Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Краткосрочная аренда в Дубае: не пора ли инвестировать в дома для отдыха?

13.07.2021
Краткосрочная аренда в Дубае: не пора ли инвестировать в дома для отдыха?
Те, кто имеет вторую недвижимость в Дубае, срочно переоборудует ее под дома для отдыха ввиду набирающей обороты индустрии внутреннего туризма.

В связи с ограничениями на поездки и правилами изоляции люди сегодня стали чаще путешествовать не только внутри своей страны, но даже отдыхать в пределах своего города, особенно, если это такой город как Дубай. Такой способ обеспечивает безопасность, конфиденциальность и такой необходимый перерыв в повседневной жизни и работе.

Пандемия Covid-19 принесла с собой новые нормы, которые изменили методы работы почти каждой отрасли. Возможно, больше всего пострадала индустрия отдыха и путешествий.

Поэтому сегодня покупка недвижимости на рынке ОАЭ и/или переоборудование второго дома под аренду на время отпуска стало одним из самых прибыльных способов инвестиций в недвижимость в последнее время. Это привело к долгожданному буму продаж вторичного жилья, который и стал одной из основных причин недавно начавшегося роста цен на рынке недвижимости Дубая.

Фактически, согласно опросу аналитиков Reuters, цены на жилье в Дубае выросли впервые за шесть лет в 2021 году. Согласно выводам, полученным в результате опроса, цены на жилье в Дубае, вероятно, вырастут еще на 1,1% в этом году и на 2,8% в следующем году. Эти результаты полностью опровергают пессимистичные прогнозы, сделанные в январе, когда некоторые аналитики предсказывали снижение цен на 2% в следующие два года.

Несмотря на то, что текущий рост цен имеет, пусть и минимальную, вероятность оказаться новым «мыльным пузырем» в отрасли недвижимости, и многие инвесторы готовятся к краху, большинство экспертов все же видят ситуацию совершенно по-другому и считают, что сейчас — самое подходящее время для инвестиций в рынок курортной недвижимости ОАЭ.

Дубай — универсальное место буквально для всего

Дубай, пожалуй, одно из самых привлекательных мест для жизни в мире. Однако этот город не только гордится своей красотой, здесь также удобно жить. В конце концов, в нем есть все, о чем можно только мечтать.

Одним из самых больших преимуществ Дубая остается его дальнозоркое управление, которое способствует легкому созданию и управлению бизнесом, сильной правовой системе и полной прозрачности правил и регулирующих законов. Кроме того, город также является безопасным и удобным местом для семейного проживания — здесь есть масса международных известных школ с именем, а, кроме того, здесь низкий уровень преступности, что способствует поддержанию высокого уровня жизни.

Говоря об уровне жизни, нельзя не упомянуть, что за те же деньги здесь можно купить гораздо больше квадратных метров недвижимости, чем в других крупных центрах мира, а передовые технологии, повсеместно внедряемые в современную инфраструктуру — лишь дополнительный бонус.

Кроме того, в Дубае масса торговых центров и магазинов розничной торговли с брендами со всего мира. А сам город удобно расположен в самом центре мира, что позволяет путешествовать куда и откуда угодно.

Что касается недавних событий, то, вероятно, нет другой страны в мире, которая справилась бы с пандемией Covid-19 так же эффективно, как ОАЭ, начиная с изоляции и заканчивая кампанией вакцинации.

Местное сообщество

За последние полтора года местное сообщество Дубая реинвестировало в рынок недвижимости по множеству причин, в том числе: семьи переехали в более безопасные или чистые районы из-за пандемии; растущие семьи переехали из квартир в виллы, а большие сообщества, такие как Palm Jumeirah, даже испытывают нехватку предложений и не могут удовлетворить спрос, но зато в других районах реализуется множество удивительных проектов новой недвижимости.

Открытие мировых границ возобновит поток туристов

Скоро откроются мировые границы, после чего в Дубай обязательно последуют туристы из Индии, Саудовской Аравии, Китая, Восточной и Западной Африки. Это приведет к тому, что многие из них будут покупать дома для отдыха в городе для себя и/или сдавать их в аренду.

Кроме того, предприниматели из Европы, США и Канады могут столкнуться с высокими налогами из-за предлагаемых субсидий. Учитывая, что ОАЭ остаются свободными от налогов, в Дубае также скоро тоже можно ожидать массовый приток инвестиций.

Более того, даже при росте цен, недвижимость на рынке Дубая все еще недооценена. Например, стоимость жилья у моря с множеством удобств в Дубае намного доступнее из расчета стоимости квадратного метра, чем в таких крупных городах, как Сингапур, Шанхай, Мумбаи, Лондон, Нью-Йорк и Лос-Анджелес.

Воздействие «стейкейшн»-бума

Растущая популярность так называемого «стейкейшн»-отдыха, то есть отдыха в отеле или на вилле у себя же в городе, в значительной степени ускорила рост рынка недвижимости Дубая, особенно когда речь идет о просторных помещениях и секторе роскошной недвижимости. Фактически, за последние несколько месяцев дома для отдыха по всему миру востребованы намного больше, чем отели. По сути, бронировать дом для отдыха вместо отеля стало современным трендом.

Причина такого сдвига в предпочтениях отдыхающих заключается в том, что дома для отдыха дают то ощущение комфорта и ощущение «дома», которое отели просто не в состоянии обеспечить. Более того, тогда как отели обычно применяют более формализированный подход, дома для отпуска предлагают гостям индивидуальный подход, что заставляет их чувствовать себя особенными.

Сочетание всех этих факторов привело к росту рынка недвижимости для отдыха в ОАЭ, что позволяет инвесторам получать двузначную прибыль от своей собственности. Эксперты полагают, что пока цены на недвижимость будут расти, будет расти и доходность. Таким образом, лучшего времени, чем сейчас, чтобы начать инвестировать в курортную недвижимость Дубая, трудно будет найти.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью