• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Скоро ли в Дубае станут продавать дома стоимостью более $ 100 млн?

23.06.2022

Судя по новым предложениям на рынке и спросу на элитное жилье, скоро в Дубае будут заключать сделки стоимостью от 300 до 350 млн дирхамов ОАЭ.

На островеPalm Jumeirah уже было заключено рекордное количество сделок с недвижимостью. Но привлечение покупателя на 350 миллионов дирхамов (US$ 95,29) поднимет ценовые диапазоны на совершенно новый уровень.

Ставки и цены на супер-роскошные дома в Дубае выросли, а недвижимость стоимостью 300 миллионов дирхамов и выше устанавливает новые ориентиры. На днях компания Alpago Properties подтвердила, что строит шесть вилл на «Улице миллиардеров» в Palm City по цене от 120 до 300 миллионов дирхамов (US$32,6 - 81,68 млн).

100 million plus homes 1.jpg

Однако цены не ограничиваются 300 миллионами дирхамов. На острове Jumeirah Bay выставлена на продажу ​​новая вилла за сногсшибательные 350 миллионов дирхамов, и это, безусловно, поднимает планку на критически новый уровень. Итак, готов ли рынок недвижимости Дубая к продаже домов стоимостью US$100 миллионов?

Самая крупная сделка, заключенная на сегодняшний день, — особняк на Palm Jumeirah на сумму 280 миллионов дирхамов. Именно на этот рекорд нацелен новый жилой фонд по сопоставимым ценам в продаже.

С марта застройщики и инвесторы активизировали деятельность на рынке строящейся недвижимости, поскольку более состоятельные инвесторы стремятся приобрести дома в Дубае. Есть еще много потенциальных покупателей из России и СНГ, которые ищут подходящие места и дома (готовые и строящиеся), и, согласно источникам на рынке, это может привести к заключению сделок в течение «дней или недель».

«Судя по всему, рынок недвижимости Дубая не берет летний перерыв — есть несколько сделок, которые находятся на грани подписания», — сказал агент, специализирующийся на элитной недвижимости. «Это все покупки за собственные средства, и в последние 10 дней июня может произойти больше подобных сделок».

Правильный уровень цен

Фирас Аль Мсадди, генеральный директор одной из крупных брокерских контор, говорит, что запрашиваемые цены, приближающиеся к 300 миллионам дирхамов и выше, являются прямым результатом устойчивого спроса. Большой интерес инвесторов связан с тем, как ОАЭ справились с пандемией и особенно с фазой после блокировки. Реформа вида на жительство только усилила интерес покупателей. А потом случился конфликт на Украине, который спровоцировал новый виток спроса.

«Рынок ультра-роскошного жилья в Дубае был сильно недооценен до пандемии», — сказал Аль Мсадди. «Когда в Дубае удалось взять под контроль коронавирус раньше любого другого места в мире, в те дни летать и передвигаться могли только сверхбогатые люди. Это был переломный момент для рынка недвижимости в Дубае.

«Это не просто везение. Удача — это когда возможность встречается с подготовкой. Дубай был хорошо подготовлен».

Изменения по всем направлениям

Запуски проектов офф-план происходят быстро и массово — Damac, к примеру, представил недавно проект из двух башен в Al Safa. Последний, Safa Two, отличается обилием зелени и объектов развлекательной инфраструктуры.

100 mln plus homes 2.jpg

Эта тенденция не ограничивается супер-роскошными проектами. В более доступном пространстве Danube Properties и Samana Developers запустили проекты, которые предлагают больше объектов инфраструктруы, чем просто стандартный бассейн. Есть несколько квартир, которые оснащены собственными бассейнами, и другие застройщики вскоре тоже последуют этому примеру.

Инвесторы оценят, что на рынке недвижимости Дубая представлены все варианты — будь то квартира за 1 миллион дирхамов или дом на берегу моря стоимостью около 100 миллионов долларов.

Мурат Айылдиз из Alpago Group сказал: «Будучи деловой площадкой для самых богатых людей мира, Дубай может предложить такие ультрароскошные резиденции, которые сейчас актуальны как никогда».

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
SALE
814,000
Ref.No: imex-3259946
Office
924 ft2
880 AED/ft2
Floor: 14
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью