Поиск по карте
По словам отраслевых экспертов, с момента недавнего открытия отеля Atlantis The Royal цены на недвижимость на острове Palm Jumeirah выросли, и некоторые инвесторы получили более на 100% больше от первоначальной покупной цены своей квартиры.
Atlantis The Royal был открыт в прошлом месяце на зрелищной церемонии, которая привлекла внимание всего мира. В отеле есть гостиничные номера, а также резиденции. «Мы наблюдаем резкое увеличение покупательского интереса в связи с предстоящим периодом передачи», сказал Льюис Оллсопп, генеральный директор компании по недвижимости, которая занимается продажами в этом проекте.
«Некоторые инвесторы, в зависимости от локации, удвоили свои инвестиции. Это связано с несколькими факторами; очевидно, что рынок находится в отличном состоянии, а многочисленные запуски роскошных проектов задают новые ориентиры», говорят эксперты.
В прошлом году интерес к Palm Jumeirah возобновился со стороны инвесторов со всего мира.
Араш Джалили, основатель и генеральный директор одной из брокерских компаний, сказал, что для этого была причина. «Palm Jumeirah была названа наиболее предпочтительным местом Дубая среди инвесторов в недвижимость в прошлом году, поскольку цены на виллы в этом районе выросли почти на 50%», — сказал он. — «Этот рост произошел вслед за повышенным спросом на дома на берегу моря в сочетании с нехваткой новых проектов на берегу в завершенных сообществах».
По словам Джалили, сейчас цены самые высокие за всю историю. «В разгар пандемии Covid-19 цены на виллы выросли почти на 100%, что примерно на 35% выше, чем пик 2017 года», — сказал он. — «Недавно, например, была зарегистрирована сделка по покупке одного из самых эксклюзивных домов на пляже на Palm Jumeirah стоимостью 130 миллионов дирхамов (US$ 35,39 млн)».
Новая жемчужина Пальмы
Также наблюдается устойчивый рост интереса к собственности внутри самого нового комплекса Atlantis The Royal, в котором 231 квартира.
Роскошная квартира с четырьмя спальнями в нем была выставлена на продажу за сногсшибательные 60 миллионов дирхамов (US$ 16,34 млн) на поисковом сайте Property Finder.
Апартаменты на набережной с панорамным бассейном высотой 90 м и окнами от пола до потолка имеют балконы с видом на океан и пальму.
«У инвесторов в ОАЭ есть интересный новый проект, на который стоит обратить внимание», — сказал Скотт Бонд, региональный менеджер Property Finder в ОАЭ. «Мы не удивлены, увидев, что все больше инвесторов выбирают Palm Jumeirah в качестве одного из предпочтительных мест для покупки жилья. По нашим данным, Palm Jumeirah была одним из самых популярных районов для поиска вилл и апартаментов в 2022 году».
Другие объекты недвижимости, выставленные на продажу в ультра-роскошном отеле, включают объекты с двумя и тремя спальнями, стоимость которых варьируется от 25 до 38 миллионов дирхамов (US$ 6,81 и 10,35 млн).
Рост цен
По словам Карла Аллсоппа, интерес к объектам обычно возобновляется во время сдачи проекта в эксплуатацию. «Однако случай с Atlantis The Royal немного отличается», — сказал он. — «Во время грандиозной церемонии открытия взгляды всего мира были прикованы к объекту».
Поскольку все больше людей со всего мира инвестируют в Дубай, эксперты по недвижимости говорят, что цены в городе будут расти в течение года.
«В 2022 году в Дубае был зарегистрирован двузначный рост цен на 11,05%, при этом в жилом сегменте было совершено 86 849 сделок купли-продажи, что является новым историческим максимумом, побившим предыдущий рекорд, установленный в 2009 году», — сказал Мадхав Дхар — «Сектор недвижимости Дубая также будет продолжать укрепляться за счет растущего числа экспатриантов ОАЭ, особенно по мере того, как европейцы приезжают в страну в поисках постоянного места жительства».
Джалили соглашается: «Недавний опрос показывает, что среди богатых в регионе ОАЭ уступают только Великобритании, и это вторая наиболее вероятная цель для покупки дома в этом году», — сказал он. — «С более чем 70 000 миллионеров, проживающих в городе, население Дубая с высоким уровнем дохода (HNWI) готово к дальнейшему росту. Сегмент элитной недвижимости эмирата получит наибольшую выгоду от этого притока», сказал Араш Джалили.
