Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В Дубае представили удаленную систему регистрации сделок купли-продажи

21.05.2020
Для покупателей и продавцов за рубежом Земельный департамент будет регистрировать сделки удаленно онлайн.

Земельный департамент Дубая, DLD, успешно внедрил новую систему регистрации сделок с недвижимостью, которая позволяет владельцам недвижимости совершать сделки по продаже своей собственности удаленно из любой точки мира. Новая система позволяет выполнять все необходимые процедуры и транзакции без физического присутствия в Дубае или делегирования полномочий кому-либо еще.

В заявлении Департамента говорится, что внедрение удаленной системы является частью масштабного смарт-преобразования, набирающего силу в Дубае, в рамках которого государственные организации внедряют передовую инфраструктуру для обеспечения доступности услуг в любое время и в любом месте.

«Новая система позволяет продавцу и покупателю напрямую взаимодействовать между собой и завершать процедуры посредством аудиовизуальной коммуникации», говорится в заявлении.

Департамент объяснил, что процесс проверки подлинности права собственности и одобрения транзакции может проводиться в цифровом и удаленном режиме. Система также облегчает перевод денег через целевой депозитный счет, который защищает права всех сторон. Денежные переводы могут быть переведены в течение трех рабочих дней на счет продавца.

Далее в заявлении говорится, что Департамент уже успешно завершил 550 транзакций на сумму более 600 млн. дирхамов ОАЭ через эту систему.

Общее количество сделок с недвижимостью, обработанных за последние два месяца Земельным департаментом Дубая и трастовыми офисами по регистрации недвижимости, работающими неполный рабочий день, достигло 3000.

Султан Бутти Бин Меджрен, генеральный директор Департамента, заявил: «Мы работаем с нашими партнерами в различных правительственных структурах, чтобы реализовать видение шейха Мохаммеда Бин Рашида Аль Мактума, вице-президента, премьер-министра и правителя Дубая, сделать Дубай самым «умным» городом в мире с точки зрения диджитализации. Мы рады сотрудничеству с платформами Dubai Future Accelerators и Smart Dubai в сфере разработки безопасной системы удаленной регистрации собственности, которая позволяет обрабатывать сделки купли-продажи через Земельный департамент Дубая из любой точки мира».

Процесс регистрации сделки купли-продажи недвижимости с помощью этой системы начинаются с отправки сведений об операциях с недвижимостью регистрационному доверенному лицу, а затем проверки сведений об имуществе, участвующих сторонах и сумме сделки. Затем сумма транзакции переводится на гарантийный счет, управляемый Земельным департаментом Дубая.

После идентификации покупателя и продавца посредством аудиовизуального звонка и установления личности всех сторон другими способами передача имущественного акта от продавца покупателю завершается. Затем сумма транзакции переводится на счет продавца, а документ о собственности передается покупателю.

Помимо этой цифровой системы, в настоящее время Департамент работает над созданием системы регистрации на основе технологий искусственного интеллекта и блокчейна.

Однако, несмотря на удобство нового сервиса некоторым участникам сделки все же потребуется помощь. Во-первых, начиная с поиска, подбора и удаленного осмотра недвижимости, во-вторых, помощь юридического и консультационного характера, чтобы сделать все правильно, и, наконец, услуги по переводу. Все эти услуги может предоставить Вам IMEX Real Estate, а после сделки мы можем также управлять Вашей недвижимостью и сдавать ее в аренду, освобождая Вас от всех проблем с арендаторами. Для этого у нас существует сервис Управления недвижимостью.

IMEX Real Estate всегда будет делать все возможное для наших клиентов, как мы делали это на протяжении уже более десяти лет. Доверьтесь профессионалам и позвоните или напишите нам:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC 
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью