Поиск по карте
Глобальное исследование показало, что получение гражданства по программе «золотой визы» в ОАЭ привлечет новую волну инвестиций в жилье.
Ожидается, что сектор недвижимости Дубая выиграет благодаря приобретению 65 000 новых жителей, которые недавно получили «золотые визы», уверен Валид Аль Заруни, генеральный директор одной из дубайских брокерских компаний.
Он добавил, что, как показывают глобальные исследования, Дубай привлечет большую долю рынка граждан-покупателей за счет глобальных инвестиций, которые, как ожидается, вырастут в пять раз до US$100 миллиардов к 2025 году.
Валид Аль Заруни добавил, что обладатели «золотой карты» всегда являются потенциальными инвесторами в недвижимость Дубая, и каждый из них может планировать покупку семейной недвижимости. Это означает потенциально огромную экономическую отдачу от внедрения программы «золотых виз» в нескольких секторах, таких как образование, потребительские расходы и здравоохранение.
Он сказал: «Дубай стремится увеличить рост своего населения с помощью различных мер и привлечь инвесторов с высоким уровнем собственного капитала и навыков, что окажет положительное влияние на сектор недвижимости в среднесрочной перспективе и повысит спрос на категории элитного жилья».
В 2022 году Мадхав Дхар, генеральный директор новой компании-застройщика ZāZEN Properties, также отмечал по этому поводу: «Люди осознали, что если разразится новая пандемия или если возникнут экономические или политические потрясения, Дубай — лучший город, в котором можно жить и работать». А в новом отчете аналитической компании Deloitte говорится, что в 2023 году в Дубае ожидается рост в жилом и коммерческом секторах рынка недвижимости благодаря программе «золотых виз».
Цель этой программы предоставления вида на жительство в ОАЭ, как и других типов виз, состоит в том, чтобы привлекать независимых предпринимателей, укреплять местную экономику, поддерживать разнообразие и экономический рост, а также привлекать исключительные умы и таланты в процесс развития ОАЭ. Это видение поможет улучшить положение ОАЭ как глобального инкубатора инноваций и талантов, уверены эксперты.
Еще один фактор стимуляции рынка заключается в том, что продолжительность периода проживания побуждает потенциальных арендаторов недвижимости переходить в разряд покупателей, потому что, например, при расчете общей стоимости арендной платы, уплачиваемой за аренду жилья в течение 10 лет, будь то квартира или вилла, эта плата будет близка к стоимости самого объекта. Следовательно, предпочтительнее купить жилье, которое также является хорошей инвестицией и может окупиться и вырасти в цене за короткое время.
Кроме того, инвесторы могут получить золотую визу при полном владении недвижимостью стоимостью не менее US$ 540 000, а дополнительным преимуществом является возможность купить недвижимость с помощью специального кредита от определенной группы банков ОАЭ.
