Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Себестоимость вилл в Дубае выросла до максимума за 6 лет

16.08.2021
Рост капитальной стоимости вилл в этом году в Дубае демонстрирует наивысшие значения за шесть лет на фоне растущего спроса.

Согласно последнему анализу консалтинговой и аналитической компании ValuStrat, виллы в Дубае показали самый высокий годовой прирост средней капитальной стоимости на фоне высокого спроса.

«В Дубае наблюдается постоянный рост капитальной стоимости жилья, а виллы в этом процессе неизменно лидируют с наибольшим приростом за шесть лет», говорится в отчете ValuStrat.

Продажи недвижимости в Дубае демонстрируют положительную тенденцию после ослабления ограничений на COVID-19 в прошлом году, хотя в июле было зарегистрировано меньше сделок из-за недельных праздников Eid. Спрос был обусловлен высоким интересом международных и внутренних покупателей, а также улучшением настроений на рынке.

Готовая недвижимость в популярных сообществах премиум-класса в июле 2021 года показала двузначный рост средней капитальной стоимости: дома в Arabain Ranches лидируют в этом списке с 16% роста, далее следуют Dubai Hills Estate (14,3% роста) и The Meadows (12,7% роста).

В сегменте квартир, на который приходится 87 % рынка жилой недвижимости Дубая, наибольший рост средней капитальной стоимости продемонстрировала недвижимость в Jumeirah Beach Residence (3,4%), Palm Jumeirah (3%), Al Furjan (2,5%), а также Al Quos и Al Hail Heights (2%).

Общая тенденция

Компания ValuStrat также сообщила, что во всех районах Дубая, отслеживаемых индексом цен VPI Valustrat, который охватывает 13 сообществ вилл и 21 жилое сообщество многоквартирных домов, в июле средняя капитальная стоимость либо стабилизировалась, либо выросла. Впрочем, по сравнению с прошлым годом, только треть квартир показали рост капитальной стоимости, тогда как цены на все виллы выросли.

Среди застройщиков Emaar возглавил список продаж готовых вилл в Дубае — на его долю пришлось 20,4% проданной недвижимости. На долю застройщика Sobha пришлось 8,6% сделок, а на Nakheel, Seven Tides и Damac — 6,5%, 5,4% и 4,9% продаж соответственно.

Что касается готовых домов, которые по-прежнему пользуются спросом у покупателей, то в июле самым популярным районом был Business Bay, на который пришлось 12% сделок, за которым последовали Dubai Marina (11%), Jumeirah Village (7,6%),Palm Jumeirah (5,6%), Jumeirah Lakes Towers (5,5%), International City (4,9%) и Downtown Dubai (4%).

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью