Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Как получить визу и высокий доход от инвестиций при покупке жилья в Дубае

22.04.2019
Как получить визу и высокий доход от инвестиций при покупке жилья в Дубае

Дубай предлагает множество возможностей для иностранцев, желающих инвестировать в жилье с высоким доходом и при этом получить долгосрочную визу на проживание. Каких, читайте дальше.

Международные инвесторы в недвижимость могут выбрать из более чем 40 жилых сообществ в ОАЭ, главным образом в Дубае, чтобы получить долгосрочную визу и высокий доход от инвестиций одновременно. В частности, поэтому именно Дубай сегодня становится направлением номер один среди крупных мировых городов для покупки жилья.

Большинство иностранцев предпочитают вкладывать свои деньги в жилую недвижимость, но эксперты считают, что коммерческие объекты также могут приносить значительную прибыль от инвестиций. Впрочем, на жилую недвижимость не распространяется введенный недавно в Дубае НДС, чего нельзя сказать о коммерческой.

Но что касается вида на жительство, или, как его называют в ОАЭ, долгосрочной визы резидента, то, согласно новым правилам, инвесторы в недвижимость могут получить пятилетнюю визу на жительство, если инвестируют в недвижимость страны не менее 5 млн. дирхамов. Постановление распространяется как на вторичную, так и на новую недвижимость стоимостью свыше 5 млн. дирхамов (USD 1,36 млн.) и 10 млн. дирхамов (USD 2,722 млн.). От стоимости объекта будет зависеть срок, на который выдается виза.

Маника Дхама, глава отдела стратегического планирования в консалтинговой компании Cavendish Maxwell, отметила, что хорошие инвестиционные возможности для тех, кто хочет получить долгосрочную визу при покупке жилья в Дубае, можно сегодня найти в категории брендовой недвижимости и отельных апартаментов с обслуживанием стоимостью свыше 5 млн. дирхамов ОАЭ (USD 1,36 млн.)

В настоящее время на различных порталах по продаже недвижимости в ОАЭ значится около 5500 объявлений о продаже недвижимости стоимостью более 5 млн. дирхамов. Инвесторам стоит обратить внимание на такие районы, как Arabian Ranches, Dubai Hills, District One, Tilal Al Ghaf, Al Barari и Palm Jumeirah. В сегменте более дорогой недвижимости класса премиум много объявлений в таких элитных комплексах и районах как Palm Jumeirah, Emirates Hills, резиденции Royal Atlantis и Opera District.

Большинство же объектов в ценовом диапазоне свыше 5 млн. дирхамов — это виллы в таких жилых сообществах, как Emirates Hills, Palm Jumeirah, Emirates Living и другие. Новые предложения также поступают на рынок в районе Dubai Marina, на острове Bluewaters, в кластере Jumeirah и проекте City Walk.

Также стоит подчеркнуть, что согласно требованиям законодательства ОАЭ для выдачи новых долгосрочных виз при покупке жилья, это предложение распространяется только на сделки с использованием живых наличных средств. Поэтому еще предстоит прояснить отдельные моменты нового закона применительно к отдельным объектам, целым зданиямземельным участкам и т.д.

«Если инвестор ищет варианты с высокой доходностью (и, соответственно, более высокой степенью риска), то приобретение нескольких объектов в районах с более высокой доходностью, таких как Sports City, может оказаться более выгодным вариантом для инвестиций в категории от 5 млн. дирхамов и выше, чем, к примеру, одна вилла той же стоимости, для которой доходность вряд ли будет превышать 4-5%", советует Маника Дхама.

По данным Cavendish Maxwell, в эмирате Дубай на данный момент насчитывается 31 сообщество, в которых инвестиции в жилье на сумму от 5 млн. дирхамов помогут получить визу резидента сроком на 5 лет.

Чтобы выгодно разместить свои инвестиции в недвижимости Дубая, получать от них высокий доход на уровне от 6 до 8% годовых и, одновременно, также получить визу резидента Дубая на максимальный срок, обращайтесь в IMEX Real Esate. Мы поможем Вам выбрать самые лучшие варианты с этими условиями. Обращайтесь! Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
АРЕНДА
58,500 / год
Ref.No: OF662
Офис
1,300 фт2
45 AED/фт2
ПРОДАЖА
6,800,000
Ref.No: AP1113
Квартира (3 сп)
3,003 фт2
2,264 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью