• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Новая ценовая ниша более AED 300 млн скоро станет актуальной в Дубае

30.06.2022
Предложения элитной недвижимости до AED 100 млн заканчиваются, и застройщики переключаются на более дорогие проекты.

Будет ли следующая сделка с недвижимостью, заключенная в Дубае, стоить 200 миллионов дирхамов (AED 54,45 млн) этим летом? Или даже 350 миллионов дирхамов (AED95,29 млн) ?

Инсайдеры рынка недвижимости Дубая говорят, что в ближайшие несколько недель не будет никакого замедления в сделках с крупными ставками на супер-роскошные дома. Со времен Covid рынок недвижимости Дубая растет в постоянном режиме, причем первые две недели Рамадана и последние две недели декабря были единственными относительными периодами простоя.

«Большая часть доступного имеющегося жилого фонда домов стоимостью 100 миллионов дирхамов продана, а к концу года будет куплена и большая часть остальных», — сказал застройщик. «Вот почему девелоперы, наконец, перешли к запускам новых проектов офф-план в этой, более высокой ценовой категории».

300 mln plus villa 2.jpg

Компания Alpago Properties, должно быть, так и поступила, подтверждая, что строит несколько вилл стоимостью от 120 до 300 миллионов дирхамов (AED32,67 – 81,68 млн). Очевидно, что застройщики в Дубае поднимают планку со 100 миллионов дирхамов и более, что было желанной отметкой для элитного жилья.

Всего лишь одна сделка — на 280 миллионов дирхамов (AED76,23 млн) — сбросила предыдущую верхнюю ценовую планку. Одной этой сделки по продаже особняка на Palm Jumeirah было достаточно.

300 mln plus villa 3.jpg

«Это была порция адреналина, которую хотели застройщики/продавцы — после продажи домов за 100 миллионов дирхамов и более они сразу же начали мечтать о более высоких ставках», — сказал агент по недвижимости. «И то, как формируется пространство роскошной недвижимости Дубая, не будет слишком долго ограничиваться мечтами».

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью