Поиск по карте
Международное влияние Дубая как лучшего места для жизни для самых состоятельных оказалось недооцененным.
В связи с тем, что в прошлом году цены на жилье класса премиум в Дубае росли самыми быстрыми темпами в мире, эмират вновь возглавил мировой рейтинг Prime International Residential Index 100 (PIRI 100) за 2022 год, заняв при этом 16-е место среди самых дорогих городов с точки зрения продаж элитной недвижимости, что подчеркивает его растущую привлекательность и доступность для сверхбогатых покупателей в мире.
Согласно отчету аналитической компании Knight Frank The Wealth Report за 2023 год, по значению индекса PIRI 100, который отслеживает динамику цен на элитное жилье по всему миру, цены на элитное жилье в Дубае выросли на 44,2% в 2022 году по сравнению со средним мировым показателем в 5,2% в годовом исчислении, укрепив свои позиции в верхней части рейтинга PIRI 100.
Специалисты по недвижимости говорят, что этот глобальный сдвиг подчеркнул непреходящую привлекательность Дубая как международного центра притяжения для сверхбогатых людей (UHNWI), подкрепленную целым рядом реформ для инвесторов и визовых льгот.
В Докладе о благосостоянии, в котором приводится захватывающая статистика количества квадратных метров элитной недвижимости, которую можно купить за 1 миллион долларов в 2022 году, Дубай занимает 16-е место с площадью 105 квадратных метров, в то время как крошечное княжество Монако, где каждый третий человек классифицируется как миллионер, возглавил список самых дорогих городов мира, где за 1 миллион долларов можно купить лишь 17 квадратных метров жилья.
В число 20 самых дорогих городов мира также вошли Гонконг (где за US$1 млн. можно купить 21 кв. м), Нью-Йорк (33 кв. м), Сингапур (34 кв. м), Лондон (34 кв. м), Женева (37 кв. м), Лос-Анджелес (39 кв. м), Париж (43 кв. м), Сидней (44 кв. м), Шанхай (44 кв. м), Пекин (58 кв. м), Токио (60 кв. м), Майами (64 кв. м), Берлин (70 кв. м), Мельбурн (87 кв. м), Мадрид (106 кв. м), Мумбаи (113 кв. м), Кейптаун ( 218 кв.м.) и Сан-Паулу (231 кв.м.).
В отчете говорится, что из 100 рынков, отслеживаемых PIRI, который анализирует динамику цен на недвижимость на морских и горнолыжных курортах по всему миру, 85 продемонстрировали положительный или неизменный рост цен в 2022 году. Америка (7%) чуть отстала от Европы, Ближнего Востока и Африки (6,5%) в рейтинге самых эффективных регионов, а Азиатско-Тихоокеанский регион отстает на 0,4%.
«В прошлом году мы назвали 2021 год «аномалией». Год характеризовался стремительным ростом цен, поскольку рынки вновь открылись после Covid-19, а расходы на жилье стали расти. После такого бума можно было подумать, что 2022 год ознаменует возвращение к обычному ходу вещей. Но отнюдь. В 2022 году был зафиксирован самый высокий уровень (5,2%) роста среднемировых цен в годовом исчислении со времен мирового финансового кризиса», сказала Кейт Эверетт-Аллен, партнер отдела исследований в области жилищного строительства в Knight Frank.
«Сохранение богатства, взлет капитальной стоимости безопасных активов и ограниченное предложение в секторе продаж недвижимости сыграли свою роль в значительном росте цен, но именно постпандемический всплеск продолжал подталкивать цены вверх», сказала Эверетт-Аллен.
По ее словам, это повысило аппетит состоятельных людей к приобретению жилья в Дубае: 17% новых покупателей в этой категории пришли на рынок элитного жилья Дубая в 2022 году.
На рынке элитной недвижимости Мумбаи произошло повышение цен на 6,4%, в результате чего город поднялся на 37-е место в рейтинге PIRI 100 в 2022 году по сравнению с 92-м в 2021 году, говорится в отчете.
Подорожание элитной недвижимости Бангалора на 3,0% подняло позицию города на 63-е место в 2022 году с 91-го в 2021 году. Стоимость рынка элитной недвижимости Дели выросла на 1,2%, что подняло рейтинг с 93-го на 77-е в 2021 году, говорится в отчете.
