Тест-драйв для блокчейна на рынке недвижимости Дубая

Эксперты говорят, что потребуется время, прежде чем технология блокчейн станет нормой для рынка недвижимости Дубая. Что это такое, и как применить блокчейн к продажам жилья, читайте дальше.

Несмотря на постоянное обсуждение преимуществ блокчейна в сфере недвижимости, мнения различных участников отрасли на этот счет разнятся. Инвестиционные компании в сфере недвижимости, как правило, одними из первых внедряют передовые технологии и проявляют больше энтузиазма, в то время как сомнения можно услышать скорее от агентов и брокеров.

Смарт-контракт, основанный на технологии блокчейн, напоминает кошелек Apple. Его применение произведет революцию в сфере недвижимости — не понадобится больше подписывать, подавать и хранить тонны бумажных договоров.

Стефан Хикмотт, основатель и генеральный директор компании Evarei и инвестиционного фонда Evarium, говорит, что скорость и гибкость блокчейна являются ключевыми характеристиками, которые делают активы недвижимости более ликвидным товаром. Кроме того, использование этой технологии может открыть принципиально новый способ оценки имущества.

«Вы покупаете цифровой токен, который объединяет для вас все поступающие финансовые потоки, и вы так же можете избавиться от него одним нажатием кнопки», — говорит Хикмотт. — «Вам больше не нужно будет беспокоиться о том, сколько у вас квартир или квадратных метров недвижимости, и как за всем этим уследить и взвесить прибыль от того или иного актива».

Платформа блокчейн также оптимизирует модель частного акционерного капитала, позволяя создавать стоимость или торговать по своему желанию. «Мы делаем недвижимость более ликвидным товаром. Теперь вы сможете инвестировать в недвижимость, не привязываясь к ней непосредственно на 10 и более (или менее) лет», поясняет Хикмотт. «Вы сможете продать свою акцию (токен) и получить мгновенную ликвидность в любое время».

Блокчейн против акций

Использование цифровых токенов разрушит традиционные барьеры и создаст свободу для инвесторов в недвижимость, уверен Хикмотт. «Вы сможете загружать их куда угодно и видеть ежедневные обновления активов, социального капитала. Это увлекательный опыт. Цифровые токены могут контролировать глобальную ликвидность в формате 24/7, и вам не нужно будет ничего знать о фондовых рынках, чтобы инвестировать», объясняет он.

Однако, по словам Крейга Пламба, руководителя отдела исследований в JLL на Ближнем Востоке и в Северной Африке, технология пока не оказала существенного влияния на продажи недвижимости.

«Если посмотреть на объявления о реальных, обычных объектах недвижимости, то по всем источникам можно найти порядка 40 000 объектов, перечисленных на традиционных носителях, некоторые из которых, возможно, еще и продублированы. Однако на платформах, использующих биткойн и блокчейн для продажи недвижимости, числится на данный момент только семь проектов, поэтому объектов на этих платформах может быть только порядка нескольких сотен».

Среди застройщиков Дубая на данный момент компания MAG PD лидирует в использовании этой технологии. Застройщик Knox Group также продает недвижимость с использованием биткойнов в своем комплексе Aston Plaza & Residences в районе Dubai Science Park уже несколько лет. За это время таким способом удалось продать пока только 40 объектов. А в данный момент на продажу за биткойны выставлено 1300 единиц недвижимости от этого застройщика.

О том, что такое блокчейн по сути, и где еще можно купить недвижимость за биткойны в Дубае, вы можете узнать у наших специалистов в IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Москве: +7 495 510 0008,

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp , Viber, Telegram)

Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639)

IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE

Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE

Email: pm@IMEXre.com

Skype: resident69