Поиск по карте
Рынок жилой недвижимости Дубая продолжает восстанавливаться: в июне цены выросли на 2,1%, достигнув 9979 дирхамов за квадратный метр (US$2717), что является самым высоким показателем за два года, согласно последнему отчету самой крупной региональной платформы по сбору информации в секторе недвижимости Property Monitor.
С момента достижения условного «дна» в ноябре 2020 года цены на недвижимость в Дубае выросли на 12,7%, хотя восстановление по всему эмирату по-прежнему идет неравномерно. Максимальный рост цен был отмечен в сегменте вилл и в традиционно популярных у покупателей сообществах. Однако в отчете Property Monitor утверждается, что, согласно ожиданиям, «восстановление рынка жилья сбалансируется в течение оставшейся части 2021 года и перейдет в более устойчивые темпы роста».
Готовые к заселению объекты недвижимости продолжали стимулировать спрос: в июне 2021 года на готовые объекты пришлось 62,1% доли рынка по сравнению с 37,9% на строящиеся объекты офф-план.
Однако по мере того, как новые проекты от застройщиков набирают обороты, продажа готового жилья может утратить приоритет в доле рынка, говорится в исследовании. Первичные сделки по продаже, первые продажи недвижимости от застройщика в незавершенных или завершенных проектах подскочили на 51,2% в месяц до 3800 в июне.
Последний месяц также был успешным и для элитной недвижимости стоимостью более 10 миллионов дирхамов — в июне этом сегменте было зарегистрировано 111 сделок, что немного ниже, чем 117 сделок в мае, но все же свидетельствует о высокой активности покупателей.
Агентство по продаже элитного жилья Luxhabitat заявило, что количество сделок с ультра-элитной недвижимостью в первом квартале практически удвоилось, по сравнению с первой половиной прошлого года во время первой волны пандемии коронавируса. На этом участке рынка жилья было проведено множество крупных транзакций стоимостью от 30 до 75 миллионов дирхамов, причем все — в сообществе Emirate Hills.
По мнению специалистов, европейские покупатели становятся ключевой демографической движущей силой продаж недвижимости в Дубае, причем большинство из них — конечные пользователи, то есть покупатели жилья для собственного проживания. Property Monitor объяснил это переселением целых семей из Европы, сославшись на резкий рост посещаемости школ новыми жителями в качестве дополнительного доказательства.
Ипотечные кредиты на виллы и таунхаусы увеличились по сравнению с предыдущим месяцем, а количество выданных кредитов на покупку квартир снизилось, что отражает предпочтения покупателей. В целом, в июне было оформлено 2135 новых кредитов, что на 9,4% меньше по сравнению с предыдущим месяцем. Эксперты приписывают это падение показателей снижению объемов ипотечных кредитов, которые берутся для покупки квартир в многоквартирных домах.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
