Поиск по карте
Согласно последним исследованиям аналитической компании Knight Frank, цены на недвижимость в Дубае во втором квартале 2021 года росли самыми стремительными темпами после предыдущего подъема летом 2014 года.
Файзаль Дуррани, партнер и глава отдела исследований в Knight Frank, сказал: «Стимул к покупке недвижимости в Дубае, возникший в конце прошлого года, сохраняется, и мы наблюдаем медленное, но неуклонное повышение стоимости сделок с жильем».
«Уверенность, которую привнесла в экономику правильная реакция правительства на пандемию, распространилась на весь сектор — теперь покупатели жилья в Дубае чувствуют себя более уверенно и все готовы совершить покупку. Более просторные дома и виллы, между тем, резко подешевели: сейчас цены на такие объекты примерно на 17% ниже последнего рыночного пика шесть лет назад», добавил он.
В то время как средние цены на недвижимость в Дубае остаются на 26,3% ниже своих предыдущих максимумов, определенные группы покупателей наблюдают неравномерную динамику цен, вследствие колебаний национальных валют, о чем портал imexre.com писал недавно.
Дуррани сказал: «К примеру, инвестиции египтян выросли на впечатляющие 51,4% в национальной валюте, в то время как пакистанцы в настоящее время получают прибыль более чем на 12%, а европейские покупатели видят прирост на 20,5 % с 2007 года, в то время как для британских покупателей — на 68%.»
«Таким образом, для тех иностранных покупателей, кто не мог ранее позволить себе жилье в Дубае, относительные цены сегодня намного привлекательнее, чем они были в 2015 году», добавил Дуррани.
По данным Knight Frank, покупатели жилья в фунтах стерлингов сегодня заплатят на 19% меньше, чем в 2015 году, как и покупатели из Индии (на 14% меньше) и покупатели зоны евро (на 32,3%).
«Еще рано говорить определенно, но по мере того, как мировая экономика выходит на былой уровень, некоторые из этих валютных скидок уже демонстрируют признаки стабилизации или даже отмены, что, несомненно, повысит ставки для тех, кто выжидал подходящего времени для инвестиций», сказал Дуррани.
В отчете Knight Frank также отмечается, что некоторые сегменты рынка восстанавливаются быстрее, чем другие, например, сегмент вилл, поэтому неудивительно, что в секторе продажи домов за несколько миллионов дирхамов также регистрируется всплеск активности, причем дома стоимостью более 20 миллионов дирхамов, в частности, пользуются особенно высоким спросом.
Исследование Knight Frank показало, что в период с января по июнь было продано более 128 домов стоимостью более 20 миллионов дирхамов ОАЭ, что является самым высоким показателем с 2015 года, когда было зарегистрировано 137 сделок в этой ценовой категории. В прошлом году было продано в общей сложности 75 с лишним таких дорогостоящих объектов недвижимости.
«Вместо того, чтобы подавить активность продаж в секторе жилья ультра-премиум, пандемия, напротив, повысила ее. Семьи ищут дома побольше, с большим пространством на открытом воздухе и даже с местом для домашнего офиса, поскольку многие делают ставку на удаленную работу в будущем, учитывая то, что мы наблюдаем в других странах мира. Более того, они готовы платить больше за эту привилегию», добавил Дуррани.
Мария Моррис, глава отдела жилой недвижимости в Knight Frank Middle East, сказала: «Рынки элитного и супер-элитного жилья Дубая продолжили впечатляющую восходящую траекторию продаж в первой половине 2021 года, причем как местные, так и иностранные покупатели по-прежнему проявляют интерес к элитной недвижимости Дубая с целью инвестиций».
«Этот всплеск на рынке недвижимости Дубая, безусловно, был вызван различными факторами, такими как впечатляющие уровни вакцинации против Covid-19 в ОАЭ и четкая, правильная и быстрая реакция правительства на глобальную пандемию, которая помогла экономической активности в ОАЭ восстановиться после локдауна», прокомментировала Моррис.
«Другие инициативы правительства ОАЭ, такие как введение рабочих виз для удаленной работы, введение Золотых виз и 100-процентное владение компаниями в ОАЭ для иностранцев, также повлияли на повышение интереса к недвижимости в регионе», заключила она.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
