Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Перенос Expo 2020 открывает новые возможности для инвесторов

14.07.2020
Перенос Expo 2020 открывает новые возможности для инвесторов
И, конечно же, застройщиков Дубая. Какие районы выиграют из-за отсрочки, читайте дальше.

Дата проведения Expo-2020 перенесена на 2021 год, но уже сегодня можно с уверенностью сказать, что этот факт никак отрицательно не повлиял на желание людей посещать, жить и работать в ОАЭ, а, напротив, даже может стать катализатором нового роста и установления баланса между спросом и предложением.

Индустрия недвижимости всегда была и остается главной опорой экономики ОАЭ, и в последние годы эта отрасль проходит этап коррекции из-за растущего разрыва между спросом и предложением.

Ведущие застройщики спешат завершить свои проекты до Expo 2020, которая теперь перенесена на следующий год после вспышки коронавируса.

Отсрочка Expo 2020 может стать позитивным катализатором для индустрии недвижимости, поскольку поможет привлечь новых инвесторов на рынок готовой жилой недвижимости.

Застройщики, со своей стороны, не стали дополнять и без того перенасыщенный сектор предложений, а, напротив, задержали ввод новых проектов и замедлили темпы работы над существующими, чтобы распродать все имеющиеся запасы потенциальным покупателям в преддверии Expo, теперь уже 2021, шестимесячного мега-события, которое, как ожидается, привлечет не менее 25 миллионов человек со всего мира в Дубай.

Сейчас же, пока еще эти меры не возымели должного эффекта, рынок недвижимости ОАЭ страдает от переизбытка предложений, так как все больше строящихся проектов близится к завершению. Следовательно, Всемирная выставка World Expo может помочь решить эту ключевую проблему, предоставляя больше времени застройщикам для продажи существующих жилых и коммерческих объектов по более доступным ценам.

Рынок недвижимости в 2019-2020 годах

Год 2019 застройщики Дубая начали с проектов, которые должны были обеспечить не менее 13 216 единиц новой недвижимости к его завершению. Тем не менее, фактический уровень завершения проектов составил почти меньше половины от этого числа. Таким образом, в 2019 году на рынок поступило в общей сложности 6500 единиц нового жилья. По инерции начало нового, 2020 года тоже ознаменовалось значительным количеством новых объектов, сданных в эксплуатацию — 20 000 единиц жилья были завершены с января по апрель 2020 года.

Но и в конце прошлого, и в начале текущего года, и сегодня в реализации новых проектов жилья застройщики Дубая преимущественно ориентируются на районы, расположенные максимально близко к месту проведения Expo 2020, а именно, юг Дубая.

Больше всего новых проектов появилось в таких районах как:

  1. Business Bay

  2. Town Square

  3. Downtown Dubai

  4. Dubai Sports City

  5. Dubai Production City

Что касается типов новой недвижимости, то, согласно данным, полученным от различных порталов по недвижимости ОАЭ и статистическим отчетам, в период с января по апрель 2020 года в Дубае было сдано в эксплуатацию:

  1. Более 15 000 квартир

  2. Более 3800 вилл и таунхаусов

  3. Более 1000 сервисных апартаментов

Сравнивая эти показатели с числами за тот же период 2019 года (с января по апрель, когда было сдано почти 15 060 единиц жилья), легко увидеть, что рост происходил по экспоненте.

Новые возможности для заинтересованных инвесторов

В начале 2020 года на продажу в Дубае выставили порядка 5000 объектов жилищной сферы. Согласно отчетам аналитической компании Core, с этими новыми объектами общее число единиц жилой недвижимости в Дубае на данный момент достигает 555 000.

Такой большой объем нового жилья строился в расчете на массовый наплыв посетителей к Expo 2020. Но, хотя перенос мероприятия был неожиданным, некоторые запущенные проекты должны были завершиться только в конце этого года. А, учитывая новые сроки, а также тот факт, что инфраструктура вокруг Expo 2020 создается с расчетом на дальнейшую эксплуатацию в течение многих лет, а цены сейчас на минимуме, это жилье представляет хорошую возможность для инвесторов выгодно разместить свои средства с перспективой долгосрочного дохода.

И даже сейчас, помимо гигантов рынка недвижимости, некоторые частные застройщики также сообщают о хороших объемах продаж благодаря более эффективным маркетинговым стратегиям и предложениям продуктов через цифровые платформы. Недвижимость в Дубае в настоящее время остается «рынком покупателей».

В дополнение к этому пакеты экономических стимулов и программы помощи, предлагаемые некоторыми крупными компаниями, оказали необходимую поддержку пострадавшим. Примером может служить пакет мер помощи от Коммерческого банка ОАЭ, который увеличил соотношение займа к стоимости на 5% для тех, кто впервые покупает жилье.

Несмотря на то, что экономика ОАЭ сталкивается с серьезной проблемой, рынок недвижимости будет продолжать развиваться. Учитывая долгосрочный характер инвестиций в недвижимость, можно с уверенностью сказать, что рынок выживет и рост возобновится.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC 
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69


Новые предложения
ПРОДАЖА
625,000
Ref.No: OF93
Офис
630 фт2
0 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью