Специалисты рынка недвижимости Дубая отвечают на вопросы, связанные с внедрением новой автоматизированной платформы REST для проведения сделок с недвижимостью в Дубае к 2020 году. Нужны ли будут брокеры, читайте дальше.
Цифровая платформа Dubai 10X, которая предполагает внедрение Системы самообслуживания в сфере недвижимости (REST), как ожидается, автоматизирует все транзакции между сторонами продажи и покупки недвижимости, а также между арендодателями и арендаторами, а также уменьшит ненужный излишний бумагооборот.
Возможно, самое важное нововведение, которое придет вместе с внедрением системы, заключается в
Сегодня многие процессы проведения транзакций требуют физического присутствия в центрах Земельного департамента (DLD) обеих сторон процесса с долгим и утомительным оформлением всех бумаг. В настоящее время весь процесс занимает от трех до десяти дней, в зависимости от застройщика и типа транзакции.
Согласно данным DLD, около 40% всех владельцев недвижимости в Дубае не проживают в ОАЭ, и многие сделки не могут состояться лишь потому, что стороны не могут согласовать свое одновременное присутствие в Дубае. Платформа REST поможет решить эту проблему, а стороны процесса при этом могут находиться в любой точке мира во время транзакции.
Однако есть у этой медали и обратная сторона. Что в таком случае станут делать брокеры? Сами эксперты рынка в этом смысле настроены оптимистично.
Imexre.com уже писал о плюсах и минусах ограничений функций брокеров из-за этого нововведения. Эксперты настаивают на том, что основою выгоду от этих нововведений получат потребители. На самом деле, основная функция брокера недвижимости заключается не в физической передаче недвижимости от одного владельца другому. Большая часть работы брокера — это управление процессом с конечной целью наладить максимально эффективное взаимодействие покупателя и продавца с соответствующими требованиями и ожиданиями с каждой стороны. Это требует тщательной организации процесса, включая неоднократные просмотры и точные рекомендации, подбор вариантов и поиск покупателей. Таким образом, человеческий фактор невозможно полностью и навсегда исключить из этого процесса.
«Инициатива REST будет способствовать автоматизации и большей прозрачности сделок с недвижимостью Дубая. Это сделает транзакции более быстрыми и эффективными, в то время как агенты будут продолжать играть решающую роль, переключив свое внимание на предоставление высококачественного сервиса», считает Самер Абдин, генеральный менеджер портала о недвижимости dubizzle.
Льюис Алсопп, генеральный директор другой консалтинговой компании по недвижимости и брокерского агентства в ОАЭ, добавляет: «Каждый месяц у нас есть продавцы, которые прилетают в Дубай с единственной целью: продать недвижимость. Это сопряжено с большими затратами временем и средств для них, и задерживает проведение транзакции вплоть до того дня, когда все стороны смогут присутствовать на сделке. Поэтому мы приветствуем любую систему, которая исключает эти сложности. Мы увидим, что это приведет к оптимизации и повышению эффективности транзакций».
Несмотря на то, что автоматизация процесса транзакции приведет к решению многих, она все-таки не может полностью заменить собой опытного и знающего брокера.
Недвижимость нужно грамотно отрекламировать, сделать профессиональные фотографии, решить все самые разные проблемы клиентов, в некоторых случаях организовать двойную сделку купли-продажи, дать профессиональный совет о локации, о рыночных условиях и инвестиционных перспективах. Это всего лишь некоторые примеры того, что делает агент и что система не сможет сделать за него.
Таким образом, чтобы всегда быть уверенным, что вы все делаете правильно, а также чтобы быстро найти именно то, что нужно среди тысяч рекламируемых объектов недвижимости, или обеспечить качественное и надежное управление своей недвижимостью, положитесь на нас. IMEX Real Estate всегда будет делать все возможное для наших клиентов, как мы делали это на протяжении уже более десяти лет. Доверьтесь профессионалам и позвоните или напишите нам:
Тел. в Москве: +7 495 510 0008,
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp , Viber, Telegram)
Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69