Поиск по карте
Сверхсостоятельные покупатели и экспаты продолжат прибывать в страну, укрепляя статус Дубая как самого желанного направления для покупки недвижимости.
После непрерывной полосы подъема неизменно, как правило, наступает период стагнации, когда рост прекращается, и активность начинает сходить на нет. Но это совсем не тот сценарий, который прогнозируют Дубаю аналитики после сверхуспешного 2022 года.
Наоборот, рынок недвижимости Дубая продолжит движение вверх, и только вверх, превосходя другие мировые направления в сфере недвижимости. Конечно, пандемия Covid-19 оказалась препятствием, но даже глобальная пандемия не смогла надолго остановить рост рынка недвижимости Дубая. В конце концов, он вернулся в нужное русло в кратчайшие сроки, и результаты видны всем, подчеркивают специалисты в индустрии.
Позитивные ожидания от развития рынка недвижимости Дубая в 2023 году
Поскольку официальные данные о продажах указывают на высокие показатели в 2022 году, ожидается, что рынок недвижимости Дубая продолжит ту же тенденцию в этом году. Инсайдеры ждут, что 2023 год станет еще лучшим годом для рынка недвижимости Дубая, поскольку эмират продолжает привлекать внимание состоятельных людей и иностранных инвесторов со всего мира, а они обеспечат не только стабильный спрос на жилье, но и последующий за спросом рост цен, особенно в категории супер-премиум.
Элитные районы будут по-прежнему доминировать
Говоря о сверхсостоятельных покупателях и иностранных инвесторах, естественно будет отметить, что главным объектом их интереса в 2022 году были лучшие районы Дубая. По предварительным оценкам, сектор жилья класса премиум установил беспрецедентный рекорд, совершив 50-процентный скачок цен в 2022 году.
Согласно отчету Knight Frank, в 2023 году этот же сектор недвижимости Дубая, как ожидается, продолжит доминировать с самым высоким ростом цен в мире, оставив позади такие крупные рынки, как Майами и Париж. То есть, по словам экспертов, в Дубае ожидается дальнейшая эскалация цен на элитное жилье в последующие пять лет с предполагаемым ростом на 22%.
Больше строек и лучше инфраструктура
Правительство имеет большие планы на дальнейшее развитие Дубая. Они включают в себя не только строительство новых дорог, соединяющих отдаленные районы, но и несколько новых достопримечательностей.
Строительство дорог поможет людям, живущим в отдаленных районах, легко добраться до других частей эмирата. И это улучшение транспортного сообщения принесет пользу, как Дубаю, так и другим эмиратам во многих отношениях. С другой стороны, создание новых интересных достопримечательностей укрепит позиции Дубая как ведущего туристического направления.
Рост процентных ставок – не обязательно угроза росту
Многие считали, что рост процентных ставок по кредитам на жилье представляет угрозу для развития сектора недвижимости Дубая. Но, как показал опыт, в 2022 году не было замечено никаких серьезных последствий для рынка в этом отношении. И аналитики полагают, что такая же картина будет наблюдаться и в 2023 году.
Даже при повышенных ценах всегда найдется группа покупателей, которые готовы извлечь выгоду из возможности выйти на рынок недвижимости Дубая. Достаточно сказать, что на рынке много покупателей. Те, у кого не хватает средств на крупную покупку в престижном районе, ищут альтернативные вариантыв Дубае в соответствии со своим бюджетом. Есть еще много районов в эмирате, где все еще можно найти доступное жилье.
И это выгодно не только покупателям, но и работает на пользу рынку недвижимости, поскольку помогает доступным районам развиваться. Беспроигрышная ситуация для всех!
Подводя итог, можно сказать, что рынок недвижимости Дубая, как ожидается, побьет новые рекорды в 2023 году. Состоятельные покупатели и экспатрианты будут продолжать прибывать сюда, тем самым укрепляя позиции Дубая в качестве ведущего направления в сфере недвижимости.
