Очистить всё Поиск по карте
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В Дубае создан новый комитет по надзору за рынком недвижимости

15.09.2019
Задачей нового комитета станет надзор за равновесием спроса и предложения в этом секторе.

Правительство эмирата выдвинуло новую инициативу для борьбы с перенасыщением рынка недвижимости и со своей стороны создало новый комитет специально для этой цели — балансирования спроса и предложения в секторе недвижимости и защиты от конкуренции между полугосударственными компаниями и частными фирмами, заявил правитель Дубая Шейх Мухаммед бин Рашид аль-Мактум.

За последние пять лет цены на недвижимость в «городе будущего» сократились как минимум на четверть из-за сохраняющегося разрыва между спросом и предложением. Поэтому задачи комитета стоят как нельзя более остро.

Шейх также заявил, что членами комитета станут крупнейшие застройщики, а возглавит новый орган его заместитель и сын, шейх Мактум бин Мухаммед.

Комитет также разработает стратегию для поэтапного внедрения значительных проектов недвижимости в течение следующих десяти лет, отметил шейх Мухаммед.

С другой стороны, Дубай традиционно поощряет открытый, конкурентоспособный бизнес. Поэтому пока не совсем ясно, как можно остановить конкуренцию между полугосударственными и частными фирмами. Очевидно, что комитет будет ориентироваться в первую очередь на деятельность крупных государственных и полугосударственных застройщиков, которые преобладают на рынке недвижимости Дубая.

Сектор недвижимости всегда был важным направлением для иностранных инвестиций в ОАЭ. На него исторически приходится в среднем по 7% валового внутреннего продукта страны в год.

Поэтому щедрые планы выплат и снижение цен, предложенные застройщиками в Дубае в последнее время вследствие сокращения корпоративных доходов, в принципе стали положительным явлением для привлечения зарубежных капиталов в страну. Однако обратной стороной этого процесса является дисбаланс спроса и предложения с сильным смещением в сторону переизбытка предложений. И в долгосрочной перспективе это оказывает негативный эффект на развитие рынка недвижимости. Поэтому для нового комитета работа определенно найдется.

Узнать про конкретные выгодные планы выплат за жилье офф-план от таких застройщиков как DAMAC, Kleindienst Group на рукотворных островах The Heart of Europe в проекте архипелага в форме карты мира The World, а также от SELECTEMAAR и прочих, всегда можно у специалистов IMEX Real Estate. 

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью