Согласно последнему анализу, проведенному международной консалтинговой компанией по недвижимости Knight Frank, в Дубае было зарегистрировано 88 продаж недвижимости стоимостью более US$ 10 миллионов, которые в совокупности принесли продавцам 6 миллиардов дирхамов в первом квартале.
Анализ Knight Frank также показывает, что жилые районы класса премиум Palm Jumeirah, Emirates Hills и Jumeirah Bay island продолжают доминировать в секторе продаж элитного жилья, при этом средние цены за квадратный метр в этих пользующихся большим спросом районах достигают 95040 дирхамов. Тем не менее, другие районы города так же быстро приобретают статус элитных.
Фейсал Дуррани, партнер и глава отдела исследований Ближнего Востока, сказал: «Рынок недвижимости стоимостью более US$ 10 миллионов в Дубае продолжает укрепляться, и только в первом квартале было зарегистрировано 88 продаж. В 2022 году в Дубае было заключено 219 сделок выше этой цены, что сделало город четвертым по активности рынком элитного жилья в мире. 2023 год обещает стать еще одним рекордным годом для этого сегмента рынка».
«Глубина спроса на дома в этой ценовой категории со стороны местных и международных людей со сверхвысокими доходами поддерживает рост цен в этом эксклюзивном сегменте рынка. Действительно, в первом квартале средние цены за квадратный метр в этой ценовой категории достигли 78138 дирхамов, что представляет собой увеличение на 16% по сравнению с 67500 дирхамами за квадратный метр в 2022 году», говорится в отчете.
Перспективы рынка класса премиум в Дубае
В 2022 году на рынке элитной жилой недвижимости Дубая был зарегистрирован рост цен на 44%, что сделало его самым быстрорастущим рынком роскоши в мире. Knight Frank прогнозирует, что стоимость элитного жилья в Дубае вырастет на 13,5%, что сделает город самым быстрорастущим рынком жилья второй год подряд.
Тем не менее, за US$ 1 миллион в Дубае по-прежнему можно купить 105 квадратных метров в любом из трех основных районов Дубая, а это значит, что город занимает 16-е место в мире по уровню «доступной роскоши». По сути, это означает, что на US$ 1 миллион можно купить в три раза больше элитного жилья, чем в таких городах, как Лондон, Нью-Йорк или Сингапур.
«Учитывая нехватку строящихся объектов класса премиум и отсутствие замедления неустанного спроса со стороны состоятельных покупателей на роскошные вторые дома в Дубае, траектория роста цен на жилье, вероятно, сохранится», сказал Дуррани.
