Поиск по карте
Здесь заключено самое большое количество сделок с недвижимостью $ 10млн плюс в первом квартале года.
Согласно последним данным Knight Frank, Дубай стал самым востребованным рынком в мире по продаже недвижимости стоимостью более US$10 миллионов: в первом квартале 2023 года было заключено 92 сделки в этой ценовой категории, поскольку спрос на рынке элитной недвижимости не ослабевает.
Эмират обогнал Гонконг (67 сделок) и Нью-Йорк (58 сделок) по сделкам с недвижимостью с ценником более US$ 10 миллионов в период с января по март 2023 года.
Консалтинговая компания по недвижимости сообщила, что продажи элитной недвижимости в Дубае в этом ценовом сегменте выросли до 176 в первой половине 2023 года, превысив в совокупности US$ 3,1 миллиарда (11,377 миллиарда дирхамов).
Лучшие районы Palm Jumeirah, Emirates Hills и Jumeirah Bay Island продолжают доминировать в продажах, на них приходится 63% всех продаж объектов стоимостью более US$ 10 миллионов во втором квартале.
Фейсал Дуррани из Knight Frank, сообщил, что город уже достиг 79% от общего числа домов стоимостью US$ 10 миллионов, проданных в 2022 году.
Эндрю Каммингс, партнер и глава отдела элитного жилья в Knight Frank, сказал, что спрос на готовую роскошную недвижимость, предлагающую немедленное заселение, остается устойчивым, что обусловлено предпочтениями жителей Дубая, которые ищут и комфорт, и ощущение присутствия в городе.
«Мы наблюдали заметный всплеск интереса к роскошным брендовым резиденциям, чему способствуют рекордные продажи и выдающиеся достижения таких уважаемых брендов, как Six Senses, Baccarat и Bvlgari», — сказал Каммингс.
Миллионеры формируют спрос
Спрос обусловлен притоком миллионеров в эмират, которых привлекает высокая окупаемость инвестиций, высокое качество жизни и аспекты безопасности.
Согласно последнему отчету Henley & Partners, 4500 миллионеров переедут в ОАЭ в этом году, что является вторым по величине показателем после Австралии.
В 2022 году ОАЭ привлекли 5200 состоятельных людей, превысив прогноз в 4000 человек, что является самым высоким показателем в мире.
Дуррани добавил, что большинство — 86% — владельцев крупных капиталов в мире считают парки рядом с домом главным условием при рассмотрении инвестиций в жилую недвижимость в Дубае. «Учитывая ограниченное количество участков под застройку в прибрежных сообществах, это может быть способом создания большего количества востребованных районов внутри эмирата», — сказал он.
Цены по-прежнему доступны
Средняя цена продажи во втором квартале составила US$ 16,5 млн в секторе недвижимости стоимостью более US$10 млн.
В результате высокого спроса цены на квартиры и виллы выросли на 15% и 46% соответственно по состоянию на конец июня 2023 года.
Тем не менее, цены по-прежнему остаются относительно доступными, а средние цены транзакций продолжают колебаться на уровне около US$ 20 288 за квадратный метр.
