Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Застройщики Дубая продолжают предлагать новые уникальные схемы выплат

12.02.2020
И цены тоже конкурируют: если раньше самым доступным был вариант от AED3 млн., то сегодня возможно купить жилье в Дубае от AED1 млн.

Чтобы привлечь тех, кто ищет свое первое жилье в Дубае, застройщики эмирата соревнуются в инновационных решениях для планов выплат за жилье офф-план.

Кроме 100%-ной скидки на уплату регистрационного взноса в 4% DLD и освобождения покупателей от платы за обслуживание в течение нескольких лет, некоторые застройщики в Дубае предпринимают более активные меры по снижению финансовой нагрузки на покупателей жилья, особенно тех, кто покупает недвижимость в Дубае впервые.

Многим покупателям может даже не понадобится ипотека, поскольку некоторые застройщики также предлагают расширенные, беспроцентные планы платежей. Как правило, новый покупатель жилья, получающий ипотечный кредит, должен вложить примерно 32% от стоимости недвижимости только при покупке — сюда входит 25% первоначального взноса, 4% взноса в DLD, 2% агенту и другие сборы. Наряду с ежегодными расходами на обслуживание, авансовые платежи часто останавливали многих жителей от покупки дома. Но сейчас ситуация изменилась.

Если вы намерены остаться в Дубае еще, как минимум, на 5-7 лет, эксперты сегодня рекомендуют покупать жилье в собственность, а не арендовать, и застройщики объясняют почему.

Например, некоторые новые проекты жилья теперь стали намного доступнее для покупки по сравнению с предыдущими годами. Сюда можно отнести такие сообщества, как, например, Villanova (от 1,27 млн. дирхамов за объект), Cherrywoods (от 1,62 млн. дирхамов), The Valley (от 1,1 млн. дирхамов) и Arabian Ranches 3 (от 1,35 млн. дирхамов). С тех пор как в связи с объявлением о проведении в Дубае Expo 2020 в 2014 году цены на недвижимость резко выросли, цены стали более реалистичными. Тогда просто невозможно было купить что-нибудь за 3 – 3,2 миллиона дирхамов ОАЭ. А теперь стартовый диапазон составляет примерно от 1,1 млн. до 1,3 млн. дирхамов ОАЭ.

Рынок недвижимости Дубая превратился из быстро развивающегося рынка с высоким уровнем риска в гораздо более устойчивый и стабильный рынок, отмечают эксперты. Но даже сегодня все еще вполне можно получать прибыль в районе 4–6% от стоимости жилья в год, что намного больше в сравнении с другими типами инвестиций.

Можно сказать, что в настоящее время рынок недвижимости Дубая побуждает покупателей воспользоваться более доступными ценами. В Дубае — молодое, большое население экспатов, которое с помощью новых и доступных возможностей для приобретения недвижимости сможет избежать аренды и вместо этого внести свой вклад в инвестиции. Специалисты отмечают, что если рынок сможет упростить вход на него для начинающих покупателей, то последние смогут обустроиться в Дубае с большим комфортом и, что называется, «пустить корни».

Такие стимулы, как гарантированная доходность, также вызывают интерес у инвесторов в жилье. Широко предлагаемые застройщиками планы постоплаты с гарантиями аренды предлагают именно то, что ищут покупатели своей первой недвижимости в Дубае или новоиспеченные инвесторы.

Недавнее новшество, предлагаемое застройщиком MAG Development в пакете «все включено», охватывает все платежи и предоставляет эксклюзивные преимущества для покупателей. Схема включается в себя три гибких плана для проекта MAG City в Mohammad Bin Rashid City — District 7. «Клиенты могут купить таунхаус или квартиру даже без регистрационного взноса, авансового платежа или окончательного платежа по завершении строительства», заявляет Таляль Моафак Аль Гадда, старший исполнительный директор застройщика MAG Development.

Ну, а если говорить о наиболее привлекательных локациях, то среди городских районов, как утверждают эксперты, такие места, как Town Square, Dubai MarinaJumeirah Village Circle и  Damac Hills предлагают наилучшее соотношение цены и качества, частично обусловленное количеством предложений.

В целом же, застройщики в Дубае в последнее время проявляют чудеса креатива с планами платежей, схемами аренды в счет покупки, освобождением покупателей от сборов и платы за обслуживание и т. д. «В 2020 году мы продолжим наблюдать эту тенденцию, и, возможно, будет предложено еще больше стимулов и новых схем», считает Линнетт Абад из PropertyFinder.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью