Объем продаж элитного жилья в Дубае вырос на 43%

Общий объем продаж в секторе элитного жилья за этот период составил 16,7 млрд. (US$4,55 млрд.) дирхамов, при этом первые позиции в чартах заняли такие локации The Palm Jumeirah, MBR City и Downtown Dubai.

Согласно исследованию, на рынке элитной жилой недвижимости Дубая во втором квартале 2021 года объем продаж вырос на 43,8% по сравнению с предыдущим кварталом, поскольку рынок недвижимости эмирата в целом активно восстанавливается после пандемии коронавируса.

Согласно отчету Luxhabitat со ссылкой на данные Земельного департамента Дубая, общий объем продаж за этот период включал 4681 квартиру и 818 вилл на сумму 16,7 млрд. дирхамов (US$ 4,54 млрд.).

Между тем, цены на недвижимость выросли на 1,4% на фоне высокой покупательской активности в этот период.

«Устойчивость экономики ОАЭ после коронавируса привлекает огромное количество супер-состоятельных покупателей со всего мира, особенно из Европы, Англии и Америки», сказал Крис Уайтхед, управляющий партнер Luxhabitat.

«Этот экспоненциальный рост состоятельных покупателей жилья для собственного проживания никуда не денется, и он увеличит спрос на элитную недвижимость в период с 2021 года до следующего года».

В тройку лидеров по объему продаж вошли Palm Jumeirah (US$ 1,14 млрд.), MBR City (US$ 660 млн.) и Downtown (US$660 млн.), говорится в отчете.

Общий объем продаж в Dubai Marina за этот период составил 1,58 млрд дирхамов (US$ 430 млрд.), в то время как объем продаж в Emirates Living составил 1,43 млрд дирхамов (US$ 390 млн.).

Рынок недвижимости ОАЭ, который значительно «просел» из-за трехлетнего снижения цен на нефть, начавшегося в 2014 году, и опасений по поводу переизбытка предложений на рынке жилья, сегодня демонстрирует явные признаки восстановления, по мере того как люди переезжают в более просторные дома с удобствами на свежем воздухе, а также с ростом укреплением позиций удаленной работы и обучения.

Меры экономической поддержки и правительственные инициативы, такие как разрешение на жительство для пенсионеров и удаленных работников, равно как и расширение 10-летней программы выдачи «Золотых виз», также помогли улучшить ожидания и общую активность покупателей жилья.

Рынок элитных вилл также оставался стабильным в этот период: средняя цена за объект недвижимости в этой категории во втором квартале составила 8,04 миллиона дирхамов (US$ 2,19 млн.), что примерно на 1,65% ниже, чем в первом квартале, говорится в отчете. Однако объем продаж элитных вилл увеличился более чем на 48% по сравнению с предыдущим кварталом до 5,9 млрд. дирхамов (US$ 1,61 млрд.).

Согласно отчету, продажи квартир выросли на 25% до 8,2 млрд. дирхамов за квартал (US$ 2,23 млрд.). Средняя стоимость квартиры класса премиум в Дубае сейчас составляет около 2,1 млн. дирхамов (US$ 570,000). Квартиры в элитных районах продавались по средней цене 4230 дирхамов за квадратный метр .

Топ-10 продаж элитной недвижимости в Дубае по стоимости и локациям в первом и втором кварталах распределился так:

• The Palm Jumeirah, XXII Carat (Club Villas) –US$ 32,53 млн.

• The Palm, The fronds, Frond N – US$30,27 млн.

• The Palm, XXII Carat (Club Villas) – US$28,59 млн.

• The Palm, XXII Carat (Club Villas) – US$24,26 млн.

• Jumeirah Bay Island, Bulgari Resort – US$23,82 млн.

• Palm Jumeirah, The fronds, Frond J – US$22,05 млн.

• Emirates Hills Villa, Sector R – US$19,68 млн.

• Palm Jumeirah, The fronds, Frond N – US$19,06 млн.

• Palm Jumeirah, The fronds, Frond F – US$18,84 млн.

• Emirates Hills Villa, Sector R – US$18,5 млн.