Поиск по карте
В сегменте супер-роскошной недвижимости Дубая продолжаются рекордные продажи: на этот раз к прошлым рекордам вплотную приблизилась сделка на сумму 115 миллионов дирхамов за особняк Bulgari на побережье острова Jumeira Bay. Дом с пятью спальнями (плюс отдельные помещения для горничной и водителя) занимает общую площадь 1192,6 квадратных метров и уже стал одной из самых дорогих сделок с недвижимостью в Дубае как в этом году, так и за все время.
Однако в этой сделке есть отличия от нескольких других рекордно дорогих продаж недвижимости стоимостью более 100 миллионов дирхамов, о которых недавно писал портал imexre.com. Во-первых, это строящаяся, а не готовая недвижимость, в то время как большинство других аналогичных транзакций было заключено в отношении готовой недвижимости в таких районах, как Palm Jumeirah, Emirates Hills и Dubai Hills.
Что не менее интересно, сделка была профинансирована за счет ипотеки, тогда как все предыдущие аналогичные транзакции были полностью оплачены личными средствами покупателей. «Особняк будет завершен к концу июля 2024 года», — прокомментировал Сунаин Юсуф, генеральный директор компании, которая выступила посредником в сделке. — «Покупатель хотел приобрести именно этот особняк, вне зависимости от того, предлагались ли для него какие-либо скидки или стимулы».
Сила притяжения Bulgari
Дома под брендом Bulgari в Jumeira Bay были одними из самых популярных среди инвесторов и конечных пользователей в последнее время. Тот факт, что существует — и будет существовать — только ограниченный набор жилья в этом кластере, увеличил интерес покупателей, а участки на острове в последние месяцы приобрели сногсшибательную ценность.
«Цена продажи этого особняка за US$ 31, 31 млн, безусловно, соответствует текущей рыночной стоимости элитных особняков в Jumeira Bay», — сказал Юсуф. «Мы можем с уверенностью предсказать, что в будущем в этом сообществе будет заключено еще больше аналогичных крупных транзакций».
В Jumeira Bay также находится отель Bulgari на 197 номеров и пристань для яхт. В недавних сообщениях о продажах недвижимости здесь район также называли «Островом миллиардеров». Согласно источникам на рынке, в этом году в Jumeira Bay, действительно, может быть заключено еще несколько рекордных по стоимости сделок с жильем.
«Некоторые из потенциальных продавцов все еще оценивают, есть ли возможность запросить больше», — сказал агент по недвижимости, который в недавнем прошлом участвовал в некоторых сделках здесь. — «С точки зрения стоимости квадратного метра, мы уже видим, что некоторые прибрежные участки достигают значительно стоимости US$ 44096 за квадратный метр и более. Это определенно рекордные суммы».
Добавим также, что недавно в Дубае продали виллу на рукотворном острове Palm Jumeirah за сногсшибательную рекордную сумму в 280 миллионов дирхамов (US$ 76,23 млн), чей рекорд пока не побит. Предыдущий давний рекорд составлял 185 миллионов дирхамов (US$50,37 млн) и не был побит с 2015 года.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
