Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Цены на виллы и квартиры на Palm Jumeirah выросли на 100%

03.02.2023
Цены на виллы и квартиры на Palm Jumeirah выросли на 100%
По мере прибытия в Дубай все новых состоятельных инвесторов, недвижимость в эмирате распродается в мгновение ока.

По словам отраслевых экспертов, с момента недавнего открытия отеля Atlantis The Royal цены на недвижимость на острове Palm Jumeirah выросли, и некоторые инвесторы получили более на 100% больше от первоначальной покупной цены своей квартиры.

Atlantis The Royal был открыт в прошлом месяце на зрелищной церемонии, которая привлекла внимание всего мира. В отеле есть гостиничные номера, а также резиденции. «Мы наблюдаем резкое увеличение покупательского интереса в связи с предстоящим периодом передачи», сказал Льюис Оллсопп, генеральный директор компании по недвижимости, которая занимается продажами в этом проекте.

«Некоторые инвесторы, в зависимости от локации, удвоили свои инвестиции. Это связано с несколькими факторами; очевидно, что рынок находится в отличном состоянии, а многочисленные запуски роскошных проектов задают новые ориентиры», говорят эксперты.

В прошлом году интерес к Palm Jumeirah возобновился со стороны инвесторов со всего мира.

Араш Джалили, основатель и генеральный директор одной из брокерских компаний, сказал, что для этого была причина. «Palm Jumeirah была названа наиболее предпочтительным местом Дубая среди инвесторов в недвижимость в прошлом году, поскольку цены на виллы в этом районе выросли почти на 50%», — сказал он. — «Этот рост произошел вслед за повышенным спросом на дома на берегу моря в сочетании с нехваткой новых проектов на берегу в завершенных сообществах».

По словам Джалили, сейчас цены самые высокие за всю историю. «В разгар пандемии Covid-19 цены на виллы выросли почти на 100%, что примерно на 35% выше, чем пик 2017 года», — сказал он. — «Недавно, например, была зарегистрирована сделка по покупке одного из самых эксклюзивных домов на пляже на Palm Jumeirah стоимостью 130 миллионов дирхамов (US$ 35,39 млн)».

Новая жемчужина Пальмы

Также наблюдается устойчивый рост интереса к собственности внутри самого нового комплекса Atlantis The Royal, в котором 231 квартира.

Роскошная квартира с четырьмя спальнями в нем была выставлена на продажу за сногсшибательные 60 миллионов дирхамов (US$ 16,34 млн) на поисковом сайте Property Finder.

Апартаменты на набережной с панорамным бассейном высотой 90 м и окнами от пола до потолка имеют балконы с видом на океан и пальму.

«У инвесторов в ОАЭ есть интересный новый проект, на который стоит обратить внимание», — сказал Скотт Бонд, региональный менеджер Property Finder в ОАЭ. «Мы не удивлены, увидев, что все больше инвесторов выбирают Palm Jumeirah в качестве одного из предпочтительных мест для покупки жилья. По нашим данным, Palm Jumeirah была одним из самых популярных районов для поиска вилл и апартаментов в 2022 году».

Другие объекты недвижимости, выставленные на продажу в ультра-роскошном отеле, включают объекты с двумя и тремя спальнями, стоимость которых варьируется от 25 до 38 миллионов дирхамов (US$ 6,81 и 10,35 млн).

Рост цен

По словам Карла Аллсоппа, интерес к объектам обычно возобновляется во время сдачи проекта в эксплуатацию. «Однако случай с Atlantis The Royal немного отличается», — сказал он. — «Во время грандиозной церемонии открытия взгляды всего мира были прикованы к объекту».

Поскольку все больше людей со всего мира инвестируют в Дубай, эксперты по недвижимости говорят, что цены в городе будут расти в течение года.

«В 2022 году в Дубае был зарегистрирован двузначный рост цен на 11,05%, при этом в жилом сегменте было совершено 86 849 сделок купли-продажи, что является новым историческим максимумом, побившим предыдущий рекорд, установленный в 2009 году», — сказал Мадхав Дхар — «Сектор недвижимости Дубая также будет продолжать укрепляться за счет растущего числа экспатриантов ОАЭ, особенно по мере того, как европейцы приезжают в страну в поисках постоянного места жительства».

Джалили соглашается: «Недавний опрос показывает, что среди богатых в регионе ОАЭ уступают только Великобритании, и это вторая наиболее вероятная цель для покупки дома в этом году», — сказал он. — «С более чем 70 000 миллионеров, проживающих в городе, население Дубая с высоким уровнем дохода (HNWI) готово к дальнейшему росту. Сегмент элитной недвижимости эмирата получит наибольшую выгоду от этого притока», сказал Араш Джалили.


Новые предложения
ПРОДАЖА
6,800,000
Ref.No: AP1113
Квартира (3 сп)
3,003 фт2
2,264 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,350,000
Ref.No: AP670
Квартира (1 сп)
1,308 фт2
0 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью