в частности, Emaar South и Dubai South, где спрос на жилье, как со стороны конечных пользователей, так и со стороны инвесторов и арендаторов, растет.

Другие аналогичные локации включают в себя Mohammed Bin Rashid City, Dubai Creek Harbour, Dubai Harbour и Port De La Mer. Все эти проекты, плюс еще несколько похожих в Дубае и его окрестностях, получили огромное преимущество за счет текущих проектов по развитию инфраструктуры правительством, их близости к Международному аэропорту Аль-Мактум и Красной ветке метро, которая расширяется в эту сторону.

Последние несколько лет были достаточно спокойными на рынке недвижимости, но зато сегодня, и застройщики, и инвесторы, и покупатели жилья выстраиваются в очередь, чтобы в полной мере воспользоваться этим долгожданным всплеском активности.

Впрочем, эксперты говорят, что ожидания инвесторов по уровню доходности в недвижимость изменились на фоне усиления конкуренции. И хотя чистая доходность по международным стандартам все еще остается хорошей — на уровне 7-8% годовых —  новые тенденции требуют новых решений. Во время Expo 2020, в течение шести месяцев, 20-25 миллионов человек посетят Дубай. И по крайней мере 3-5% из этих людей будут искать возможности для инвестиций в Дубай. И поэтому эмират нуждается в новых правилах, которые помогут им в этом.

И опять же, несмотря на то, что стоимость недвижимости сейчас может быть достигать многолетних минимумов, сделки в высших ценовых сегментах отражают долгосрочную уверенность покупателей в секторе недвижимости Дубая. 

С другой стороны, увеличение количества доступных объектов недвижимости для более широкого сегмента покупателей, безусловно, является позитивным фактором, но застройщикам теперь придется скорректировать свои ожидания относительно быстрой потенциальной прибыли, говорят эксперты.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69