Поиск по карте
В последнее время Дубай ставит рекорд за рекордом относительно стоимости проданного жилья. Еще недавно новой планкой на рынке считали особняки и апартаменты за 300 млн дирхамов и выше. А самой крупной сделкой была продажа виллы на Palm Jumeirah за 280 миллионов дирхамов (US$ 76,23 млн), который не был побит с 2015 года. Но теперь такая цена кажется уже средней на фоне продажи квартиры за 632 миллиона дирхамов на Palm Jumeirah.
За ней следуют не менее рекордные сделки по продаже квартиры за 352 миллиона дирхамов (US$ 172,07 млн) в самом высоком здании мира Бурдж-Халифа, и квартира за 314 миллионов дирхамов (US$ 85,49 млн) в Marsa Dubai.
В целом же данные за последнюю неделю показали, что сделки с недвижимостью в Дубае составили 10,9 млрд дирхамов (US$ 2,97 млрд) в денежном выражении. За этот период было проведено 2509 сделок.
Согласно данным Земельного департамента Дубая, за неделю было продано 263 участка за 1,46 млрд дирхамов (US$400 млн), а 1716 квартир и вилл — за 3,67 млрд дирхамов (US$1 млрд).
Еженедельный отчет показал, что тремя крупнейшими сделками стали продажа земельного участка в районе Бурдж-Халифа за 167,09 млн дирхамов (US$45,49 млн), и участка за 70,6 млн дирхамов (US$19,22 млн) в Al Barsha First. На третьем месте по стоимости — участок за 167,09 млн дирхамов (US$45,49 млн) в районе Бурдж-Халифа.
Район Al Hebiah Fifth зафиксировал наибольшее количество транзакций на этой неделе: 130 сделок купли-продажи на сумму 328,15 млн дирхамов (US$89,34 млн), за ним следует Jebel Ali First с 32 сделками купли-продажи на сумму 92,67 млн дирхамов (US$ 25,23 млн) и Al Yufrah 2 с 24 сделками купли-продажи на сумму 28 млн дирхамов (US$ 7,62млн).
Сумма кредитов, выданных на приобретение недвижимости за неделю составила 5,09 млрд дирхамов (US$1,39 млрд), при этом максимальным из них был кредит на покупку земельного участка в районе Al Sattva в размере 96 млн дирхамов (US$26,14 млн).
В июне общий объем сделок на рынке жилья Дубая достиг 7 941, что на 33,3% больше, чем годом ранее. За этот период продажи строящегося жилья офф-план выросли на 46,7%, а продажи на вторичном рынке — на 24,4%. Общий объем транзакций с начала года до июня 2022 года достиг 38 901, что является самым высоким показателем с 2009 года за этот период.
Средние цены выросли на 10,1% за год до июня 2022 года. За этот период средние цены на квартиры выросли на 8,7%, а средние цены на виллы — на 19,3%.
По состоянию на июнь 2022 года средняя цена на квартиру в Дубае составляла US$ 3240 за квадратный метр, а средняя цена за квадратный метр вилл— US$ 3888 за квадратный метр. По сравнению с максимумами, наблюдавшимися в конце 2014 года, эти ставки за квадратный метр на 25,8% и 8,3% ниже пика для квартир и вилл соответственно.
Лучшие районы
В сегменте квартир район Jumeirah зафиксировал самый высокий средний уровень продаж на квадратный метр на уровне US$ 6112, а в сегменте вилл Palm Jumeirah зафиксировала самый высокий средний уровень цен на квадратный метр — US$9892 3365.
Средняя арендная плата за 12 месяцев до июня 2022 года увеличилась на 21,7%, при этом средняя арендная плата за квартиру и виллу увеличилась на 21,2% и 24,7% соответственно. По состоянию на июнь 2022 года средняя арендная плата за квартиру и виллу составляла 85 294 дирхамов (US$ 23 221) и 255 437 дирхамов (US$69544) в год соответственно.
На рынке аренды самая высокая среднегодовая арендная плата за квартиру и виллу соответственно была обнаружена на Palm Jumeirah — 218 413 дирхамов (US$ 59 464), и в Al Barari, где средняя запрашиваемая арендная плата составляла 889 225 дирхамов (US$242 096).
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
