Инициативы правительства Дубая помогут укрепить местный рынок недвижимости

Ожидается, что основные инициативы правительства Дубая, в том числе создание нового комитета по недвижимости для регулирования и контроля будущих проектов, поддержат жилой сектор эмирата, согласно новым данным, опубликованным глобальной консалтинговой фирмой CBRE.

В отчете также указывается, что большинство застройщиков всё же стремятся достроить свои проекты до начала Всемирной выставки Expo 2020 в октябре 2020, которая примет более 25 миллионов посетителей в течение шестимесячного периода с октября 2020 года по апрель 2021 года.

Кроме того, застройщики внедряют ряд схем для дальнейшего стимулирования рынка. К ним можно отнести инициативы аренды в счет покупки жилья, освобождение от взноса при завершении строительства и новые схемы для долевой собственности.

Данные CBRE демонстрируют, что общий объем существующих предложений на рынке в конце 2019 года составлял 608 500 единиц, и еще 127 000 единиц недвижимости, как ожидается, будут достроены к 2023 году.

Средняя стоимость квартиры в Дубае на конец второго полугодия 2019 года составляла от US$ 1404 до US$ 5734 за кв. метр, в то время как виллу можно было приобрести за US$80 - 6760 за кв. метр, говорится в отчете CBRE.

Ожидается, что положительное влияние Expo 2020 на рынок недвижимости, прежде всего, будет наиболее сильно ощущаться в сфере гостеприимства, что и понятно, учитывая количество ожидаемых гостей. Соответственно, уровень занятости гостевых помещений, а это включает в себя, помимо номеров в отелей, также апартаменты в отельным обслуживанием в частной собственности и короткую аренду обычных квартир и вилл, будет расти пропорционально росту числа посетителей Expo 2020. Поэтому тем, кто собирается сдавать свою недвижимость, стоит подготовиться, в том числе, и к повышенным доходам.

В докладе говорится, что для дальнейшего стимулирования индустрии туризма правительство снизило муниципальные сборы и лицензионные сборы, что сразу же повлияло на занятость отелей.

Сектор гостеприимства Дубая также пережил появление нескольких операторов бутик-отелей на рынке в 2019 году, в то время как усиление конкуренции еще больше способствовало восстановлению, ребрендингу и перепозиционированию устаревших объектов гостиничной сферы.

Саймон Таунсенд, глава стратегического консалтинга CBRE, отметил, что год Expo представляет собой важнейшую веху для сектора недвижимости Дубая.

«Ряд многообещающих инициатив, таких как новый правительственный комитет по недвижимости, безусловно, поднимет настроение на рынке во всех основных сегментах, регулируя количество новых проектов и способствуя сотрудничеству между всеми ключевыми заинтересованными сторонами в отрасли», сказал он.

По мере приближения Expo 2020 всем заинтересованным сторонам также важно будет учесть, что всё запланированное под и для Expo 2020, включая жилую, отельную и торговую недвижимость, должно послужить Дубаю еще долгие годы — именно это остается главным приоритетом властей города.

«Это включает и впечатляющие проекты, созданные для поддержки результатов мероприятия, которые будут реализованы в течение нескольких месяцев и лет после окончания выставки. Дубай добился значительных успехов за последние несколько лет, став туристическим и экономическим центром мирового класса, и ожидается, что рынок недвижимости эмирата продолжит позитивно реагировать на усилия правительства Дубая по дальнейшему укреплению репутации эмирата», добавил эксперт.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69