Дубай предлагает множество возможностей для иностранцев, желающих инвестировать в жилье с высоким доходом и при этом получить долгосрочную визу на проживание. Каких, читайте дальше.
Международные инвесторы в недвижимость могут выбрать из более чем 40 жилых сообществ в ОАЭ, главным образом в Дубае, чтобы получить долгосрочную визу и высокий доход от инвестиций одновременно. В частности, поэтому именно Дубай сегодня становится направлением номер один среди крупных мировых городов для покупки жилья.
Большинство иностранцев предпочитают вкладывать свои деньги в жилую недвижимость, но эксперты считают, что коммерческие объекты также могут приносить значительную прибыль от инвестиций. Впрочем, на жилую недвижимость не распространяется , чего нельзя сказать о коммерческой.
Но что касается вида на жительство, или, как его называют в ОАЭ, , то, согласно новым правилам, инвесторы в недвижимость могут получить пятилетнюю визу на жительство, если инвестируют в недвижимость страны не менее 5 млн. дирхамов. Постановление распространяется как на вторичную, так и на новую недвижимость стоимостью свыше 5 млн. дирхамов (USD 1,36 млн.) и 10 млн. дирхамов (USD 2,722 млн.). От стоимости объекта будет зависеть срок, на который выдается виза.
Маника Дхама, глава отдела стратегического планирования в консалтинговой компании Cavendish Maxwell, отметила, что хорошие инвестиционные возможности для тех, кто хочет получить долгосрочную визу при покупке жилья в Дубае, можно сегодня найти в категории и стоимостью свыше 5 млн. дирхамов ОАЭ (USD 1,36 млн.)
В настоящее время на различных порталах по продаже недвижимости в ОАЭ значится около 5500 объявлений о продаже недвижимости стоимостью более 5 млн. дирхамов. Инвесторам стоит обратить внимание на такие районы, как , Dubai Hills, District One, Tilal Al Ghaf, и Palm Jumeirah. В сегменте более дорогой недвижимости класса премиум много объявлений в таких элитных комплексах и районах как , Emirates Hills, резиденции Royal Atlantis и Opera District.
Большинство же объектов в ценовом диапазоне свыше 5 млн. дирхамов — это виллы в таких жилых сообществах, как Emirates Hills, Palm Jumeirah, и другие. Новые предложения также поступают на рынок в районе , на острове , в кластере и проекте .
Также стоит подчеркнуть, что согласно требованиям законодательства ОАЭ для выдачи новых долгосрочных виз при покупке жилья, это предложение распространяется только на сделки с использованием живых наличных средств. Поэтому еще предстоит прояснить отдельные моменты нового закона применительно к отдельным объектам, , и т.д.
«Если инвестор ищет варианты с высокой доходностью (и, соответственно, более высокой степенью риска), то приобретение в районах с более высокой доходностью, таких как , может оказаться более выгодным вариантом для инвестиций в категории от 5 млн. дирхамов и выше, чем, к примеру, одна вилла той же стоимости, для которой доходность вряд ли будет превышать 4-5%", советует Маника Дхама.
По данным Cavendish Maxwell, в эмирате Дубай на данный момент насчитывается 31 сообщество, в которых инвестиции в жилье на сумму от 5 млн. дирхамов помогут получить визу резидента сроком на 5 лет.
Чтобы выгодно разместить свои инвестиции в недвижимости Дубая, получать от них высокий доход на уровне от 6 до 8% годовых и, одновременно, также получить визу резидента Дубая на максимальный срок, обращайтесь в IMEX Real Esate. Мы поможем Вам выбрать самые лучшие варианты с этими условиями. Обращайтесь! Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
