Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Дубай стал четвертым самым активным рынком продаж недвижимости класса люкс в мире.

05.04.2023
Дубай стал четвертым самым активным рынком продаж недвижимости класса люкс в мире.
В Дубае зарегистрировано 88 сделок с жильем стоимостью свыше US$ 10 млн в первом квартале.

Согласно последнему анализу, проведенному международной консалтинговой компанией по недвижимости Knight Frank, в Дубае было зарегистрировано 88 продаж недвижимости стоимостью более US$ 10 миллионов, которые в совокупности принесли продавцам 6 миллиардов дирхамов в первом квартале.

Анализ Knight Frank также показывает, что жилые районы класса премиум Palm Jumeirah, Emirates Hills и Jumeirah Bay island продолжают доминировать в секторе продаж элитного жилья, при этом средние цены за квадратный метр в этих пользующихся большим спросом районах достигают 95040 дирхамов. Тем не менее, другие районы города так же быстро приобретают статус элитных.

Фейсал Дуррани, партнер и глава отдела исследований Ближнего Востока, сказал: «Рынок недвижимости стоимостью более US$ 10 миллионов в Дубае продолжает укрепляться, и только в первом квартале было зарегистрировано 88 продаж. В 2022 году в Дубае было заключено 219 сделок выше этой цены, что сделало город четвертым по активности рынком элитного жилья в мире. 2023 год обещает стать еще одним рекордным годом для этого сегмента рынка».

Annual change in Prime prices Table.jpg

«Глубина спроса на дома в этой ценовой категории со стороны местных и международных людей со сверхвысокими доходами поддерживает рост цен в этом эксклюзивном сегменте рынка. Действительно, в первом квартале средние цены за квадратный метр в этой ценовой категории достигли 78138 дирхамов, что представляет собой увеличение на 16% по сравнению с 67500 дирхамами за квадратный метр в 2022 году», говорится в отчете.

Перспективы рынка класса премиум в Дубае

В 2022 году на рынке элитной жилой недвижимости Дубая был зарегистрирован рост цен на 44%, что сделало его самым быстрорастущим рынком роскоши в мире. Knight Frank прогнозирует, что стоимость элитного жилья в Дубае вырастет на 13,5%, что сделает город самым быстрорастущим рынком жилья второй год подряд.

Global 10 mln sales Table.jpg

Тем не менее, за US$ 1 миллион в Дубае по-прежнему можно купить 105 квадратных метров в любом из трех основных районов Дубая, а это значит, что город занимает 16-е место в мире по уровню «доступной роскоши». По сути, это означает, что на US$ 1 миллион можно купить в три раза больше элитного жилья, чем в таких городах, как Лондон, Нью-Йорк или Сингапур.

«Учитывая нехватку строящихся объектов класса премиум и отсутствие замедления неустанного спроса со стороны состоятельных покупателей на роскошные вторые дома в Дубае, траектория роста цен на жилье, вероятно, сохранится», сказал Дуррани.

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
АРЕНДА
58,500 / год
Ref.No: OF662
Офис
1,300 фт2
45 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,350,000
Ref.No: AP670
Квартира (1 сп)
1,308 фт2
0 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью